近一年中位單價
21.5萬/坪
-30.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
-10.4%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.57%
月租 460 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–25.9 萬/坪・2012/10～2026/03・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福路43號 | 2020/06/15 | 14.3 | 2026/03/21 | 17.6 | 5.8 年 | +23.5% |
| 福路43號 | 2021/01/06 | 17.4 | 2025/11/08 | 25.8 | 4.8 年 | +48.3% |
| 福路41號 | 2022/09/29 | 20.6 | 2023/08/15 | 25.9 | 0.9 年 | +25.9% |
| 福路43號 | 2013/11/20 | 13.0 | 2023/03/20 | 20.2 | 9.3 年 | +55.3% |
| 福路37號 | 2013/11/07 | 9.7 | 2022/02/23 | 15.7 | 8.3 年 | +62.3% |
| 福路43號 | 2013/03/27 | 8.8 | 2021/04/24 | 15.7 | 8.1 年 | +77.8% |
| 福路43號 | 2017/02/13 | 12.2 | 2020/10/25 | 14.7 | 3.7 年 | +21.2% |
| 福路43號 | 2017/11/28 | 11.6 | 2020/06/15 | 14.3 | 2.5 年 | +22.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台中市東區東福路43號 | 17.6 | 630 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/18 | 台中市東區東福路37號 | 21.5 | 1,120 | 52.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 台中市東區東福路43號 | 25.8 | 1,050 | 40.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/04 | 台中市東區東福路39號 | 19.8 | 610 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市東區東福路37號 | 25.2 | 785 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台中市東區東福路43號 | 20.8 | 792 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市東區東福路41號 | 25.9 | 1,095 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台中市東區東福路43號 | 20.2 | 730 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/23 | 台中市東區東福路43號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台中市東區東福路41號 | 20.6 | 870 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 台中市東區東福路41號 | 18.9 | 800 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市東區東福路39號 | 19.9 | 515 | 25.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/25 | 台中市東區東福路39號 | 17.5 | 830 | 47.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/23 | 台中市東區東福路37號 | 15.7 | 500 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/22 | 台中市東區東福路43號 | 17.4 | 630 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台中市東區東福路43號 | 15.7 | 560 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/02 | 台中市東區東福路43號 | 15.2 | 550 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/06 | 台中市東區東福路43號 | 17.4 | 708 | 40.7 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台中市東區東福路43號 | 14.7 | 600 | 40.7 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/18 | 台中市東區東福路43號 | 10.3 | 370 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台中市東區東福路43號 | 12.6 | 480 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 台中市東區東福路43號 | 14.3 | 510 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台中市東區東福路37號 | 13.0 | 620 | 47.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/10 | 台中市東區東福路39號 | 12.2 | 375 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/29 | 台中市東區東福路43號 | 11.1 | 520 | 46.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 台中市東區東福路43號 | 11.6 | 415 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台中市東區東福路39號 | 11.2 | 342 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台中市東區東福路39號 | 12.8 | 330 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/13 | 台中市東區東福路43號 | 12.2 | 495 | 40.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/28 | 台中市東區東福路37號 | 11.8 | 580 | 49.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台中市東區東門路116號 | — | 58 | 2.1 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 58萬 | |
| 2016/09/09 | 台中市東區東福路39號 | 13.1 | 340 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/11 | 台中市東區東福路41號 | 10.9 | 460 | 42.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台中市東區東福路37號 | 11.0 | 450 | 40.8 | 1/7F | 店面 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台中市東區東福路39號 | 11.1 | 250 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台中市東區東福路37號 | 12.7 | 335 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 台中市東區東福路39號 | 14.8 | 480 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2015/01/08 | 台中市東區東福路39號 | 14.8 | 480 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2014/11/28 | 台中市東區東福路43號 | 11.4 | 450 | 39.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/04 | 台中市東區東福路39號 | 11.5 | 600 | 52.3 | 7/7F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市東區東福路37號 | 11.2 | 600 | 53.7 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台中市東區東福路41號 | 13.5 | 530 | 39.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/05 | 台中市東區東福路39號 | 10.3 | 545 | 53.0 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台中市東區東福路39號 | 10.7 | 575 | 54.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台中市東區東門路116號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2014/01/22 | 台中市東區東福路41號 | 12.4 | 520 | 42.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台中市東區東福路37號 | 12.8 | 670 | 52.2 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 台中市東區東福路37號 | 10.6 | 278 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市東區東福路43號 | 13.0 | 470 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台中市東區東福路37號 | 9.7 | 308 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/10 | 台中市東區東福路43號 | 9.5 | 340 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台中市東區東福路37號 | 8.0 | 416 | 52.2 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台中市東區東福路43號 | 7.2 | 305 | 42.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 台中市東區東福路43號 | 8.8 | 315 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市東區東福路39號 | 7.7 | 328 | 42.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 2 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/17 | 台中市東區東福路39號 | 0.0 | 3 | 53.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/27 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 2 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台中市東區東福路39號 | 0.0 | 3 | 53.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 1 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/09 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 1 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/07/01 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 1 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台中市東區東福路43號 | 0.0 | 1 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/01/16 | 台中市東區東門路116號 | 0.0 | 1 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — |