近一年中位單價
19.4萬/坪
-37.9%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–33.0 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆
- 2026/05/2920.7萬/坪910 萬44.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2026/03/0718.0萬/坪700 萬38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1722.3萬/坪388 萬17.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1022.1萬/坪385 萬17.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0420.5萬/坪358 萬17.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1919.3萬/坪850 萬44.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/0416.6萬/坪1,300 萬78.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/2115.1萬/坪285 萬18.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0621.3萬/坪840 萬39.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/01/0819.3萬/坪747 萬38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2318.1萬/坪700 萬38.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/11/1733.0萬/坪2,700 萬81.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房3廳4衛含增建
- 2020/09/2914.8萬/坪262 萬17.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/08/0221.1萬/坪380 萬18.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/07/1520.3萬/坪360 萬17.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台中市潭子區勝利六街10號 | 20.7 | 910 | 44.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/07 | 台中市潭子區勝利路137號 | 18.0 | 700 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台中市潭子區勝利六街12-1號 | 22.3 | 388 | 17.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市潭子區勝利六街12-1號 | 22.1 | 385 | 17.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台中市潭子區勝利六街12-1號 | 20.5 | 358 | 17.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市潭子區勝利六街10號 | 19.3 | 850 | 44.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/04 | 台中市潭子區勝利路133號 | 16.6 | 1,300 | 78.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/21 | 台中市潭子區勝利六街10號 | 15.1 | 285 | 18.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市潭子區勝利路133號 | 21.3 | 840 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台中市潭子區勝利六街2號 | 19.3 | 747 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 台中市潭子區勝利六街2號 | 18.1 | 700 | 38.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/17 | 台中市潭子區勝利路139號 | 33.0 | 2,700 | 81.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 24年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/29 | 台中市潭子區勝利六街12號 | 14.8 | 262 | 17.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/02 | 台中市潭子區勝利六街8號 | 21.1 | 380 | 18.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/15 | 台中市潭子區勝利六街12號 | 20.3 | 360 | 17.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利六街10號 | 2026/05/29 | 20.7 | 2 年 | +7.1% | ||
| 勝利六街12-1號 | 2025/01/17 | 22.3 | 0.5 年 | +8.4% | ||
| 勝利路133號 | 2022/01/06 | 21.3 | 9.4 年 | +110% | ||
| 勝利路133號 | 2018/10/13 | 15.5 | 3.6 年 | +12.7% | ||
| 勝利六街8號 | 2017/09/09 | 14.4 | 1 年 | +6.1% | ||
| 勝利六街8號 | 2016/02/29 | 17.1 | 2.7 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市潭子區勝利六街8號 | 8,000 | 443 | 18.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/16 | 台中市潭子區勝利六街12-1號 | 13,500 | 774 | 17.4 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/08 | 台中市潭子區勝利六街8號 | 7,000 | 390 | 18.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/19 | 台中市潭子區勝利路139號 | 19,000 | 539 | 35.3 | 1/13F | 店面 | ||
| 2019/10/24 | 台中市潭子區勝利六街2號 | 17,000 | 440 | 38.8 | 13/13F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
台中市潭子區勝利六街8號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
台中市潭子區勝利六街10號
住宅大樓・13樓・1996 完工・6 筆
台中市潭子區勝利路133號
住宅大樓・13樓・1996 完工・6 筆
台中市潭子區勝利六街12-1號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆
台中市潭子區勝利六街2號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆
台中市潭子區勝利六街6號
店面・13樓・1996 完工・3 筆
台中市潭子區勝利路135號
住宅大樓・13樓・1996 完工・3 筆
台中市潭子區勝利路137號
住宅大樓・13樓・1996 完工・3 筆
台中市潭子區勝利路139號
店面・13樓・1996 完工・3 筆
台中市潭子區勝利六街12號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆