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台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號

台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・25 棟
近一年中位單價
24.1萬/坪
-20.5%vs 潭子區n=5
一年漲跌
-8.6%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
4.32%
月租 869 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–36.8 萬/坪・2012/10~2026/01・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 4 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
頭張路1段117巷17弄3號2023/07/2320.22025/11/0125.32.3 年+25.5%
頭張路1段117巷17弄29號2018/08/2611.82025/07/1321.26.9 年+80%
頭張路1段117巷17弄9號2016/10/0712.42024/07/1025.87.8 年+107.3%
頭張路1段117巷17弄41號2014/04/2113.52023/10/1422.29.5 年+65%
頭張路1段117巷17弄41號2022/01/2323.12022/09/1824.60.7 年+6.3%
頭張路1段117巷17弄3號2021/06/2816.02022/03/3121.80.8 年+36.4%
頭張路1段117巷17弄9號2014/08/0913.72021/04/1922.86.7 年+66.7%
頭張路1段117巷17弄15號2018/05/0111.42020/02/2622.81.8 年+100%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/13台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號22.147521.413/13F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2025/12/08台中市潭子區得才街51號24.11,50062.21/13F住宅大樓33年3房2廳5衛—
2025/11/28台中市潭子區頭張路1段117巷17弄19號25.788034.29/13F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/11/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號25.365025.75/13F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2025/10/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號18.279043.44/13F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2025/07/13台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號21.272033.95/13F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/05/11台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號23.660525.710/13F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2025/01/23台中市潭子區得才街55號23.660025.510/13F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/11/26台中市潭子區得才街55號18.790048.24/13F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/09/13台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號29.41,18540.41/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/08/14台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號32.62557.83/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/10台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號25.81706.65/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/05/13台中市潭子區頭張路1段117巷17弄19號19.968034.210/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/04/02台中市潭子區頭張路1段117巷17弄5號25.875029.111/13F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2024/01/18台中市潭子區頭張路1段117巷17弄5號26.882830.912/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/10/14台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號22.266029.711/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/07/23台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號20.251825.75/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2023/06/29台中市潭子區頭張路1段117巷17弄33號25.31,09543.31/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2022/11/22台中市潭子區頭張路1段117巷17弄15號22.11657.56/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/10/20台中市潭子區得才街57號15.042328.212/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/09/25台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號25.454521.410/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/09/18台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號24.677431.512/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2022/05/02台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號26.773527.53/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/04/18台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號20.971534.38/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/04/13台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號12.81007.87/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2022/03/31台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號21.860027.53/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/02/21台中市潭子區頭張路1段117巷17弄13號22.32009.09/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/02/09台中市潭子區頭張路1段117巷17弄19號28.898534.21/13F住宅大樓29年4房2廳4衛—含增建
2022/01/23台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號23.172831.512/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/12/31台中市潭子區得才街59號36.81,50040.71/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/12/08台中市潭子區得才街55號21.955725.55/13F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2021/10/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄13號11.21009.013/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/08/19台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號24.31907.82/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/07/12台中市潭子區頭張路1段117巷17弄7號14.034524.62/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2021/06/28台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號16.044027.53/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2021/04/30台中市潭子區得才街55號20.051025.56/13F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2021/04/19台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號22.81506.67/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/04/18台中市潭子區得才街55號20.953325.59/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2021/03/25台中市潭子區得才街61號15.056037.44/13F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2021/03/14台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號15.21006.612/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/03/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號16.255033.99/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/02/16台中市潭子區得才街55號18.346625.56/13F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2020/02/26台中市潭子區頭張路1段117巷17弄15號22.81707.58/13F套房27年1房0廳1衛—含裝潢
2020/01/19台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號17.949227.513/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2019/12/23台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號15.953933.98/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/08/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號14.970046.93/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2019/05/29台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號14.248033.98/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/04/11台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號15.348031.43/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/03/24台中市潭子區頭張路1段117巷17弄17號12.039032.45/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2018/12/31台中市潭子區頭張路1段117巷17弄19號13.543832.42/13F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2018/11/30台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號16.055034.310/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2018/10/02台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號13.336827.66/13F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2018/08/26台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號11.840033.95/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/08/02台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號13.646033.97/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/07/11台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號18.273040.11/13F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2018/06/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄7號13.936826.44/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2018/05/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄15號11.4857.58/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2018/04/19台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號9.231333.97/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/03/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號7.7607.812/13F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2017/07/11台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號11.4756.610/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/03/05台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號10.832029.713/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/02/20台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號12.91017.811/13F套房24年1房0廳1衛—
2016/10/07台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號12.4826.65/13F套房23年1房1廳1衛—
2016/09/26台中市潭子區頭張路1段117巷17弄37號15.553034.37/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/09/22台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號17.443825.19/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/06/09台中市潭子區頭張路1段91巷44號12.431625.58/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/05/28台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號14.467546.93/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2016/04/01台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號11.448542.63/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/02/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號14.422015.34/13F套房23年1房1廳1衛—
2015/11/24台中市潭子區頭張路1段117巷17弄33號12.645035.812/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2015/11/14台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號6.1406.611/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2015/07/29台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號14.540027.69/13F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2015/06/11台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號16.055034.310/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2015/06/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號19.665033.21/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2015/05/08台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號11.230827.69/13F華廈22年2房2廳1衛—
2014/10/28台中市潭子區頭張路1段91巷44號13.035527.311/13F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2014/09/24台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號19.163333.21/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/08/09台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號13.7906.67/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2014/07/12台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號12.442033.98/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/04/21台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號13.540029.711/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/04/09台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號14.335825.19/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2014/04/09台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號12.952040.41/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2013/12/23台中市潭子區頭張路1段91巷36號12.231025.411/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2013/12/18台中市潭子區頭張路1段91巷40號16.773043.61/13F住宅大樓21年2房1廳2衛—
2013/12/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號16.740824.413/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2013/11/24台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號10.335033.98/13F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2013/11/18台中市潭子區頭張路1段91巷36號8.321025.411/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2013/10/25台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號10.027625.713/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2013/10/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄5號10.332631.713/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/09/02台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號10.033833.910/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/03/14台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號11.145040.41/13F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2013/02/21台中市潭子區頭張路1段117巷17弄7號9.625526.44/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2012/12/21台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號9.826527.05/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2012/12/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號12.632525.86/13F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2012/11/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號12.636528.93/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2012/10/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號5.8457.82/13F套房19年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/20台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號0.116.610/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—續租
2025/12/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄13號0.119.09/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/11/05台中市潭子區頭張路1段117巷17弄15號0.117.56/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/07/18台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號0.1221.412/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2025/07/08台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號0.117.87/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/02/10台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號0.116.610/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/07/15台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號0.1221.412/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2024/07/05台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號0.117.87/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/07/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號0.1229.76/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/02/23台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號0.1227.613/13F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2023/11/30台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號0.0125.710/13F住宅大樓31年2房2廳1衛—含租約含管理費
2023/07/27台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號0.1221.412/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2023/07/04台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號0.117.87/13F套房30年1房0廳1衛—
2022/08/07台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號0.1221.412/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2022/07/08台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號0.117.87/13F套房29年1房0廳1衛—
2022/02/20台中市潭子區得才街51號0.0362.2—住宅大樓29年3房3廳5衛—
2021/03/16台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號0.0129.76/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2019/12/27台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號0.0129.76/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/06/19台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號0.0125.73/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2019/02/20台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號0.0125.710/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2018/12/27台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號0.0129.76/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2018/05/25台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號0.0116.43/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—

各棟

台中市潭子區頭張路1段117巷17弄3號
住宅大樓・13樓・1993 完工・13 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄41號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄11號
住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄29號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄9號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄1號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄21號
住宅大樓・13樓・1993 完工・7 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄25號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區得才街55號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄23號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄19號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄15號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區得才街57號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄5號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄7號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄13號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄33號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區頭張路1段91巷44號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區得才街51號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區頭張路1段91巷36號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄17號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區頭張路1段117巷17弄37號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區得才街61號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區得才街59號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區頭張路1段91巷40號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆