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台中市潭子區大新路73-3號

台中市潭子區大新路73-3號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–25.3 萬/坪・2012/08～2024/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/09
台中市潭子區大新路59巷4號
25.3萬/坪
1,118 萬
44.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/31
台中市潭子區大新路59巷4號
19.9萬/坪
880 萬
44.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/30
台中市潭子區大新路75巷1號
24.4萬/坪
680 萬
27.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/31
台中市潭子區大新路75巷1號
22.8萬/坪
730 萬
32.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/07/27
台中市潭子區大新路63號
24.0萬/坪
870 萬
36.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/11
台中市潭子區大新路61號
20.6萬/坪
795 萬
38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/23
台中市潭子區大新路59巷2號
22.1萬/坪
800 萬
36.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台中市潭子區大新路61號
18.6萬/坪
720 萬
38.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/17
台中市潭子區大新路61號
16.2萬/坪
628 萬
38.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/01
台中市潭子區大新路73-1號
19.1萬/坪
720 萬
37.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/28
台中市潭子區大新路73-1號
14.6萬/坪
550 萬
37.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/11
台中市潭子區大新路73-3號
13.6萬/坪
580 萬
42.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/02
台中市潭子區大新路59巷2號
15.7萬/坪
567 萬
36.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/15
台中市潭子區大新路75巷1號
12.9萬/坪
360 萬
27.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2019/10/20
台中市潭子區大新路73-3號
14.4萬/坪
555 萬
38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/09	台中市潭子區大新路59巷4號	25.3	1,118	44.1	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/31	台中市潭子區大新路59巷4號	19.9	880	44.1	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	台中市潭子區大新路75巷1號	24.4	680	27.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/31	台中市潭子區大新路75巷1號	22.8	730	32.0	4/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/07/27	台中市潭子區大新路63號	24.0	870	36.3	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	台中市潭子區大新路61號	20.6	795	38.7	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	台中市潭子區大新路59巷2號	22.1	800	36.2	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市潭子區大新路61號	18.6	720	38.7	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/17	台中市潭子區大新路61號	16.2	628	38.7	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	台中市潭子區大新路73-1號	19.1	720	37.6	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	台中市潭子區大新路73-1號	14.6	550	37.6	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	台中市潭子區大新路73-3號	13.6	580	42.6	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	台中市潭子區大新路59巷2號	15.7	567	36.2	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	台中市潭子區大新路75巷1號	12.9	360	27.8	8/8F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/10/20	台中市潭子區大新路73-3號	14.4	555	38.5	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新路75巷1號	2019/12/15	12.9	2023/12/30	24.4	4 年	+88.9%
大新路61號	2013/10/25	12.0	2022/06/11	20.6	8.6 年	+71%
大新路59巷2號	2013/08/31	12.7	2022/03/23	22.1	8.6 年	+73.9%
大新路73-3號	2013/11/12	11.3	2020/05/11	13.6	6.5 年	+20.8%
大新路73-1號	2014/05/01	12.5	2017/11/25	15.1	3.6 年	+20.9%
大新路67號	2014/01/26	11.3	2014/10/19	13.9	0.7 年	+23.2%
大新路75巷3號	2013/08/03	12.2	2014/09/06	14.0	1.1 年	+14.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/17	台中市潭子區大新路59巷4號	20,000	496	40.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/23	台中市潭子區大新路59巷4號	20,000	496	40.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/10	台中市潭子區大新路59巷4號	20,000	496	40.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/06	台中市潭子區大新路73-3號	13,500	436	30.8	2/8F	華廈	3房2廳1衛
2018/11/22	台中市潭子區大新路73-3號	13,500	436	30.8	2/8F	華廈	3房2廳1衛