近一年中位單價
11.0萬/坪
-52.2%vs 梧棲區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–14.2 萬/坪・2013/03～2026/04・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維中路337號 | 2021/04/06 | 10.8 | 2026/04/10 | 11.0 | 5 年 | +1.6% |
| 四維中路337號 | 2020/02/07 | 8.3 | 2024/08/20 | 11.9 | 4.5 年 | +42.5% |
| 四維中路337號 | 2017/06/03 | 9.0 | 2022/09/23 | 9.3 | 5.3 年 | +3.2% |
| 四維中路337號 | 2022/01/04 | 8.3 | 2022/09/13 | 13.0 | 0.7 年 | +56.3% |
| 四維中路337號 | 2021/08/13 | 9.7 | 2022/03/25 | 14.2 | 0.6 年 | +46.7% |
| 四維中路337號 | 2013/12/05 | 5.6 | 2022/01/04 | 8.3 | 8.1 年 | +48.5% |
| 四維中路337號 | 2013/12/05 | 5.7 | 2021/04/06 | 10.8 | 7.3 年 | +88.6% |
| 四維中路337號 | 2016/07/07 | 8.1 | 2021/01/03 | 8.9 | 4.5 年 | +10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 11.0 | 435 | 39.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.5 | 353 | 37.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/28 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 12.0 | 460 | 38.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/20 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 11.9 | 520 | 43.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 11.2 | 430 | 38.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 13.7 | 518 | 37.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/23 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.3 | 356 | 38.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 13.0 | 450 | 34.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.6 | 420 | 43.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 10.7 | 450 | 42.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.3 | 288 | 34.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.9 | 850 | 86.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.2 | 1,130 | 122.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/08/13 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.7 | 375 | 38.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 11.8 | 498 | 42.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 10.8 | 428 | 39.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/03 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.9 | 375 | 42.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 10.3 | 400 | 38.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.3 | 365 | 43.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/15 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 7.6 | 318 | 42.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.0 | 335 | 37.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.2 | 300 | 32.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/03 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.0 | 345 | 38.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.3 | 370 | 44.5 | 9/11F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.1 | 340 | 42.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/22 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 6.6 | 306 | 46.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.6 | 280 | 32.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/16 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 7.0 | 600 | 86.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.1 | 340 | 42.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/26 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 9.3 | 362 | 38.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 6.7 | 300 | 45.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 7.5 | 330 | 43.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 5.6 | 248 | 44.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 7.6 | 320 | 42.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/17 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 8.6 | 280 | 32.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 7.1 | 270 | 38.2 | 3/11F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 5.7 | 227 | 39.5 | 10/11F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 5.6 | 148 | 26.4 | 10/11F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/02 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 3.7 | 142 | 38.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 6.0 | 250 | 41.5 | 8/11F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 5.0 | 210 | 42.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 4.8 | 190 | 39.5 | 10/11F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 6.6 | 190 | 29.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 5.6 | 300 | 53.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 0.0 | 2 | 38.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/01/03 | 台中市梧棲區四維中路337號 | 0.2 | 2 | 9.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |