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台中市潭子區興華一路372巷56號

台中市潭子區興華一路372巷56號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-39.6%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–22.0 萬/坪・2013/09～2026/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台中市潭子區興華一路372巷68號
18.9萬/坪
784 萬
41.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/15
台中市潭子區興華一路372巷62號
22.0萬/坪
800 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/18
台中市潭子區興華一路372巷62號
18.7萬/坪
680 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/26
台中市潭子區興華一路372巷64號
21.9萬/坪
753 萬
34.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台中市潭子區興華一路372巷64號
17.6萬/坪
606 萬
34.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台中市潭子區興華一路372巷56號
17.0萬/坪
560 萬
33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/07
台中市潭子區興華一路372巷56號
14.9萬/坪
540 萬
36.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/28
台中市潭子區興華一路372巷62號
14.1萬/坪
512 萬
36.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/20
台中市潭子區興華一路372巷58號
14.4萬/坪
520 萬
36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/27
台中市潭子區興華一路372巷56號
15.1萬/坪
498 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/29
台中市潭子區興華一路372巷56號
13.9萬/坪
505 萬
36.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/07/31
台中市潭子區興華一路372巷56號
14.3萬/坪
470 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/22
台中市潭子區興華一路372巷66號
12.6萬/坪
390 萬
31.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/01/22
台中市潭子區興華一路372巷56號
11.9萬/坪
430 萬
36.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/15
台中市潭子區興華一路372巷62號
14.1萬/坪
510 萬
36.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台中市潭子區興華一路372巷68號	18.9	784	41.5	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	台中市潭子區興華一路372巷62號	22.0	800	36.3	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	台中市潭子區興華一路372巷62號	18.7	680	36.3	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	台中市潭子區興華一路372巷64號	21.9	753	34.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台中市潭子區興華一路372巷64號	17.6	606	34.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市潭子區興華一路372巷56號	17.0	560	33.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/07	台中市潭子區興華一路372巷56號	14.9	540	36.2	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/28	台中市潭子區興華一路372巷62號	14.1	512	36.3	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台中市潭子區興華一路372巷58號	14.4	520	36.1	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	台中市潭子區興華一路372巷56號	15.1	498	33.0	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/29	台中市潭子區興華一路372巷56號	13.9	505	36.2	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/31	台中市潭子區興華一路372巷56號	14.3	470	33.0	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/22	台中市潭子區興華一路372巷66號	12.6	390	31.0	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/01/22	台中市潭子區興華一路372巷56號	11.9	430	36.2	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/15	台中市潭子區興華一路372巷62號	14.1	510	36.3	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興華一路372巷68號	2014/08/27	12.7	2026/03/08	18.9	11.5 年	+49.3%
興華一路372巷56號	2015/01/22	11.9	2021/02/07	14.9	6 年	+25.6%
興華一路372巷56號	2015/07/31	14.3	2017/12/27	15.1	2.4 年	+5.9%
興華一路372巷56號	2014/01/03	11.4	2015/07/31	14.3	1.6 年	+25.3%