近一年中位單價
27.2萬/坪
-2.6%vs 沙鹿區n=3，樣本少
一年漲跌
-18.9%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.78%
月租 403 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–37.5 萬/坪・2020/02～2025/11・共 67 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
-8.4%
中位年化報酬
-3.8%
近三年賣出 -3.8%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路651巷37號 | 2023/05/13 | 33.6 | 2025/11/29 | 30.3 | 2.5 年 | -9.8% |
| 中山路651巷37號 | 2023/05/14 | 33.1 | 2025/08/17 | 30.3 | 2.3 年 | -8.4% |
| 中山路655號 | 2020/09/26 | 20.7 | 2023/11/13 | 27.0 | 3.1 年 | +30.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 30.3 | 1,150 | 26.4 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/26 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 27.2 | 845 | 20.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 26.1 | 1,185 | 35.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/17 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 30.3 | 1,150 | 26.4 | 5/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 29.4 | 1,350 | 35.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.5 | 1,508 | 36.9 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 台中市沙鹿區中山路651巷39號 | 37.5 | 1,488 | 34.4 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 36.6 | 1,550 | 36.9 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/06 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.4 | 1,470 | 36.9 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 36.2 | 1,550 | 37.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 27.5 | 855 | 20.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 25.8 | 1,450 | 35.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/13 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.8 | 1,499 | 37.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 27.9 | 866 | 31.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 28.3 | 1,300 | 35.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 29.4 | 1,175 | 29.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 28.1 | 1,288 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 36.3 | 1,556 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.1 | 1,085 | 26.4 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 24.1 | 1,110 | 35.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 36.8 | 1,575 | 37.3 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/11/13 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 27.0 | 1,168 | 33.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.5 | 1,525 | 37.3 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/11 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.7 | 1,480 | 37.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.7 | 1,481 | 37.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.8 | 1,520 | 37.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/06/29 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.6 | 1,100 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.1 | 1,510 | 37.3 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.6 | 1,100 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.8 | 1,720 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 385萬 | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.1 | 1,100 | 26.4 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/28 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.3 | 1,480 | 37.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/26 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.2 | 1,088 | 26.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 36.7 | 1,155 | 26.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/18 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.8 | 1,538 | 37.3 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/16 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 31.5 | 1,361 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/15 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 35.2 | 1,100 | 26.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.4 | 1,430 | 36.9 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/14 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 31.4 | 999 | 26.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 31.5 | 1,361 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.1 | 1,060 | 26.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.6 | 1,073 | 26.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/08 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.3 | 1,065 | 26.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 32.8 | 1,002 | 24.9 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 32.0 | 1,015 | 26.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.1 | 1,060 | 26.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.9 | 1,080 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.6 | 1,100 | 26.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 34.6 | 1,100 | 26.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.6 | 1,073 | 26.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 33.9 | 1,080 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.7 | 816 | 33.2 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/12 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 19.8 | 720 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/06/30 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 19.4 | 825 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/06/30 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 20.1 | 848 | 35.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/04/25 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 20.3 | 545 | 20.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/03/18 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 19.4 | 407 | 20.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/03/17 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.6 | 868 | 35.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/03/17 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 19.9 | 537 | 20.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 20.3 | 546 | 20.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.7 | 872 | 35.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.8 | 885 | 35.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.8 | 875 | 35.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區星海路3巷35號 | 21.5 | 788 | 31.1 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區星海路3巷37號 | 21.2 | 821 | 33.1 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 0房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/25 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.8 | 875 | 35.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/02/22 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 20.5 | 855 | 35.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/01/10 | 台中市沙鹿區中山路657號 | — | 27,818 | 368.1 | 1/2F | 工廠 | 31年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 0.0 | 2 | 37.3 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/12/30 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 0.1 | 1 | 20.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/11/28 | 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 0.0 | 2 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/04/17 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 0.0 | 2 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/05 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 0.1 | 1 | 20.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/12/06 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 0.1 | 2 | 20.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/28 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 0.1 | 2 | 35.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/10 | 台中市沙鹿區中山路655號 | 0.0 | 2 | 40.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市沙鹿區中山路657號 | 0.0 | 2 | 20.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |