近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.1–23.2 萬/坪・2012/09～2025/03・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/03/3020.0萬/坪720 萬36.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1023.2萬/坪700 萬30.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2024/07/1113.5萬/坪500 萬32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2024/07/079.4萬/坪420 萬37.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 67萬）含增建
- 2022/08/2210.3萬/坪485 萬35.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2022/06/1110.7萬/坪500 萬35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2021/07/2214.7萬/坪500 萬34.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年
- 2020/08/0212.0萬/坪450 萬37.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2020/05/076.6萬/坪300 萬35.5 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2019/07/098.3萬/坪360 萬35.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2018/11/287.8萬/坪280 萬36.1 坪・1/8F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2017/03/238.7萬/坪325 萬37.5 坪・6/8F・辦公商業大樓・屋齡 17 年・0房0廳2衛
- 2017/03/218.0萬/坪600 萬75.0 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 17 年
- 2016/09/028.3萬/坪520 萬62.7 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
- 2016/06/066.9萬/坪290 萬32.2 坪・6/8F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 台中市梧棲區八德路98巷2號 | 20.0 | 720 | 36.1 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台中市梧棲區八德路82巷1號 | 23.2 | 700 | 30.2 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 13.5 | 500 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2024/07/07 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 9.4 | 420 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | 含增建 |
| 2022/08/22 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 10.3 | 485 | 35.5 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/11 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 10.7 | 500 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/07/22 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 14.7 | 500 | 34.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2020/08/02 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 12.0 | 450 | 37.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 6.6 | 300 | 35.5 | 5/8F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2019/07/09 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 8.3 | 360 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2018/11/28 | 台中市梧棲區八德路98巷2號 | 7.8 | 280 | 36.1 | 1/8F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2017/03/23 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 8.7 | 325 | 37.5 | 6/8F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 8.0 | 600 | 75.0 | 5/8F | 辦公商業大樓 | 17年 | — | — | |
| 2016/09/02 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 8.3 | 520 | 62.7 | 5/8F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | — | |
| 2016/06/06 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 6.9 | 290 | 32.2 | 6/8F | 辦公商業大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 -2.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路82-1號 | 2024/07/11 | 14.7 | 3 年 | 0% | ||
| 八德路82-1號 | 2024/07/07 | 10.6 | 11.8 年 | +128.3% | ||
| 八德路82-1號 | 2022/08/22 | 12.3 | 6.3 年 | +53.9% | ||
| 八德路82-1號 | 2020/08/02 | 12.0 | 6.8 年 | +130.8% | ||
| 八德路82-1號 | 2019/07/09 | 9.6 | 2.3 年 | +10.8% | ||
| 八德路82-1號 | 2017/03/23 | 8.7 | 2.3 年 | +9.8% | ||
| 八德路82-1號 | 2015/02/03 | 8.3 | 2.4 年 | +8.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/15 | 台中市梧棲區八德路94號 | 36,000 | 645 | 55.7 | 2/8F | 店面 | ||
| 2023/02/17 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 18,800 | 499 | 37.6 | 8/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/10/01 | 台中市梧棲區八德路82-1號 | 18,000 | 479 | 37.6 | 8/8F | 辦公商業大樓 |