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台中市潭子區復興路1段2-16號

台中市潭子區復興路1段2-16號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・25 棟
近一年中位單價
27.0萬/坪
-11.2%vs 潭子區n=4,樣本少
一年漲跌
+13.7%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.68%
月租 377 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–30.6 萬/坪・2013/03~2026/04・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 6 對)

中位持有
1.8 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+14.5%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
53%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興路1段2-20號2015/10/1515.92025/03/2422.69.4 年+41.7%
復興路1段2-26號2016/08/3114.12024/08/1626.18 年+85.6%
復興路1段2-24號2013/03/0812.42024/05/1525.711.2 年+106.8%
復興路1段2-8號2021/04/2215.52024/04/0123.62.9 年+51.9%
復興路1段2-1號2022/12/1119.52023/11/2625.01 年+28.5%
復興路1段2-19號2022/10/0723.32023/11/1327.71.1 年+18.7%
復興路1段2-24號2016/04/3011.62022/06/0520.36.1 年+75.6%
大新路79巷24號2021/05/1716.72022/01/1517.80.7 年+6.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02台中市潭子區復興路1段2-18號21.867030.710/10F華廈31年2房2廳2衛—
2026/03/31台中市潭子區復興路1段2-16號24.51,08044.11/10F華廈31年2房1廳2衛—
2026/02/25台中市潭子區大新路79巷14號30.61,00032.71/10F華廈31年2房2廳2衛—
2026/02/14台中市潭子區復興路1段2-20號29.486029.21/10F華廈31年3房2廳1衛—含增建
2025/03/24台中市潭子區復興路1段2-20號22.668030.16/10F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2025/01/17台中市潭子區復興路1段2-26號25.794036.56/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/08/18台中市潭子區復興路1段2-25號26.01,06841.01/10F華廈29年2房2廳2衛—
2024/08/16台中市潭子區復興路1段2-26號26.190034.510/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市潭子區復興路1段2-18號26.180030.72/10F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2024/05/21台中市潭子區復興路1段2-14號27.799035.73/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/05/15台中市潭子區復興路1段2-24號25.786533.73/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/04/01台中市潭子區復興路1段2-8號23.679033.54/10F華廈29年3房2廳2衛—
2024/03/16台中市潭子區復興路1段2-24號26.41,15043.61/10F華廈29年3房2廳2衛—
2023/12/27台中市潭子區復興路1段2-2號25.567026.28/10F華廈29年2房1廳2衛—
2023/12/10台中市潭子區復興路1段2-16號21.974033.84/10F華廈29年3房2廳2衛—
2023/12/08台中市潭子區復興路1段2-16號21.372033.810/10F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2023/11/26台中市潭子區復興路1段2-1號25.083533.310/10F華廈29年3房2廳2衛—
2023/11/13台中市潭子區復興路1段2-19號27.793833.93/10F華廈29年3房2廳1衛—
2023/10/25台中市潭子區復興路1段2-17號22.959025.76/10F華廈29年2房2廳2衛—
2023/09/21台中市潭子區復興路1段2-2號23.662026.28/10F華廈29年2房2廳2衛—
2023/09/17台中市潭子區復興路1段2-19號22.872831.92/10F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2022/12/11台中市潭子區復興路1段2-1號19.565033.310/10F華廈28年3房2廳2衛—
2022/11/29台中市潭子區復興路1段2-19號23.267028.91/10F華廈28年3房2廳2衛—
2022/10/07台中市潭子區復興路1段2-19號23.379033.93/10F華廈28年3房2廳1衛—
2022/06/05台中市潭子區復興路1段2-24號20.372035.510/10F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/03/21台中市潭子區復興路1段2-8號20.790043.51/10F華廈27年1房2廳2衛—
2022/01/15台中市潭子區大新路79巷24號17.857632.48/10F華廈27年3房2廳1衛—
2022/01/12台中市潭子區復興路1段2-20號22.868830.12/10F華廈27年3房2廳1衛—
2021/11/27台中市潭子區復興路1段2-2號18.942022.310/10F華廈27年2房2廳2衛—
2021/11/05台中市潭子區復興路1段2-20號24.070029.21/10F華廈27年3房2廳1衛—
2021/06/27台中市潭子區復興路1段2-15號20.785041.01/10F華廈26年0房0廳0衛—
2021/06/05台中市潭子區復興路1段2-16號18.262034.03/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/05/18台中市潭子區大新路79巷16號19.467234.71/10F華廈26年1房2廳2衛—含增建
2021/05/17台中市潭子區大新路79巷24號16.754032.48/10F華廈26年3房2廳1衛—
2021/04/22台中市潭子區復興路1段2-8號15.552033.54/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/02/28台中市潭子區復興路1段2-20號13.740029.21/10F華廈26年3房2廳2衛—
2021/02/28台中市潭子區復興路1段2-20號16.650030.12/10F華廈26年3房2廳1衛—
2021/01/08台中市潭子區大新路79巷24號10.233032.48/10F華廈26年3房2廳1衛—
2020/12/31台中市潭子區大新路79巷14號20.868032.71/10F華廈26年1房2廳2衛—
2020/11/26台中市潭子區復興路1段2-16號15.452334.03/10F華廈26年3房2廳2衛—
2020/08/17台中市潭子區復興路1段2-5號17.651029.05/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/08/09台中市潭子區復興路1段2-11號20.288043.61/10F華廈25年2房1廳1衛—
2020/06/05台中市潭子區大新路79巷16號17.567538.53/10F華廈25年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2020/05/28台中市潭子區復興路1段2-18號17.353030.74/10F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2020/04/30台中市潭子區復興路1段2-26號16.653932.59/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/03/27台中市潭子區大新路79巷16號14.054038.53/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/03/04台中市潭子區復興路1段2-5號15.946029.09/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/02/15台中市潭子區復興路1段2-7號16.656534.09/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/02/08台中市潭子區復興路1段2-26號14.045532.59/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/01/17台中市潭子區復興路1段2-17號16.943525.78/10F華廈25年2房2廳2衛—
2019/06/14台中市潭子區復興路1段2-18號18.452028.21/10F華廈24年3房2廳2衛—
2019/03/22台中市潭子區復興路1段2-18號16.045028.21/10F華廈24年3房2廳2衛—
2019/02/28台中市潭子區復興路1段2-7號14.348534.09/10F華廈24年3房2廳2衛—
2018/12/23台中市潭子區復興路1段2-18號16.349930.79/10F華廈24年3房2廳2衛—
2018/09/07台中市潭子區復興路1段2-16號18.682044.11/10F華廈23年2房2廳2衛—
2018/08/08台中市潭子區復興路1段2-18號15.146230.74/10F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2018/05/20台中市潭子區復興路1段2-21號12.846036.010/10F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2018/04/08台中市潭子區復興路1段2-4號14.645531.15/10F華廈23年3房2廳2衛—
2018/03/18台中市潭子區復興路1段2-5號12.135029.05/10F華廈23年2房2廳2衛—
2018/02/11台中市潭子區大新路79巷24號13.552038.54/10F華廈23年3房2廳2衛—
2017/10/20台中市潭子區復興路1段2-18號13.040030.79/10F華廈23年3房2廳2衛—
2017/09/28台中市潭子區復興路1段2-17號12.432025.78/10F華廈23年2房2廳2衛—
2017/06/30台中市潭子區復興路1段2-14號9.935035.510/10F華廈22年3房1廳2衛—
2016/08/31台中市潭子區復興路1段2-26號14.148534.510/10F華廈21年3房2廳2衛—
2016/05/04台中市潭子區復興路1段2-26號12.242034.510/10F華廈21年3房2廳2衛—
2016/04/30台中市潭子區復興路1段2-24號11.641035.510/10F華廈21年3房2廳2衛—
2016/04/16台中市潭子區復興路1段2-24號14.150035.57/10F華廈21年3房2廳2衛—
2016/02/16台中市潭子區復興路1段2-16號11.840034.03/10F華廈21年3房2廳2衛—
2016/02/01台中市潭子區復興路1段2-24號15.065243.61/10F店面21年2房1廳2衛—
2015/10/15台中市潭子區復興路1段2-20號15.948030.16/10F華廈21年3房2廳2衛—含裝潢
2015/03/31台中市潭子區復興路1段2-16號10.435534.03/10F華廈20年3房2廳2衛—
2015/02/23台中市潭子區復興路1段2-10號11.739633.73/10F華廈20年3房2廳2衛—
2014/12/12台中市潭子區大新路79巷12號10.940036.73/10F華廈20年3房2廳2衛—
2014/09/07台中市潭子區大新路79巷20號12.244036.28/10F華廈19年3房2廳2衛—
2014/07/15台中市潭子區大新路79巷14號16.252832.71/10F華廈19年2房2廳2衛—
2014/05/07台中市潭子區大新路79巷24號11.743036.73/10F華廈19年3房2廳2衛—
2014/03/18台中市潭子區大新路79巷24號10.036736.73/10F華廈19年3房2廳2衛—
2014/01/10台中市潭子區復興路1段2-21號10.036036.06/10F華廈19年3房1廳2衛—
2014/01/02台中市潭子區復興路1段2-19號12.840931.95/10F華廈19年3房2廳2衛—
2013/12/19台中市潭子區復興路1段2-17號15.339025.41/10F華廈19年2房2廳2衛—
2013/12/17台中市潭子區大新路79巷12號13.445033.51/10F華廈19年3房1廳2衛—
2013/06/26台中市潭子區復興路1段2-23號11.132028.97/10F華廈18年2房2廳2衛—
2013/03/08台中市潭子區復興路1段2-24號12.433527.03/10F華廈18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台中市潭子區復興路1段2-14號0.0243.61/10F店面31年2房2廳2衛—
2026/01/15台中市潭子區復興路1段2-14號0.0135.510/10F華廈31年3房2廳2衛—
2025/09/25台中市潭子區復興路1段2-14號0.1235.73/10F華廈31年3房2廳2衛—
2025/09/25台中市潭子區復興路1段2-2號0.1222.310/10F華廈31年2房1廳2衛—含管理費
2025/09/07台中市潭子區復興路1段2-20號0.1230.16/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/09/03台中市潭子區大新路79巷12號0.0240.55/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/06/18台中市潭子區復興路1段2-7號0.0134.04/10F華廈30年2房2廳1衛—
2025/06/06台中市潭子區復興路1段2-11號0.0237.57/10F華廈30年3房2廳2衛—
2025/01/01台中市潭子區復興路1段2-14號0.0135.510/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/10/29台中市潭子區復興路1段2-14號0.1235.73/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/09/01台中市潭子區大新路79巷12號0.0240.55/10F華廈29年3房2廳2衛—續租
2024/06/10台中市潭子區復興路1段2-7號0.0134.04/10F華廈29年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/04/30台中市潭子區復興路1段2-11號0.0237.57/10F華廈29年3房2廳2衛—續租
2023/09/01台中市潭子區大新路79巷12號0.0240.55/10F華廈28年3房2廳2衛—
2023/06/10台中市潭子區復興路1段2-7號0.0134.04/10F華廈28年2房2廳1衛—
2023/06/01台中市潭子區復興路1段2-2號0.1222.310/10F華廈28年2房2廳2衛—
2023/04/28台中市潭子區復興路1段2-11號0.0237.57/10F華廈28年3房2廳2衛—
2022/12/17台中市潭子區復興路1段2-16號0.0133.84/10F華廈28年2房2廳2衛—含租約含管理費
2022/04/25台中市潭子區復興路1段2-11號0.0237.57/10F華廈27年3房2廳2衛—
2022/01/09台中市潭子區復興路1段2-16號0.0133.84/10F華廈27年2房2廳2衛—
2020/12/25台中市潭子區復興路1段2-16號0.0133.84/10F華廈26年2房2廳2衛—
2020/06/10台中市潭子區復興路1段2-7號0.0134.04/10F華廈25年2房2廳2衛—
2013/04/01台中市潭子區復興路1段2-5號0.0137.62/10F華廈18年0房0廳0衛—
2012/12/01台中市潭子區復興路1段2-15號0.0141.0—店面18年2房2廳2衛—
2012/11/15台中市潭子區復興路1段2-7號0.0142.6—店面18年2房2廳2衛—

各棟

台中市潭子區復興路1段2-16號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
台中市潭子區復興路1段2-7號
華廈・10樓・1995 完工・8 筆
台中市潭子區復興路1段2-18號
華廈・10樓・1995 完工・8 筆
台中市潭子區復興路1段2-20號
華廈・10樓・1995 完工・8 筆
台中市潭子區復興路1段2-14號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
台中市潭子區復興路1段2-26號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
台中市潭子區大新路79巷24號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
台中市潭子區復興路1段2-24號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
台中市潭子區大新路79巷12號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區復興路1段2-11號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區復興路1段2-2號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區復興路1段2-17號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區復興路1段2-19號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市潭子區復興路1段2-5號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
台中市潭子區大新路79巷16號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區復興路1段2-8號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區復興路1段2-1號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區大新路79巷14號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
台中市潭子區復興路1段2-21號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
台中市潭子區復興路1段2-15號
店面・10樓・1995 完工・2 筆
台中市潭子區復興路1段2-25號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市潭子區復興路1段2-23號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市潭子區大新路79巷20號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市潭子區復興路1段2-10號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市潭子區復興路1段2-4號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆