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台中市烏日區中山路1段2-16號

台中市烏日區中山路1段2-16號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・14 棟
近一年中位單價
22.0萬/坪
-32.2%vs 烏日區n=6
一年漲跌
+3.1%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
6筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.43%
月租 446 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–27.3 萬/坪・2012/08~2026/05・共 207 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 15 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路1段2-13號2014/03/1210.92026/01/0625.211.8 年+131.6%
中山路1段2-15號2022/10/1120.72025/08/3124.82.9 年+19.7%
中山路1段2-17號2015/05/1512.12025/08/2420.010.3 年+65.8%
中山路1段2-14號2017/03/0711.72025/06/2621.28.3 年+82.2%
中山路1段2-16號2019/11/0213.72025/03/2924.05.4 年+75.7%
中山路1段2-21號2018/03/2913.72024/12/2923.26.8 年+69.8%
中山路1段2-19號2017/09/2111.52024/12/1821.07.2 年+83.3%
中山路1段2-23號2022/06/2818.02024/12/1522.82.5 年+26.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/11台中市烏日區中山路1段2-17號19.594848.513/16F住宅大樓32年4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2026/03/20台中市烏日區中山路1段2-19號22.493841.810/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/03/07台中市烏日區中山路1段2-23號22.262027.97/16F住宅大樓32年3房2廳1衛—含租約
2026/02/04台中市烏日區中山路1段2-15號21.880036.65/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/01/06台中市烏日區中山路1段2-13號25.21,15845.93/16F住宅大樓32年4房1廳2衛—
2025/10/05台中市烏日區中山路1段2-22號21.284539.914/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/31台中市烏日區中山路1段2-15號24.891036.616/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/24台中市烏日區中山路1段2-17號20.097048.55/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/06/26台中市烏日區中山路1段2-14號21.282038.613/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/20台中市烏日區中山路1段2-12號25.395037.615/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/08台中市烏日區中山路1段2-15號22.281536.613/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/03/29台中市烏日區中山路1段2-16號24.01,23051.29/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/03/22台中市烏日區中山路1段2-18號19.794047.83/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/12/29台中市烏日區中山路1段2-21號23.288838.311/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—含增建
2024/12/18台中市烏日區中山路1段2-19號21.088041.816/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/15台中市烏日區中山路1段2-23號22.81,06046.44/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/11/18台中市烏日區中山路1段2-19號21.380037.63/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/13台中市烏日區中山路1段2-22號20.883039.911/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/07/11台中市烏日區中山路1段2-19號24.393838.54/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
2024/07/11台中市烏日區中山路1段2-16號21.11,08051.213/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/06/23台中市烏日區中山路1段2-22號24.196039.97/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/15台中市烏日區中山路1段2-14號20.779838.610/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/14台中市烏日區中山路1段2-22號21.686039.915/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/04/28台中市烏日區中山路1段2-16號27.385031.16/16F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/04/26台中市烏日區中山路1段2-12號22.685037.67/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/04/12台中市烏日區中山路1段2-19號21.079037.63/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/03/02台中市烏日區中山路1段2-13號20.292545.915/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/02/25台中市烏日區中山路1段2-20號20.684541.113/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/02/19台中市烏日區中山路1段2-22號21.982037.413/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/01/24台中市烏日區中山路1段2-19號20.176037.88/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2023/10/24台中市烏日區中山路1段2-12號19.687844.813/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/10/07台中市烏日區中山路1段2-18號20.481539.93/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/09/03台中市烏日區中山路1段2-12號21.580837.68/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/19台中市烏日區中山路1段2-21號20.887041.910/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/04/07台中市烏日區中山路1段2-18號20.979538.011/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/04/02台中市烏日區中山路1段2-20號18.881543.34/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/02/28台中市烏日區中山路1段2-14號17.668038.613/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/02/27台中市烏日區中山路1段2-16號22.469831.12/16F住宅大樓29年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2023/01/07台中市烏日區中山路1段2-16號20.363031.16/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/01/03台中市烏日區中山路1段2-21號21.381338.114/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/25台中市烏日區中山路1段2-13號19.373838.38/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/10台中市烏日區中山路1段2-13號19.976238.311/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/17台中市烏日區中山路1段2-21號19.373738.113/16F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/11/17台中市烏日區中山路1段2-21號19.875638.313/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/11台中市烏日區中山路1段2-15號20.776036.616/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/09台中市烏日區中山路1段2-16號20.162531.115/16F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2022/08/17台中市烏日區中山路1段2-15號18.668036.66/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/06/28台中市烏日區中山路1段2-23號18.083846.44/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2022/06/14台中市烏日區中山路1段2-21號13.150038.115/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/04/27台中市烏日區中山路1段2-12號18.085047.27/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2022/03/20台中市烏日區中山路1段2-13號17.065038.38/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/12/07台中市烏日區中山路1段2-18號17.272041.916/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/31台中市烏日區中山路1段2-23號18.31,19065.015/16F住宅大樓27年6房2廳2衛—
2021/10/14台中市烏日區中山路1段2-22號15.766042.03/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/09/17台中市烏日區中山路1段2-13號17.065038.33/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/09/05台中市烏日區中山路1段2-21號17.071041.73/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/08/28台中市烏日區中山路1段2-12號17.080047.215/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/08/12台中市烏日區中山路1段2-21號17.165538.35/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/08/12台中市烏日區中山路1段2-19號18.269037.812/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/07/21台中市烏日區中山路1段2-13號18.786045.914/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/07/12台中市烏日區中山路1段2-21號16.664238.64/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/30台中市烏日區中山路1段2-14號12.950038.61/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/20台中市烏日區中山路1段2-21號16.268041.94/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/10台中市烏日區中山路1段2-13號15.872545.914/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/05/05台中市烏日區中山路1段2-23號18.21,18065.015/16F住宅大樓27年6房2廳2衛—
2021/04/20台中市烏日區中山路1段2-21號17.466538.114/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/18台中市烏日區中山路1段2-13號15.760038.314/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/16台中市烏日區中山路1段2-15號17.162536.69/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/18台中市烏日區中山路1段2-21號16.161538.111/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/03/08台中市烏日區中山路1段2-19號15.257537.812/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/06台中市烏日區中山路1段2-12號15.271547.215/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2021/02/02台中市烏日區中山路1段2-21號14.053238.114/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/11/07台中市烏日區中山路1段2-13號13.361045.914/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/10/28台中市烏日區中山路1段2-21號14.11,08076.413/16F住宅大樓26年6房2廳3衛—
2020/09/15台中市烏日區中山路1段2-12號16.963537.614/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/16台中市烏日區中山路1段2-12號14.454037.65/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/08/06台中市烏日區中山路1段2-22號15.457537.49/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/23台中市烏日區中山路1段2-22號14.457639.99/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/21台中市烏日區中山路1段2-17號15.077851.95/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2020/07/04台中市烏日區中山路1段2-14號15.861038.612/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/19台中市烏日區中山路1段2-14號15.058038.615/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/08台中市烏日區中山路1段2-17號13.063248.510/16F住宅大樓26年3房1廳1衛—含增建
2020/05/23台中市烏日區中山路1段2-13號14.053538.311/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/05/10台中市烏日區中山路1段2-16號13.240931.115/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/04/19台中市烏日區中山路1段2-14號13.552038.64/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
2020/04/10台中市烏日區中山路1段2-19號12.849038.216/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/04/03台中市烏日區中山路1段2-23號12.960046.44/16F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2020/03/30台中市烏日區中山路1段2-17號12.565051.98/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/13台中市烏日區中山路1段2-17號13.465048.59/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/01台中市烏日區中山路1段2-20號13.759543.36/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/01/14台中市烏日區中山路1段2-14號13.652538.65/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/20台中市烏日區中山路1段2-22號13.252039.413/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2019/12/04台中市烏日區中山路1段2-13號14.957038.37/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓32年3房2廳1衛—續租
2026/03/26台中市烏日區中山路1段2-22號0.0239.914/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/01/29台中市烏日區中山路1段2-19號0.0238.211/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2026/01/19台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.415/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/12/22台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓32年3房2廳2衛坡道機械 0萬續租
2025/10/31台中市烏日區中山路1段2-13號0.0245.915/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/10/15台中市烏日區中山路1段2-19號0.0238.216/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/28台中市烏日區中山路1段2-21號0.0238.111/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/08/07台中市烏日區中山路1段2-16號0.1231.17/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/20台中市烏日區中山路1段2-16號0.1231.14/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—含租約含管理費
2025/04/24台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—續租
2025/02/13台中市烏日區中山路1段2-19號0.0238.211/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/02/13台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.415/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/01/17台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.416/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2024/12/19台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2024/10/31台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.415/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/16台中市烏日區中山路1段2-13號0.0245.915/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/07/29台中市烏日區中山路1段2-21號0.0238.111/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2024/04/24台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2023/11/15台中市烏日區中山路1段2-22號0.0240.54/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2023/10/30台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.415/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/20台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—含租約含管理費
2023/08/08台中市烏日區中山路1段2-21號0.0238.111/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2023/07/15台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.416/16F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2023/04/23台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2022/11/25台中市烏日區中山路1段2-22號0.0240.54/16F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2022/09/24台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—含租約含管理費
2022/09/12台中市烏日區中山路1段2-19號0.0238.54/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2022/07/14台中市烏日區中山路1段2-23號0.0246.416/16F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2022/05/21台中市烏日區中山路1段2-16號0.0222.87/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/03/26台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/01/20台中市烏日區中山路1段2-16號0.1231.14/16F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2021/12/08台中市烏日區中山路1段2-22號0.0240.54/16F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2021/09/27台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2021/09/22台中市烏日區中山路1段2-19號0.0238.54/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/08/24台中市烏日區中山路1段2-21號0.1230.311/16F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2021/07/30台中市烏日區中山路1段2-22號0.0277.36/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2021/07/01台中市烏日區中山路1段2-12號0.0137.612/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/30台中市烏日區中山路1段2-23號0.1227.97/16F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2021/04/16台中市烏日區中山路1段2-22號0.0240.54/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/12/25台中市烏日區中山路1段2-16號0.0131.14/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—含租約含管理費
2019/01/10台中市烏日區中山路1段2-22號0.0240.54/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/12/21台中市烏日區中山路1段2-16號0.0131.14/16F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2018/09/19台中市烏日區中山路1段2-18號0.0138.06/16F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2017/10/30台中市烏日區中山路1段2-22號0.1111.314/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/05/15台中市烏日區中山路1段2-23號0.0265.014/16F住宅大樓23年5房2廳2衛—
2014/07/01台中市烏日區中山路1段2-2號0.0370.02/16F住宅大樓20年0房0廳0衛—

各棟