近一年中位單價
38.5萬/坪
+23.3%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.5–38.5 萬/坪・2014/03～2025/12・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆
- 2025/12/1338.5萬/坪630 萬16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房0廳1衛
- 2025/04/1233.7萬/坪490 萬14.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0931.8萬/坪520 萬16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳1衛
- 2024/07/0623.3萬/坪860 萬36.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1923.5萬/坪385 萬16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/10/0316.6萬/坪888 萬53.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳3衛
- 2018/05/0113.8萬/坪200 萬14.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/02/0515.5萬/坪560 萬36.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/07/2113.6萬/坪220 萬16.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/06/1715.3萬/坪580 萬38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/01/0717.8萬/坪690 萬38.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/09/0613.5萬/坪522 萬38.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/05/1114.9萬/坪455 萬30.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2014/03/0913.5萬/坪410 萬30.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台中市潭子區勝利路276號 | 38.5 | 630 | 16.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 台中市潭子區勝利路276號 | 33.7 | 490 | 14.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市潭子區勝利路276號 | 31.8 | 520 | 16.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市潭子區勝利路274號 | 23.3 | 860 | 36.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台中市潭子區勝利路276號 | 23.5 | 385 | 16.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/03 | 台中市潭子區勝利路276號 | 16.6 | 888 | 53.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台中市潭子區勝利路276號 | 13.8 | 200 | 14.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/05 | 台中市潭子區勝利路270號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/21 | 台中市潭子區勝利十一街2號 | 13.6 | 220 | 16.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台中市潭子區勝利路270號 | 15.3 | 580 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 台中市潭子區勝利路274號 | 17.8 | 690 | 38.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 台中市潭子區勝利路274號 | 13.5 | 522 | 38.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/11 | 台中市潭子區勝利十一街2號 | 14.9 | 455 | 30.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 台中市潭子區勝利十一街2號 | 13.5 | 410 | 30.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+15.8%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利路276號 | 2025/12/13 | 38.5 | 0.8 年 | +21.2% | ||
| 勝利路276號 | 2025/04/12 | 33.7 | 6.9 年 | +145% | ||
| 勝利路276號 | 2025/03/09 | 31.8 | 2.1 年 | +35.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12/25 | 台中市潭子區勝利路274號 | 13,500 | 367 | 36.9 | 5/13F | 住宅大樓 |