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台中市東區樂業路255號

台中市東區樂業路255號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.6–31.9 萬/坪・2012/09～2025/06・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
台中市東區樂業路255號
25.5萬/坪
730 萬
28.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2025/03/15
台中市東區樂業路255號
31.9萬/坪
900 萬
28.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2025/02/09
台中市東區樂業路255號
25.0萬/坪
860 萬
34.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/04
台中市東區樂業路255號
26.4萬/坪
756 萬
28.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2024/03/28
台中市東區樂業路255號
23.4萬/坪
660 萬
28.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/03/28
台中市東區樂業路245號
27.6萬/坪
1,047 萬
38.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/03/15
台中市東區樂業路255號
25.7萬/坪
735 萬
28.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/02/28
台中市東區樂業路241號
29.3萬/坪
958 萬
32.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/18
台中市東區樂業路255號
28.8萬/坪
825 萬
28.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/09/24
台中市東區樂業路245號
22.7萬/坪
906 萬
40.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/09/22
台中市東區樂業路241號
23.0萬/坪
750 萬
32.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
台中市東區樂業路245號
24.4萬/坪
928 萬
38.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/03/28
台中市東區樂業路255號
25.7萬/坪
800 萬
31.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/30
台中市東區樂業路239號
24.4萬/坪
823 萬
33.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/11
台中市東區樂業路241號
16.1萬/坪
600 萬
37.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	台中市東區樂業路255號	25.5	730	28.6	3/14F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—
2025/03/15	台中市東區樂業路255號	31.9	900	28.2	14/14F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—
2025/02/09	台中市東區樂業路255號	25.0	860	34.4	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	台中市東區樂業路255號	26.4	756	28.6	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/03/28	台中市東區樂業路255號	23.4	660	28.2	14/14F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2024/03/28	台中市東區樂業路245號	27.6	1,047	38.0	7/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/03/15	台中市東區樂業路255號	25.7	735	28.6	14/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/02/28	台中市東區樂業路241號	29.3	958	32.7	13/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	台中市東區樂業路255號	28.8	825	28.6	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/09/24	台中市東區樂業路245號	22.7	906	40.0	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/09/22	台中市東區樂業路241號	23.0	750	32.7	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	台中市東區樂業路245號	24.4	928	38.0	7/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/03/28	台中市東區樂業路255號	25.7	800	31.1	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	台中市東區樂業路239號	24.4	823	33.8	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	台中市東區樂業路241號	16.1	600	37.4	12/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+49.0%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
業路255號	2024/03/28	23.4	2025/03/15	31.9	1 年	+36.4%
業路255號	2019/12/31	15.9	2024/06/04	26.4	4.4 年	+66.2%
業路255號	2018/03/30	13.8	2024/03/28	23.4	6 年	+69.2%
業路245號	2023/05/19	24.4	2024/03/28	27.6	0.9 年	+12.8%
業路255號	2018/03/30	13.6	2024/03/15	25.7	6 年	+88.5%
業路241號	2017/07/11	13.8	2022/12/11	16.1	5.4 年	+16.5%
業路255號	2020/01/05	16.7	2022/05/07	21.3	2.3 年	+27.7%
業路245號	2015/02/23	12.9	2022/03/07	19.2	7 年	+49%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/08	台中市東區樂業路255號	15,000	526	28.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/06/06	台中市東區樂業路255號	15,000	526	28.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/09/26	台中市東區樂業路255號	11,000	390	28.2	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2022/10/25	台中市東區樂業路255號	11,000	390	28.2	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/11/28	台中市東區樂業路241號	15,000	460	32.7	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費