台中市潭子區潭富二街59巷6號
台中市潭子區潭富二街59巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.5萬/坪
-5.4%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–32.6 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2429.5萬/坪1,160 萬36.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/04/0829.9萬/坪1,100 萬34.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/02/1631.7萬/坪1,228 萬36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/09/1132.6萬/坪870 萬24.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/3030.1萬/坪1,250 萬36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/0821.7萬/坪890 萬41.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2022/05/3027.7萬/坪730 萬23.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/03/2225.2萬/坪615 萬24.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2022/02/2521.3萬/坪850 萬36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/02/1220.7萬/坪850 萬41.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1823.1萬/坪640 萬24.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/04/1124.3萬/坪668 萬24.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/2721.0萬/坪508 萬24.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2020/11/0422.5萬/坪626 萬24.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/10/2619.5萬/坪793 萬36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 29.5 | 1,160 | 36.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/04/08 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 29.9 | 1,100 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/02/16 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 31.7 | 1,228 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/11 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 32.6 | 870 | 24.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/30 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 30.1 | 1,250 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/08 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 21.7 | 890 | 41.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/30 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 27.7 | 730 | 23.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/03/22 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 25.2 | 615 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 21.3 | 850 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/02/12 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 20.7 | 850 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 23.1 | 640 | 24.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/11 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 24.3 | 668 | 24.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/27 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 21.0 | 508 | 24.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/04 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 22.5 | 626 | 24.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/10/26 | 台中市潭子區潭富二街59巷2號 | 19.5 | 793 | 36.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潭富二街59巷2號 | 2025/11/24 | 28.0 | 8.1 年 | +56.8% | ||
| 潭富二街59巷6號 | 2024/09/11 | 29.9 | 7.5 年 | +74% | ||
| 潭富二街59巷2號 | 2022/06/08 | 21.7 | 8.2 年 | +45.9% | ||
| 潭富二街59巷6號 | 2020/11/27 | 21.0 | 2.8 年 | +27% | ||
| 潭富二街59巷6號 | 2020/11/04 | 21.5 | 8.1 年 | +64.7% | ||
| 潭富二街59巷6號 | 2018/05/01 | 18.2 | 3.9 年 | +11.5% | ||
| 潭富二街59巷6號 | 2018/02/12 | 16.5 | 1.2 年 | +25% | ||
| 潭富二街59巷2號 | 2018/01/22 | 17.9 | 4.3 年 | +23.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 15,000 | 618 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/04 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 17,500 | 717 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/14 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 15,000 | 618 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/03 | 台中市潭子區潭富二街59巷6號 | 18,000 | 737 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 |