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台中市潭子區雅豐街171巷9號

台中市潭子區雅豐街171巷9號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-20.3%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–28.4 萬/坪・2014/06～2026/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/02/11
台中市潭子區雅豐街171巷13號
24.9萬/坪
1,130 萬
38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/09/15
台中市潭子區雅豐街171巷5號
25.6萬/坪
1,000 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/01
台中市潭子區雅豐街171巷5號
28.4萬/坪
1,120 萬
36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/22
台中市潭子區雅豐街171巷9號
22.0萬/坪
570 萬
26.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2023/11/14
台中市潭子區雅豐街171巷9號
23.8萬/坪
840 萬
27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/04/28
台中市潭子區雅豐街171巷9號
21.5萬/坪
870 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/07
台中市潭子區雅豐街171巷17號
23.7萬/坪
930 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/10/31
台中市潭子區雅豐街171巷13號
15.8萬/坪
636 萬
40.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/08/08
台中市潭子區雅豐街171巷15號
15.2萬/坪
660 萬
43.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/10/20
台中市潭子區雅豐街171巷5號
13.1萬/坪
470 萬
35.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/02/15
台中市潭子區雅豐街171巷9號
9.3萬/坪
440 萬
27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/11/24
台中市潭子區雅豐街171巷9號
16.0萬/坪
620 萬
38.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2016/05/31
台中市潭子區雅豐街171巷9號
14.2萬/坪
600 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/05/16
台中市潭子區雅豐街171巷5號
14.4萬/坪
550 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/11/10
台中市潭子區雅豐街171巷17號
15.8萬/坪
610 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/11	台中市潭子區雅豐街171巷13號	24.9	1,130	38.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/09/15	台中市潭子區雅豐街171巷5號	25.6	1,000	35.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/01	台中市潭子區雅豐街171巷5號	28.4	1,120	36.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/22	台中市潭子區雅豐街171巷9號	22.0	570	26.0	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2023/11/14	台中市潭子區雅豐街171巷9號	23.8	840	27.5	4/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/04/28	台中市潭子區雅豐街171巷9號	21.5	870	36.7	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/07	台中市潭子區雅豐街171巷17號	23.7	930	35.9	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/10/31	台中市潭子區雅豐街171巷13號	15.8	636	40.3	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/08/08	台中市潭子區雅豐街171巷15號	15.2	660	43.4	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2017/10/20	台中市潭子區雅豐街171巷5號	13.1	470	35.8	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/02/15	台中市潭子區雅豐街171巷9號	9.3	440	27.5	4/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/11/24	台中市潭子區雅豐街171巷9號	16.0	620	38.9	2/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	台中市潭子區雅豐街171巷9號	14.2	600	36.7	2/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/05/16	台中市潭子區雅豐街171巷5號	14.4	550	38.1	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/11/10	台中市潭子區雅豐街171巷17號	15.8	610	38.7	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+28.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅豐街171巷9號	2017/02/15	13.8	2023/11/14	26.4	6.7 年	+90.9%
雅豐街171巷9號	2016/11/24	16.0	2023/04/28	22.4	6.4 年	+40.3%
雅豐街171巷9號	2015/09/10	13.7	2017/02/15	13.8	1.4 年	+1.2%
雅豐街171巷17號	2014/11/13	11.9	2015/11/10	15.8	1 年	+32.6%
雅豐街171巷5號	2014/06/20	11.5	2015/03/17	13.4	0.7 年	+16.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/25	台中市潭子區雅豐街171巷17號	21,000	506	41.6	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/31	台中市潭子區雅豐街171巷9號	18,000	582	27.4	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/11/01	台中市潭子區雅豐街171巷9號	16,000	502	27.4	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/10/21	台中市潭子區雅豐街171巷17號	21,000	506	41.6	5/7F	華廈	3房1廳2衛