近一年中位單價
24.1萬/坪
-20.6%vs 潭子區n=3，樣本少
一年漲跌
+11.2%
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.65%
月租 532 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–27.6 萬/坪・2012/07～2026/02・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利路131號 | 2025/03/27 | 23.1 | 2026/02/06 | 24.1 | 0.9 年 | +4.5% |
| 勝利路127號 | 2017/02/28 | 12.9 | 2025/11/12 | 23.2 | 8.7 年 | +79.2% |
| 勝利六街5號 | 2024/06/24 | 23.7 | 2025/04/13 | 27.4 | 0.8 年 | +15.8% |
| 勝利六街9號 | 2014/02/24 | 11.1 | 2018/09/25 | 13.4 | 4.6 年 | +20% |
| 勝利路127號 | 2016/04/16 | 12.2 | 2017/02/28 | 12.9 | 0.9 年 | +6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台中市潭子區勝利路131號 | 24.1 | 982 | 40.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 台中市潭子區勝利路123號 | 25.8 | 1,150 | 44.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/12 | 台中市潭子區勝利路127號 | 23.2 | 950 | 40.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台中市潭子區勝利六街1號 | 27.6 | 1,300 | 47.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2025/04/13 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 27.4 | 1,040 | 37.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台中市潭子區勝利路131號 | 23.1 | 940 | 40.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 台中市潭子區勝利六街15號 | 22.8 | 800 | 35.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台中市潭子區勝利路127號 | 23.2 | 950 | 40.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市潭子區勝利路131號 | 26.8 | 1,005 | 37.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 23.7 | 898 | 37.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市潭子區勝利路123號 | 18.6 | 830 | 44.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市潭子區勝利六街7號 | 17.2 | 900 | 52.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/11 | 台中市潭子區勝利六街17號 | 17.7 | 636 | 36.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/24 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 15.8 | 600 | 37.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台中市潭子區勝利六街9號 | 13.4 | 480 | 35.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市潭子區勝利六街1號 | 11.6 | 525 | 45.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市潭子區勝利路123號 | — | 60 | 1.6 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2017/02/28 | 台中市潭子區勝利路127號 | 12.9 | 530 | 40.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/08 | 台中市潭子區勝利六街1號 | 6.6 | 300 | 45.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/02 | 台中市潭子區勝利路131號 | 14.9 | 560 | 37.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/16 | 台中市潭子區勝利路127號 | 12.2 | 500 | 40.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 12.8 | 465 | 36.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/13 | 台中市潭子區勝利路123號 | 12.4 | 530 | 42.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台中市潭子區勝利六街1號 | 6.6 | 300 | 45.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 12.6 | 460 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/05 | 台中市潭子區勝利六街7號 | 6.9 | 360 | 52.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台中市潭子區勝利六街1號 | 13.0 | 585 | 45.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 11.1 | 420 | 37.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 台中市潭子區勝利六街9號 | 11.1 | 400 | 35.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/05 | 台中市潭子區勝利六街9號 | 13.6 | 490 | 35.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 12.7 | 523 | 41.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/28 | 台中市潭子區勝利六街7號 | 7.9 | 360 | 45.5 | — | 透天厝 | 17年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/24 | 台中市潭子區勝利六街17號 | 11.9 | 320 | 27.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市潭子區勝利路123號 | 9.6 | 383 | 40.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台中市潭子區勝利路127號 | 9.2 | 375 | 40.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.0 | 2 | 41.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/26 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 0.1 | 2 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2026/03/10 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.1 | 2 | 41.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2025/08/18 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.1 | 2 | 39.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/20 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.0 | 2 | 41.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.1 | 2 | 39.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.0 | 2 | 41.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/24 | 台中市潭子區勝利六街19號 | 0.0 | 2 | 41.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市潭子區勝利六街5號 | 0.0 | 2 | 36.4 | 13/13F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/06 | 台中市潭子區勝利路123號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
台中市潭子區勝利六街5號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
台中市潭子區勝利六街19號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
台中市潭子區勝利路123號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
台中市潭子區勝利六街1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區勝利路127號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區勝利路131號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
台中市潭子區勝利六街7號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區勝利六街9號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區勝利六街17號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
台中市潭子區勝利六街15號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆