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聚佳豐美

頭張路二段近和平路・建商聚佳建設股份有限公司・260・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/17・建照 110中都建字第02597號

預售中位單價

42.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 41.1（58 筆・2025/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+35.4%

潭子區近一年中古中位 30.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

260 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.3	1,700	40.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2026/04/08	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.7	1,730	36.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/03/19	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.7	1,755	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/03/01	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.7	1,728	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/02/25	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.8	1,740	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/02/04	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.9	1,780	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/01/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.8	1,700	36.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/01/22	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.8	1,698	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/01/18	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.4	1,708	37.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/01/01	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.5	1,867	39.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬
2026/01/01	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.1	1,701	36.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/25	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.8	1,734	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/22	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.8	1,802	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/12/21	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.4	1,721	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/18	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.9	1,758	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/18	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.0	1,746	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/14	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.4	1,728	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/12/10	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.2	1,910	40.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/11/19	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.3	1,685	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/11/09	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.7	1,686	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/11/09	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.5	1,730	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/11/04	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.4	1,908	40.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.4	2,115	40.2	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 412萬
2025/10/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.1	1,811	39.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/10/27	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.4	1,670	36.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/26	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	39.6	1,640	36.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/26	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.3	1,888	39.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/14	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.1	1,660	36.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/13	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.7	1,700	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/10/08	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.0	2,034	39.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2025/09/30	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.6	1,872	39.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/09/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.3	1,666	36.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/09/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.4	1,730	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/09/25	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.1	1,735	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/09/23	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.0	1,670	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/09/21	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.1	1,900	36.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 412萬
2025/09/16	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.8	1,682	36.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/09/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路口	42.0	1,749	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/08/30	臺中市潭子區頭張路二段近和平路口	42.5	2,140	40.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 434萬
2025/08/27	臺中市潭子區頭張路二段近和平路口	40.3	1,680	36.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/08/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.3	1,710	36.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/08/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.8	1,724	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/08/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.4	1,810	39.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/07/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.0	1,851	40.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/07/29	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.9	1,725	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/07/14	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.3	1,704	36.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/07/14	臺中市潭子區頭張路二段近和平路口	41.4	2,064	39.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 412萬
2025/07/10	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.8	1,700	36.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/07/08	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.1	1,900	36.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 412萬
2025/07/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.1	1,658	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2025/07/02	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.0	1,728	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/06/22	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.3	1,685	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/06/18	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.4	1,688	36.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/06/17	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.4	1,717	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/06/05	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	41.6	2,067	39.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 412萬
2025/06/03	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	40.6	1,701	36.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬
2025/05/07	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	42.7	1,754	36.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2025/04/23	臺中市潭子區頭張路二段近和平路	43.6	2,004	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 412萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
家福段 800	2089.4	住	—	—	2026/08/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。