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台中市潭子區勝利七街9號

台中市潭子區勝利七街9號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–47.9 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/18
台中市潭子區勝利路149號
24.0萬/坪
830 萬
34.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/16
台中市潭子區勝利七街1號
47.9萬/坪
1,330 萬
27.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2023/11/29
台中市潭子區勝利七街9號
19.7萬/坪
550 萬
28.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/10/23
台中市潭子區勝利七街1號
23.1萬/坪
830 萬
36.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/30
台中市潭子區勝利七街1號
19.6萬/坪
745 萬
34.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/06/28
台中市潭子區勝利七街9號
22.9萬/坪
640 萬
28.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/24
台中市潭子區勝利七街1號
43.2萬/坪
1,200 萬
27.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2020/04/12
台中市潭子區勝利路149號
16.0萬/坪
630 萬
39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/25
台中市潭子區勝利七街3號
15.3萬/坪
528 萬
34.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/12/27
台中市潭子區勝利七街3號
12.4萬/坪
428 萬
34.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/08/09
台中市潭子區勝利七街11號
19.1萬/坪
680 萬
35.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/26
台中市潭子區勝利七街11號
13.9萬/坪
428 萬
30.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/08
台中市潭子區勝利路149號
15.4萬/坪
605 萬
39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/15
台中市潭子區勝利七街1號
13.1萬/坪
410 萬
31.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2017/07/18
台中市潭子區勝利七街13號
15.6萬/坪
600 萬
38.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/18	台中市潭子區勝利路149號	24.0	830	34.6	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	台中市潭子區勝利七街1號	47.9	1,330	27.8	1/14F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2023/11/29	台中市潭子區勝利七街9號	19.7	550	28.0	2/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/10/23	台中市潭子區勝利七街1號	23.1	830	36.0	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	台中市潭子區勝利七街1號	19.6	745	34.0	13/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/06/28	台中市潭子區勝利七街9號	22.9	640	28.0	12/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/24	台中市潭子區勝利七街1號	43.2	1,200	27.8	1/14F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—
2020/04/12	台中市潭子區勝利路149號	16.0	630	39.4	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/25	台中市潭子區勝利七街3號	15.3	528	34.6	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台中市潭子區勝利七街3號	12.4	428	34.6	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	台中市潭子區勝利七街11號	19.1	680	35.6	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/26	台中市潭子區勝利七街11號	13.9	428	30.8	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	台中市潭子區勝利路149號	15.4	605	39.4	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/15	台中市潭子區勝利七街1號	13.1	410	31.2	10/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2017/07/18	台中市潭子區勝利七街13號	15.6	600	38.4	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利七街9號	2016/05/11	13.2	2023/11/29	19.7	7.6 年	+48.6%
勝利路149號	2018/04/08	15.4	2020/04/12	16.0	2 年	+4.1%
勝利七街11號	2015/11/26	19.1	2018/08/09	19.1	2.7 年	0%
勝利七街13號	2017/01/12	11.7	2017/07/18	15.6	0.5 年	+33.3%
勝利七街5號	2013/09/29	11.8	2015/12/09	13.6	2.2 年	+15.6%
勝利七街11號	2014/05/15	15.4	2015/11/26	19.1	1.5 年	+23.6%
勝利七街11號	2013/10/27	11.1	2014/05/15	15.4	0.5 年	+38.9%