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台中市潭子區大新路59巷39號

台中市潭子區大新路59巷39號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–26.7 萬/坪・2013/06～2023/05・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/18
台中市潭子區環中東路1段125號
25.6萬/坪
1,178 萬
45.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/12
台中市潭子區大新路59巷41號
23.3萬/坪
1,625 萬
69.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛
2022/06/09
台中市潭子區環中東路1段125號
20.4萬/坪
935 萬
45.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/02/23
台中市潭子區環中東路1段141號
26.7萬/坪
840 萬
31.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/01/05
台中市潭子區環中東路1段131號
15.2萬/坪
530 萬
35.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/11/28
台中市潭子區環中東路1段125號
18.7萬/坪
860 萬
45.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/08/20
台中市潭子區環中東路1段143號
26.5萬/坪
850 萬
32.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2021/07/21
台中市潭子區大新路59巷39號
16.2萬/坪
618 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/21
台中市潭子區環中東路1段125號
17.2萬/坪
792 萬
45.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/24
台中市潭子區環中東路1段135號
26.0萬/坪
820 萬
31.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2020/04/03
台中市潭子區環中東路1段125號
15.8萬/坪
459 萬
29.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/06/30
台中市潭子區環中東路1段125號
16.1萬/坪
470 萬
29.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/06/27
台中市潭子區環中東路1段131號
15.6萬/坪
510 萬
32.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/22
台中市潭子區大新路59巷39號
11.5萬/坪
420 萬
36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/03/06
台中市潭子區環中東路1段125號
12.5萬/坪
365 萬
29.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/18	台中市潭子區環中東路1段125號	25.6	1,178	45.9	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	台中市潭子區大新路59巷41號	23.3	1,625	69.6	1/13F	住宅大樓	27年	4房2廳4衛	—
2022/06/09	台中市潭子區環中東路1段125號	20.4	935	45.9	10/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/02/23	台中市潭子區環中東路1段141號	26.7	840	31.5	1/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/01/05	台中市潭子區環中東路1段131號	15.2	530	35.0	5/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/11/28	台中市潭子區環中東路1段125號	18.7	860	45.9	9/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/20	台中市潭子區環中東路1段143號	26.5	850	32.1	1/13F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2021/07/21	台中市潭子區大新路59巷39號	16.2	618	38.1	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/21	台中市潭子區環中東路1段125號	17.2	792	45.9	11/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/24	台中市潭子區環中東路1段135號	26.0	820	31.5	1/13F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2020/04/03	台中市潭子區環中東路1段125號	15.8	459	29.1	6/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/06/30	台中市潭子區環中東路1段125號	16.1	470	29.2	5/13F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2019/06/27	台中市潭子區環中東路1段131號	15.6	510	32.8	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/22	台中市潭子區大新路59巷39號	11.5	420	36.6	11/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/03/06	台中市潭子區環中東路1段125號	12.5	365	29.2	5/13F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環中東路1段125號	2022/06/09	20.4	2023/05/18	25.6	0.9 年	+26%
環中東路1段125號	2015/08/18	12.9	2019/03/06	12.5	3.5 年	-2.7%
環中東路1段131號	2014/01/13	14.2	2018/03/05	15.1	4.1 年	+5.9%