近一年中位單價
40.8萬/坪
+42.6%vs 沙鹿區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–40.8 萬/坪・2019/09～2026/02・共 171 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0140.8萬/坪1,070 萬22.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/06/2125.9萬/坪960 萬31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
- 2024/10/2040.7萬/坪1,068 萬22.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/06/2830.0萬/坪1,110 萬31.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/06/0836.2萬/坪1,306 萬31.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/05/2426.9萬/坪1,150 萬37.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/1434.4萬/坪925 萬22.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/3035.9萬/坪960 萬22.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/1033.2萬/坪900 萬22.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/11/3028.2萬/坪1,198 萬37.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/11/2627.3萬/坪1,500 萬43.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2023/05/2121.4萬/坪836 萬31.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/12/1525.6萬/坪970 萬31.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/12/0331.7萬/坪866 萬22.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/05/1222.9萬/坪885 萬31.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 40.8 | 1,070 | 22.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/06/21 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 25.9 | 960 | 31.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2024/10/20 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 40.7 | 1,068 | 22.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/06/28 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 30.0 | 1,110 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/06/08 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 36.2 | 1,306 | 31.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/05/24 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 26.9 | 1,150 | 37.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/14 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 34.4 | 925 | 22.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/30 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 35.9 | 960 | 22.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/10 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 33.2 | 900 | 22.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/11/30 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 28.2 | 1,198 | 37.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/11/26 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 27.3 | 1,500 | 43.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2023/05/21 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 21.4 | 836 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/12/15 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 25.6 | 970 | 31.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/12/03 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 31.7 | 866 | 22.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/05/12 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 22.9 | 885 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含裝潢 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 11 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+61.6%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路665-2號 | 2026/02/01 | 33.0 | 6.4 年 | +78.2% | ||
| 中山路665-2號 | 2025/06/21 | 22.9 | 4.9 年 | +17.4% | ||
| 中山路665-1號 | 2024/10/20 | 32.9 | 5.1 年 | +70.5% | ||
| 中山路665-2號 | 2024/06/28 | 26.5 | 4.6 年 | +44.9% | ||
| 中山路665-1號 | 2024/06/08 | 31.2 | 4.5 年 | +60.8% | ||
| 中山路665-1號 | 2024/05/24 | 24.5 | 4.7 年 | +34.1% | ||
| 中山路665-2號 | 2024/04/14 | 28.5 | 4.6 年 | +59.4% | ||
| 中山路665-1號 | 2024/03/30 | 29.6 | 4.6 年 | +72.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台中市沙鹿區中山路665-2號 | 18,000 | 430 | 41.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/30 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 18,000 | 688 | 23.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/29 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 17,500 | 469 | 31.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/20 | 台中市沙鹿區中山路665-1號 | 18,000 | 714 | 22.4 | 10/14F | 住宅大樓 |