台中市 › 潭子區

台中市潭子區環中東路1段219號

台中市潭子區環中東路1段219號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-31.7%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–28.9 萬/坪・2013/04～2025/11・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/12
台中市潭子區環中東路1段219號
21.3萬/坪
770 萬
32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2025/01/26
台中市潭子區環中東路1段219號
24.0萬/坪
858 萬
32.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/08/16
台中市潭子區環中東路1段215號
25.3萬/坪
940 萬
33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/04/21
台中市潭子區環中東路1段219號
26.8萬/坪
930 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/21
台中市潭子區環中東路1段219號
28.9萬/坪
908 萬
28.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/07/26
台中市潭子區環中東路1段217號
22.7萬/坪
656 萬
28.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/22
台中市潭子區環中東路1段215號
21.8萬/坪
855 萬
35.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含裝潢
2021/10/03
台中市潭子區環中東路1段219號
19.5萬/坪
638 萬
28.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/09/29
台中市潭子區環中東路1段219號
20.7萬/坪
720 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/17
台中市潭子區環中東路1段217號
19.1萬/坪
606 萬
27.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/23
台中市潭子區環中東路1段219號
16.8萬/坪
560 萬
28.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/06/14
台中市潭子區環中東路1段217號
17.9萬/坪
520 萬
29.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/01/11
台中市潭子區環中東路1段215號
14.4萬/坪
590 萬
35.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/01/03
台中市潭子區環中東路1段219號
11.9萬/坪
420 萬
28.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/15
台中市潭子區環中東路1段219號
14.7萬/坪
500 萬
28.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	台中市潭子區環中東路1段219號	21.3	770	32.4	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/01/26	台中市潭子區環中東路1段219號	24.0	858	32.4	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/08/16	台中市潭子區環中東路1段215號	25.3	940	33.9	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/04/21	台中市潭子區環中東路1段219號	26.8	930	34.7	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	台中市潭子區環中東路1段219號	28.9	908	28.6	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/07/26	台中市潭子區環中東路1段217號	22.7	656	28.9	4/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/22	台中市潭子區環中東路1段215號	21.8	855	35.5	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含裝潢
2021/10/03	台中市潭子區環中東路1段219號	19.5	638	28.6	6/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/09/29	台中市潭子區環中東路1段219號	20.7	720	34.7	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市潭子區環中東路1段217號	19.1	606	27.5	10/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/23	台中市潭子區環中東路1段219號	16.8	560	28.6	12/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/06/14	台中市潭子區環中東路1段217號	17.9	520	29.0	5/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2020/01/11	台中市潭子區環中東路1段215號	14.4	590	35.5	5/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/01/03	台中市潭子區環中東路1段219號	11.9	420	28.6	9/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/15	台中市潭子區環中東路1段219號	14.7	500	28.6	4/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環中東路1段215號	2018/12/08	12.7	2024/08/16	26.6	5.7 年	+108.9%
環中東路1段219號	2021/09/29	20.7	2024/04/21	26.8	2.6 年	+29.2%
環中東路1段219號	2016/11/19	14.0	2021/03/23	18.6	4.3 年	+33.3%
環中東路1段215號	2016/11/17	14.6	2020/01/11	16.0	3.1 年	+9.3%
大新路1-53號	2013/12/30	12.4	2016/03/17	15.5	2.2 年	+25%
大新路1-57號	2015/05/11	12.6	2015/11/20	15.0	0.5 年	+18.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	台中市潭子區環中東路1段219號	17,000	552	30.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/01	台中市潭子區環中東路1段217號	15,000	519	29.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/07	台中市潭子區環中東路1段217號	15,000	519	29.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/09	台中市潭子區環中東路1段219號	18,000	598	28.6	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/20	台中市潭子區環中東路1段217號	15,000	519	27.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/18	台中市潭子區環中東路1段217號	15,500	545	27.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/15	台中市潭子區環中東路1段217號	15,500	545	27.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛