預售中位單價
39.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 38.2（9 筆・2023/09～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.9%
潭子區 近一年中古中位 30.3
交屋後中古 vs 預售
+1.1%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
交屋後 淞語道
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.7・一年 -6.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 台中市潭子區中山路1段386巷27號 | 37.9 | 2,808 | 74.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台中市潭子區中山路1段386巷21號 | 40.5 | 2,798 | 69.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台中市潭子區中山路1段386巷26號 | 41.6 | 2,850 | 68.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 台中市潭子區中山路1段386巷23號 | 39.2 | 2,700 | 68.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台中市潭子區中山路1段386巷18號 | 38.7 | 2,130 | 55.1 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台中市潭子區中山路1段386巷20號 | 38.3 | 2,058 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台中市潭子區中山路1段386巷25號 | 38.7 | 2,098 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台中市潭子區中山路1段386巷22號 | 37.0 | 1,998 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台中市潭子區中山路1段386巷19號 | 38.0 | 2,628 | 69.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/24 | 台中市潭子區中山路1段386巷13號 | 41.4 | 5,677 | 137.2 | — | 透天厝 | 48年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 39.3 | 2,808 | 71.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/08 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 40.7 | 2,798 | 68.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/20 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 41.9 | 2,850 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/23 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 39.4 | 2,700 | 68.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/13 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 38.1 | 2,130 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/10/01 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 37.4 | 2,098 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/10/01 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 37.0 | 2,058 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/09/29 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 35.8 | 1,998 | 55.8 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — | |
| 2023/09/27 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 38.2 | 2,628 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頭張段 233-1 | 19.9 | 住 | — | — | 2023/10/13 |
| 頭張段 233-10 | 19.3 | 住 | — | — | 2024/02/23 |
| 頭張段 233-11 | 2.7 | 住 | — | — | 2024/02/23 |
| 頭張段 233-12 | 2.7 | 住 | — | — | 2023/10/01 |
| 頭張段 233-13 | 19.4 | 住 | — | — | 2023/10/01 |
| 頭張段 233-14 | 19.4 | 住 | — | — | 2024/03/20 |
| 頭張段 233-15 | 2.7 | 住 | — | — | 2024/03/20 |
| 頭張段 233-16 | 2.2 | 住 | — | — | 2025/04/25 |
| 頭張段 233-17 | 17.5 | 住 | — | — | 2025/04/25 |
| 頭張段 233-2 | 19.1 | 住 | — | — | 2023/09/27 |
| 頭張段 233-3 | 2.8 | 住 | — | — | 2023/09/27 |
| 頭張段 233-4 | 2.8 | 住 | — | — | 2023/10/01 |
| 頭張段 233-5 | 19.2 | 住 | — | — | 2023/10/01 |
| 頭張段 233-6 | 19.2 | 住 | — | — | 2024/06/08 |
| 頭張段 233-7 | 2.8 | 住 | — | — | 2024/06/08 |
| 頭張段 233-8 | 2.7 | 住 | — | — | 2023/09/29 |
| 頭張段 233-9 | 19.3 | 住 | — | — | 2023/09/29 |
附近 1.5 公里的建案
大城迎好事
臺灣亞銳士股份有限公司(更名大城地產)・266 m・40.1 萬/坪・148 筆
惠宇謙富
惠昇建設股份有限公司・371 m・49.0 萬/坪・169 筆
登陽華馥
登仰建設股份有限公司・371 m・53.6 萬/坪・28 筆
永尚謙玥
永尚建設股份有限公司・383 m・53.9 萬/坪・98 筆
寶輝THE SPRINGS
寶急開發股份有限公司・404 m・— 萬/坪・0 筆
櫻花知築
櫻花建設股份有限公司・411 m・41.3 萬/坪・120 筆
櫻花知殷
櫻花建設股份有限公司・411 m・40.1 萬/坪・90 筆
遠雄樂元
遠雄建設事業股份有限公司・419 m・54.5 萬/坪・88 筆
大城吾界
大城建設股份有限公司・435 m・52.9 萬/坪・13 筆
成家
桔墅建設有限公司・436 m・43.2 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。