近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–16.5 萬/坪・2012/08～2025/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2026/05/2415.3萬/坪652 萬42.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/2414.6萬/坪436 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0315.9萬/坪520 萬32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0714.0萬/坪442 萬31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1816.5萬/坪500 萬30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2024/05/2716.3萬/坪490 萬30.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1113.2萬/坪420 萬31.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2915.4萬/坪570 萬37.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房3廳2衛
- 2023/02/2216.1萬/坪570 萬35.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1915.3萬/坪525 萬34.3 坪・2/12F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/10/3116.3萬/坪488 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0412.8萬/坪413 萬32.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2022/01/0311.8萬/坪360 萬30.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1812.9萬/坪420 萬32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/10/149.8萬/坪338 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 15.3 | 652 | 42.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 14.6 | 436 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 15.9 | 520 | 32.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 14.0 | 442 | 31.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 16.5 | 500 | 30.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 16.3 | 490 | 30.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 13.2 | 420 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 15.4 | 570 | 37.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2023/02/22 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 16.1 | 570 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 15.3 | 525 | 34.3 | 2/12F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 16.3 | 488 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 12.8 | 413 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 11.8 | 360 | 30.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/18 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 12.9 | 420 | 32.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 9.8 | 338 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁路2段369號 | 2026/05/24 | 15.3 | 9.6 年 | +68.9% | ||
| 大仁路2段369號 | 2025/05/03 | 15.9 | 4.5 年 | +23.8% | ||
| 大仁路2段369號 | 2023/03/29 | 15.4 | 9.7 年 | +83.6% | ||
| 大仁路2段369號 | 2022/11/19 | 15.3 | 2.1 年 | +55.3% | ||
| 大仁路2段369號 | 2022/01/04 | 12.8 | 3.6 年 | +18.4% | ||
| 大仁路2段369號 | 2020/11/18 | 12.9 | 3.2 年 | +14.8% | ||
| 大仁路2段369號 | 2018/12/20 | 11.1 | 2.3 年 | +8.6% | ||
| 大仁路2段369號 | 2017/08/05 | 10.5 | 3.1 年 | +29.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 11,500 | 519 | 22.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/15 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/09/20 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/09/20 | 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |