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台中市潭子區大豐路2段122巷11-1號

台中市潭子區大豐路2段122巷11-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 215 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–23.9 萬/坪・2013/03～2024/12・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/25
台中市潭子區大豐路2段122巷11-3號
22.1萬/坪
410 萬
18.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/08/10
台中市潭子區大豐路2段122巷15-2號
23.2萬/坪
893 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/03
台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號
20.6萬/坪
960 萬
46.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房2廳2衛
2024/06/21
台中市潭子區大豐路2段122巷15-11號
23.1萬/坪
660 萬
28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/06/13
台中市潭子區大豐路2段122巷11-9號
23.0萬/坪
938 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/06/06
台中市潭子區大豐路2段122巷11-3號
18.1萬/坪
640 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/04/10
台中市潭子區大豐路2段122巷11-8號
23.9萬/坪
885 萬
37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/27
台中市潭子區大豐路2段122巷15-9號
21.6萬/坪
702 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/04/27
台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號
17.6萬/坪
680 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/03/12
台中市潭子區大豐路2段122巷11-8號
20.5萬/坪
760 萬
37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/23
台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號
19.8萬/坪
720 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/25
台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號
17.9萬/坪
650 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/14
台中市潭子區大豐路2段122巷11-6號
17.8萬/坪
630 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/30
台中市潭子區大豐路2段122巷15-5號
16.6萬/坪
630 萬
37.9 坪・1/7F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/11/08
台中市潭子區大豐路2段122巷15-3號
16.9萬/坪
680 萬
40.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/25	台中市潭子區大豐路2段122巷11-3號	22.1	410	18.5	2/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/08/10	台中市潭子區大豐路2段122巷15-2號	23.2	893	38.4	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號	20.6	960	46.5	1/7F	華廈	31年	0房2廳2衛	—
2024/06/21	台中市潭子區大豐路2段122巷15-11號	23.1	660	28.6	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/06/13	台中市潭子區大豐路2段122巷11-9號	23.0	938	40.8	5/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/06/06	台中市潭子區大豐路2段122巷11-3號	18.1	640	35.3	4/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/04/10	台中市潭子區大豐路2段122巷11-8號	23.9	885	37.0	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/27	台中市潭子區大豐路2段122巷15-9號	21.6	702	32.5	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/04/27	台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號	17.6	680	34.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/03/12	台中市潭子區大豐路2段122巷11-8號	20.5	760	37.0	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/23	台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號	19.8	720	36.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/25	台中市潭子區大豐路2段122巷15-12號	17.9	650	36.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	台中市潭子區大豐路2段122巷11-6號	17.8	630	35.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	台中市潭子區大豐路2段122巷15-5號	16.6	630	37.9	1/7F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2020/11/08	台中市潭子區大豐路2段122巷15-3號	16.9	680	40.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐路2段122巷11-8號	2023/03/12	20.5	2024/04/10	23.9	1.1 年	+16.4%
大豐路2段122巷15-12號	2017/03/24	11.2	2020/09/26	13.2	3.5 年	+18.4%
大豐路2段122巷11-1號	2016/03/06	9.5	2020/05/30	15.2	4.2 年	+60.3%
大豐路2段122巷11-1號	2013/10/18	8.9	2019/12/16	15.5	6.2 年	+74.7%
大豐路2段122巷11-8號	2016/03/05	11.8	2016/09/13	12.7	0.5 年	+7.9%
大豐路2段122巷15-3號	2013/05/27	11.2	2016/06/28	13.2	3.1 年	+17.6%
大豐路2段122巷15-17號	2013/11/22	11.5	2016/06/26	13.3	2.6 年	+15.2%
大豐路2段122巷11-1號	2013/06/30	7.0	2016/03/06	9.5	2.7 年	+36%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	台中市潭子區大豐路2段122巷15-1號	8,000	215	37.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/12	台中市潭子區大豐路2段122巷15-1號	8,000	215	37.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/20	台中市潭子區大豐路2段122巷11-2號	19,500	552	35.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/20	台中市潭子區大豐路2段122巷11-2號	18,500	522	35.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/12	台中市潭子區大豐路2段122巷11-2號	18,500	522	35.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛