近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 494 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.9–28.1 萬/坪・2022/03～2025/07・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2025/07/3028.7萬/坪930 萬27.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/11/0326.4萬/坪865 萬26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/07/0332.0萬/坪1,295 萬35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/06/2328.1萬/坪1,160 萬35.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/06/1833.7萬/坪1,356 萬35.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/05/1032.1萬/坪948 萬24.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/2328.4萬/坪1,168 萬35.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/1530.2萬/坪1,183 萬34.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/1029.2萬/坪900 萬25.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/02/2524.8萬/坪766 萬24.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/02/2523.3萬/坪984 萬35.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/12/2924.4萬/坪1,000 萬35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2023/04/2324.7萬/坪1,008 萬35.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2022/07/0122.2萬/坪721 萬27.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2022/05/2324.7萬/坪960 萬34.0 坪・1/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 28.7 | 930 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/11/03 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 26.4 | 865 | 26.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/03 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 32.0 | 1,295 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/06/23 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 28.1 | 1,160 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 33.7 | 1,356 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/05/10 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 32.1 | 948 | 24.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/23 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 28.4 | 1,168 | 35.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/15 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 30.2 | 1,183 | 34.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/10 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 29.2 | 900 | 25.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/02/25 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 24.8 | 766 | 24.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/02/25 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 23.3 | 984 | 35.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/12/29 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 24.4 | 1,000 | 35.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/04/23 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 24.7 | 1,008 | 35.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 22.2 | 721 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 24.7 | 960 | 34.0 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
36%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斗潭路275巷36號 | 2025/07/30 | 23.5 | 3.3 年 | +3.2% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/11/03 | 21.9 | 2.6 年 | -2.6% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/07/03 | 26.9 | 2.3 年 | +17.2% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/06/23 | 24.5 | 2.3 年 | +13.1% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/06/18 | 28.1 | 2.3 年 | +19.5% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/05/10 | 25.4 | 2.2 年 | +8.2% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/03/23 | 24.2 | 2 年 | +8.5% | ||
| 斗潭路275巷36號 | 2024/03/15 | 25.4 | 1.8 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 17,000 | 608 | 24.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 17,000 | 608 | 24.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/26 | 台中市沙鹿區斗潭路275巷36號 | 17,000 | 608 | 24.7 | 6/12F | 住宅大樓 |