近一年中位單價
13.2萬/坪
-53.0%vs 沙鹿區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.3%
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.56%
月租 281 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–17.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+2.8%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路533號 | 2024/05/24 | 12.1 | 2026/03/07 | 13.2 | 1.8 年 | +9% |
| 中山路535號 | 2022/06/29 | 12.2 | 2023/08/12 | 14.5 | 1.1 年 | +18.2% |
| 中山路533號 | 2016/06/24 | 9.1 | 2020/04/19 | 11.6 | 3.8 年 | +28% |
| 中山路533號 | 2016/04/14 | 9.8 | 2020/02/15 | 10.1 | 3.8 年 | +2.8% |
| 中山路533號 | 2016/11/10 | 8.7 | 2018/11/26 | 8.7 | 2 年 | -0.6% |
| 中山路535號 | 2015/02/26 | 12.1 | 2017/07/21 | 9.3 | 2.4 年 | -23.1% |
| 中山路535號 | 2012/12/03 | 8.4 | 2017/01/19 | 8.5 | 4.1 年 | +0.8% |
| 中山路533號 | 2012/12/02 | 8.9 | 2016/11/10 | 8.7 | 3.9 年 | -2.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 13.2 | 688 | 52.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 12.0 | 650 | 54.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 12.1 | 600 | 49.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 14.5 | 650 | 44.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 11.5 | 310 | 27.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台中市沙鹿區中山路531-3號 | 17.1 | 930 | 54.4 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/20 | 台中市沙鹿區中山路537號 | 14.5 | 1,580 | 108.7 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳7衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12.2 | 550 | 44.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 10.7 | 560 | 52.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12.0 | 650 | 54.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 9.6 | 520 | 54.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/25 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 11.5 | 600 | 52.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 11.6 | 576 | 49.7 | 10/16F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/10 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 10.2 | 780 | 76.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 10.1 | 520 | 51.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/20 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.5 | 650 | 76.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/02/26 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 10.2 | 550 | 54.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.7 | 470 | 54.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 10.0 | 428 | 42.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.3 | 430 | 51.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/08 | 台中市沙鹿區中山路537號 | 13.3 | 1,450 | 108.7 | — | 透天厝 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.9 | 460 | 51.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 9.9 | 493 | 49.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 7.9 | 595 | 75.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/08/29 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.9 | 460 | 51.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 9.1 | 450 | 49.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 9.3 | 398 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.7 | 430 | 49.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 11.8 | 580 | 49.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/31 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 7.6 | 325 | 42.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.1 | 610 | 75.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台中市沙鹿區錦華街15號 | 8.0 | 870 | 108.2 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2017/01/19 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.5 | 380 | 44.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/10 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.7 | 450 | 51.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 5.9 | 330 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/06/24 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 9.1 | 450 | 49.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/14 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 9.8 | 506 | 51.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 9.1 | 450 | 49.7 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12.1 | 360 | 29.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/01 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 10.5 | 520 | 49.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 7.9 | 340 | 42.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/06 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 6.8 | 305 | 44.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 6.8 | 352 | 51.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/15 | 台中市沙鹿區中山路531-2號 | 12.1 | 1,450 | 119.4 | 1/4F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2013/09/15 | 台中市沙鹿區錦華街16號 | 7.4 | 850 | 115.5 | — | 透天厝 | 19年 | — | — | |
| 2013/06/11 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.7 | 450 | 51.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/05/31 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 9.0 | 310 | 34.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 6.8 | 338 | 49.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/10 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/12/03 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/12/02 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/12/02 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.9 | 320 | 35.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/11/17 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/10/13 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.4 | 300 | 35.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/10/02 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 6.0 | 300 | 49.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 3.9 | 287 | 49.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | 升降機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2012/09/23 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 3.9 | 280 | 47.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | 升降機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2012/09/04 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/08/23 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/08/23 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.1 | 290 | 35.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/08/23 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/08/16 | 台中市沙鹿區中山路533號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2012/08/12 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 8.2 | 282 | 34.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12,000 | 281 | 42.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/03/10 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 13,000 | 251 | 51.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/03/04 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12,000 | 281 | 42.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/03/29 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 12,000 | 281 | 42.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/10 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 15,000 | 291 | 51.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2015/12/09 | 台中市沙鹿區中山路535號 | 11,500 | 231 | 49.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/09/29 | 台中市沙鹿區中山路537-2號 | 12,000 | 99 | 119.4 | — | 店面 | 5房2廳4衛 | |
| 2013/04/01 | 台中市沙鹿區錦華街13號 | 15,000 | 145 | 104.0 | 4/4F | 其他 | 5房2廳6衛 |