新建案 › 台中市潭子區

成家

頭張路一段55巷・建商桔墅建設有限公司・12・第一之一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/17・建照 111中都建字第01966號

預售中位單價

43.2萬/坪

全期・全期中位 43.2（12 筆・2023/10～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.3%

潭子區近一年中古中位 30.3

交屋後中古 vs 預售

+13.9%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後成家

近一年中古 2 筆・中位 49.2 萬/坪・近三年 43.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	70.5	970	12.6	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2025/09/29	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	51.1	1,050	20.5	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/07	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	38.7	795	20.5	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/11/26	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	42.5	1,060	25.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/21	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	43.9	770	17.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/21	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	43.3	760	17.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/16	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	40.6	1,100	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/16	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	43.2	850	19.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/07	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	42.9	844	19.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/04	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	42.9	880	20.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/04	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	42.9	880	20.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/01	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	43.5	1,180	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/01	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	41.9	860	20.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/27	台中市潭子區頭張路1段55巷28號	43.5	1,180	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	臺中市潭子區頭家路一段55巷	42.5	1,060	20.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/21	臺中市潭子區頭家路一段55巷	44.1	770	17.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/21	臺中市潭子區頭家路一段55巷	43.5	760	17.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/19	臺中市潭子區頭家路一段55巷	37.5	770	20.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/16	臺中市潭子區頭家路一段55巷	48.7	850	13.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/16	臺中市潭子區頭家路一段55巷	40.5	1,100	23.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/07	臺中市潭子區頭家路一段55巷	48.3	844	13.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/04	臺中市潭子區頭家路一段55巷	42.9	880	16.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/04	臺中市潭子區頭家路一段55巷	42.9	880	16.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/01	臺中市潭子區頭家路一段55巷	41.9	860	16.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/01	臺中市潭子區頭家路一段55巷	43.5	1,180	23.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/27	臺中市潭子區頭家路一段55巷	43.5	1,180	23.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
家興段 317	2.9	商	—	—	2025/10/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。