新建案 › 台中市沙鹿區

小時代VI

錦華街79巷・建商合總建設股份有限公司・67・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/21・建照 111中都建字第01432號

預售中位單價

28.7萬/坪

全期・全期中位 28.7（66 筆・2022/07～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.6%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-22.2%

對應社區 70 筆中古成交

戶數 / 棟數

67 戶

預售成交走勢

交屋後小時代VI

近一年中古 2 筆・中位 22.3 萬/坪・近三年 28.4・一年 -20.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	25.6	838	26.7	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/11/22	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	27.5	890	26.7	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/08/29	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	28.8	860	24.5	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/08/27	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.7	1,630	48.4	2/10F	華廈	0年	4房2廳3衛	坡道平面 290萬
2024/04/27	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	29.0	1,608	50.6	2/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/23	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	31.1	988	26.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/23	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	31.1	988	26.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/10/21	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	30.1	885	24.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/14	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.1	1,448	48.3	3/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/08/05	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.5	1,768	48.4	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/07/14	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.4	1,600	48.2	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/06/15	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.3	1,615	48.2	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/06/03	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.5	1,490	48.3	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/18	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.1	1,468	48.3	6/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/02	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	28.6	915	26.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/12	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	30.1	1,212	35.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/02	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	31.1	948	25.6	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/01	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.0	1,455	48.3	6/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/26	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	26.6	1,090	35.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/24	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.6	1,618	48.2	7/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/03/19	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	31.2	958	25.6	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/07	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	28.0	1,628	48.2	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/03/04	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	26.9	1,568	48.2	4/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/03/01	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	30.5	895	24.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/13	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	29.1	1,165	35.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/01/06	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	29.1	1,145	34.2	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/01/04	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	27.3	868	26.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/12/22	台中市沙鹿區錦華街81巷6號	27.1	1,458	48.3	5/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/20	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	29.2	930	26.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/20	台中市沙鹿區錦華街81巷8號	27.5	1,120	35.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.0	1,608	50.6	2/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬
2024/04/23	臺中市沙鹿區錦華街79巷	31.1	988	26.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/04/23	臺中市沙鹿區錦華街79巷	31.1	988	26.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/09/16	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.1	1,650	48.4	2/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 290萬
2023/08/14	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.0	1,448	48.4	3/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬
2023/07/14	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.3	1,600	48.4	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.2	1,615	48.4	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2023/06/03	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.5	1,490	48.4	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/05/18	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.0	1,468	48.4	6/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/05/02	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.7	915	26.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/12	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.0	1,212	35.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/02	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.9	948	26.6	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/01	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.0	1,455	48.4	6/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2023/03/26	臺中市沙鹿區錦華街79巷	26.6	1,090	35.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/24	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.5	1,618	48.4	7/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 290萬
2023/03/19	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.9	958	26.6	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/07	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.9	1,628	48.4	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/03/04	臺中市沙鹿區錦華街79巷	26.8	1,568	48.4	4/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2023/03/01	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.4	895	24.5	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/13	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.0	1,165	35.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/01/06	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.1	1,145	35.4	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/04	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.3	868	26.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/22	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.0	1,458	48.4	5/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/12/20	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.3	930	26.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/20	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.1	888	26.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/20	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.4	1,120	35.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/18	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.3	920	26.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/17	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.9	910	26.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/17	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.0	1,165	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/17	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.6	1,188	35.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/01	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.9	938	26.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/11	臺中市沙鹿區錦華街79巷	26.7	1,430	48.4	4/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬
2022/11/05	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.1	1,110	35.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/28	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.0	1,175	35.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/22	臺中市沙鹿區錦華街79巷	25.4	1,498	48.4	3/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2022/10/17	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.3	818	24.5	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/10/15	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.1	1,500	48.4	7/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 140萬
2022/10/07	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.7	1,200	35.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/04	臺中市沙鹿區錦華街79巷	31.4	918	24.5	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/30	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.4	1,120	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/30	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.9	1,500	48.4	5/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/09/29	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.3	868	24.5	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/25	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.0	1,165	35.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/25	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.3	866	24.5	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/24	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.0	885	24.5	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/20	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.5	838	24.5	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/19	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.4	860	24.5	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/19	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.0	885	26.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/16	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.3	958	26.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/13	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.7	915	26.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/09/11	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.7	1,120	35.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/10	臺中市沙鹿區錦華街79巷	25.7	1,050	35.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/10	臺中市沙鹿區錦華街79巷	27.7	1,130	35.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/10	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.8	895	24.5	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/06	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.8	1,170	35.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/05	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.9	910	26.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/03	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.3	1,650	48.4	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2022/08/31	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.8	1,158	35.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/28	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.6	1,152	35.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/28	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.4	898	26.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/27	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.7	932	26.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/27	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.5	900	26.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/07	臺中市沙鹿區錦華街79巷	29.6	930	26.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/05	臺中市沙鹿區錦華街79巷	28.3	1,150	35.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/02	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.8	895	24.5	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/07/31	臺中市沙鹿區錦華街79巷	30.5	952	26.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成衣段 5	662.5	住	—	—	2026/04/12

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合眾建築經理股份有限公司・233 m・20.6 萬/坪・10 筆

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富宇時代御所

富宇建設股份有限公司・371 m・— 萬/坪・0 筆

安城建設有限公司・435 m・31.3 萬/坪・3 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。