台中市 › 潭子區

台中市潭子區勝利八街6號

台中市潭子區勝利八街6號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

24.0萬/坪

-23.0%vs 潭子區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–32.1 萬/坪・2012/11～2026/04・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台中市潭子區勝利路175號
19.2萬/坪
720 萬
37.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/04
台中市潭子區勝利八街10號
24.7萬/坪
265 萬
10.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/03
台中市潭子區勝利路175號
23.3萬/坪
820 萬
35.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/06/19
台中市潭子區勝利八街8號
24.9萬/坪
230 萬
9.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/03/08
台中市潭子區勝利八街10號
24.4萬/坪
262 萬
10.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2024/11/26
台中市潭子區勝利八街10號
26.6萬/坪
1,830 萬
68.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2024/03/12
台中市潭子區勝利八街8號
24.1萬/坪
210 萬
8.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/10/26
台中市潭子區勝利八街2號
25.6萬/坪
828 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台中市潭子區勝利八街6號
20.7萬/坪
180 萬
8.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/06/26
台中市潭子區勝利八街10號
23.0萬/坪
1,580 萬
68.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2022/04/27
台中市潭子區勝利路183號
23.5萬/坪
860 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/22
台中市潭子區勝利八街2號
23.8萬/坪
770 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/10
台中市潭子區勝利八街8號
22.9萬/坪
200 萬
8.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/11/11
台中市潭子區勝利八街8號
32.1萬/坪
280 萬
8.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/09/04
台中市潭子區勝利八街8號
22.9萬/坪
200 萬
8.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	台中市潭子區勝利路175號	19.2	720	37.6	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/04	台中市潭子區勝利八街10號	24.7	265	10.7	5/8F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/03	台中市潭子區勝利路175號	23.3	820	35.2	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/19	台中市潭子區勝利八街8號	24.9	230	9.3	7/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/03/08	台中市潭子區勝利八街10號	24.4	262	10.7	5/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/11/26	台中市潭子區勝利八街10號	26.6	1,830	68.8	1/8F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/03/12	台中市潭子區勝利八街8號	24.1	210	8.7	7/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/10/26	台中市潭子區勝利八街2號	25.6	828	32.4	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台中市潭子區勝利八街6號	20.7	180	8.7	3/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/06/26	台中市潭子區勝利八街10號	23.0	1,580	68.8	1/8F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2022/04/27	台中市潭子區勝利路183號	23.5	860	36.6	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	台中市潭子區勝利八街2號	23.8	770	32.4	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	台中市潭子區勝利八街8號	22.9	200	8.7	7/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/11/11	台中市潭子區勝利八街8號	32.1	280	8.7	4/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/09/04	台中市潭子區勝利八街8號	22.9	200	8.7	4/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利八街10號	2025/03/08	24.4	2026/04/04	24.7	1.1 年	+1.1%
勝利八街8號	2017/07/19	14.1	2025/06/19	24.9	7.9 年	+76.9%
勝利八街8號	2022/03/10	22.9	2024/03/12	24.1	2 年	+5%
勝利路183號	2015/12/30	13.7	2022/04/27	23.5	6.3 年	+72%
勝利八街8號	2013/12/17	17.2	2021/09/04	22.9	7.7 年	+33.3%
勝利八街6號	2016/11/01	16.1	2021/01/18	20.7	4.2 年	+28.6%
勝利八街6號	2016/11/01	14.9	2021/01/18	17.2	4.2 年	+15.4%
勝利八街6號	2015/08/02	18.3	2017/11/10	19.8	2.3 年	+8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台中市潭子區勝利八街8號	6,100	658	9.3	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/01/05	台中市潭子區勝利八街10號	6,600	615	10.7	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/01/05	台中市潭子區勝利八街6號	5,300	668	8.0	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/09	台中市潭子區勝利八街8號	6,100	658	9.3	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/15	台中市潭子區勝利八街6號	5,600	704	8.0	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/15	台中市潭子區勝利八街10號	6,600	615	10.7	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2012/10/01	台中市潭子區勝利路177號	7,750	218	35.4	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/16	台中市潭子區勝利八街6號	6,000	691	8.7	2/8F	華廈	1房0廳1衛