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台中市梧棲區大仁路2段353巷6號

台中市梧棲區大仁路2段353巷6號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 梧棲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–19.0 萬/坪・2013/05～2024/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2024/05/20
台中市梧棲區大仁路2段353巷8號
15.8萬/坪
624 萬
39.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/13
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
13.9萬/坪
570 萬
41.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/05
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
13.1萬/坪
535 萬
41.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/03/10
台中市梧棲區大仁路2段367巷3號
19.0萬/坪
950 萬
50.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房3廳3衛
含增建
2023/12/20
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
5.4萬/坪
240 萬
44.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳0衛
2023/10/12
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
10.0萬/坪
368 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年
2023/09/22
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
9.6萬/坪
395 萬
41.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2023/09/15
台中市梧棲區大仁路2段359號
17.9萬/坪
938 萬
52.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・0房3廳2衛
含增建
2023/08/05
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
13.1萬/坪
538 萬
41.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2023/07/24
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
12.3萬/坪
455 萬
36.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/07/08
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
11.0萬/坪
492 萬
44.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/05/31
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
14.0萬/坪
572 萬
41.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年
2022/05/26
台中市梧棲區大仁路2段353巷10號
17.7萬/坪
530 萬
29.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/09/12
台中市梧棲區大仁路2段353巷10號
17.4萬/坪
520 萬
29.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/05/08
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
5.4萬/坪
240 萬
44.8 坪・8/9F・其他・屋齡 24 年・1房0廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/20	台中市梧棲區大仁路2段353巷8號	15.8	624	39.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	13.9	570	41.0	8/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/05	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	13.1	535	41.0	4/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2024/03/10	台中市梧棲區大仁路2段367巷3號	19.0	950	50.0	1/9F	華廈	28年	2房3廳3衛	—	含增建
2023/12/20	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	5.4	240	44.8	8/9F	華廈	27年	1房0廳0衛	—
2023/10/12	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	10.0	368	36.9	7/9F	華廈	27年	—	—
2023/09/22	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	9.6	395	41.0	8/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2023/09/15	台中市梧棲區大仁路2段359號	17.9	938	52.4	1/9F	華廈	27年	0房3廳2衛	—	含增建
2023/08/05	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	13.1	538	41.0	5/9F	華廈	27年	1房2廳1衛	—
2023/07/24	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	12.3	455	36.9	6/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/07/08	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	11.0	492	44.8	7/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2023/05/31	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	14.0	572	41.0	6/9F	華廈	27年	—	—
2022/05/26	台中市梧棲區大仁路2段353巷10號	17.7	530	29.9	1/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/09/12	台中市梧棲區大仁路2段353巷10號	17.4	520	29.9	1/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/05/08	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	5.4	240	44.8	8/9F	其他	24年	1房0廳0衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +46.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大仁路2段353巷6號	2023/09/22	9.6	2024/04/13	13.9	0.6 年	+44.3%
大仁路2段353巷6號	2020/05/08	5.4	2023/12/20	5.4	3.6 年	0%
大仁路2段353巷6號	2013/05/02	9.8	2023/09/22	9.6	10.4 年	-1.3%
大仁路2段353巷8號	2015/12/01	7.1	2018/12/26	10.1	3.1 年	+42.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/01	台中市梧棲區大仁路2段353巷10號	18,000	1,990	9.0	—	華廈	3房2廳2衛
2020/06/11	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	11,952	291	41.0	3/9F	華廈	0房1廳1衛
2013/02/01	台中市梧棲區大仁路2段353巷6號	8,000	218	36.9	4/9F	華廈	2房2廳1衛