預售中位單價
34.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 34.4（7 筆・2024/01～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+23.3%
沙鹿區 近一年中古中位 27.9
交屋後中古 vs 預售
-5.1%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
59 戶
預售成交走勢
交屋後 帝堡No.31
近一年中古 7 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 33.5・一年 -4.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 32.5 | 376 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/06 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 32.2 | 420 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 34.3 | 442 | 12.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/30 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 32.6 | 490 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 80萬 | 含增建 |
| 2026/01/19 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 32.6 | 420 | 12.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/09 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 33.0 | 425 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 33.5 | 388 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/21 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 34.4 | 448 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/05 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 33.4 | 387 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/05 | 台中市沙鹿區中山路626-1號 | 34.3 | 355 | 10.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 36.0 | 469 | 13.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 台中市沙鹿區中山路626-2號 | 33.8 | 430 | 10.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 34.4 | 398 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/14 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 33.4 | 387 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/29 | 台中市沙鹿區中山路626-3號 | 35.3 | 436 | 10.1 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 33.8 | 388 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/21 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 34.6 | 448 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/09/05 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 33.7 | 387 | 11.5 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/09/05 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 34.4 | 355 | 10.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/07/31 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 36.2 | 469 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2024/06/11 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 33.9 | 430 | 10.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 80萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2024/01/12 | 台中市沙鹿區中山路620號 | 34.6 | 398 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿峰東段 1534 | — | 住 | — | — | 2026/08/18 |
附近 1.5 公里的建案
兆登櫻
兆登建設股份有限公司・9 m・33.0 萬/坪・86 筆
謙隱園
大樁建設股份有限公司・275 m・37.6 萬/坪・13 筆
坤聯富智富+
坤聯富建設股份有限公司・275 m・— 萬/坪・0 筆
凱悅MOMA
世朋建設開發有限公司・275 m・29.2 萬/坪・41 筆
凱悅愛MY市
永盛昌建設開發有限公司・275 m・33.1 萬/坪・40 筆
時代花園
富宇建設股份有限公司・376 m・38.8 萬/坪・187 筆
富宇中山匯
富宇建設股份有限公司・452 m・41.3 萬/坪・15 筆
瑞鑫十戶
瑞鑫建設有限公司 代表人:王浴麟・492 m・32.9 萬/坪・3 筆
時代之丘
富宇建設股份有限公司・493 m・44.4 萬/坪・78 筆
富宇時代御所
富宇建設股份有限公司・493 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。