台中市 › 烏日區

台中市烏日區健行北路136號

台中市烏日區健行北路136號・店面・15 樓・屋齡 10 年・28 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-8.9%vs 烏日區n=3，樣本少

一年漲跌

-9.6%

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.97%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–35.6 萬/坪・2016/09～2026/03・共 283 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 12 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健行北路100號	2016/09/02	18.1	2026/03/21	29.6	9.5 年	+63.5%
健行北路88號	2016/09/02	16.4	2026/03/06	29.4	9.5 年	+79.7%
健行北路136號	2016/09/02	18.2	2025/11/20	29.6	9.2 年	+62.8%
健行北路100號	2016/10/21	17.6	2024/11/08	34.9	8 年	+97.6%
健行北路118號	2017/01/04	17.5	2024/08/08	33.1	7.6 年	+89.2%
健行北路70號	2021/03/12	22.4	2024/05/24	31.9	3.2 年	+42%
健行北路100號	2016/09/02	18.2	2024/05/17	30.3	7.7 年	+66.3%
健行北路118號	2016/09/02	16.7	2024/04/20	32.3	7.6 年	+93.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	台中市烏日區健行北路100號	29.6	1,520	43.1	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2026/03/06	台中市烏日區健行北路88號	29.4	1,480	42.1	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市烏日區健行北路136號	29.6	1,400	39.1	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/11/08	台中市烏日區健行北路100號	34.9	1,790	43.1	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	台中市烏日區健行北路118號	33.1	1,700	43.1	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2024/05/24	台中市烏日區健行北路70號	31.9	1,775	48.1	15/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/05/17	台中市烏日區健行北路100號	30.3	1,558	43.2	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	台中市烏日區健行北路118號	32.3	1,528	39.0	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市烏日區健行北路70號	34.0	1,580	38.3	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	台中市烏日區健行北路70號	30.5	1,700	48.1	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市烏日區健行北路88號	28.7	1,450	42.3	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	台中市烏日區健行北路70號	32.4	1,508	38.3	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	台中市烏日區健行北路118號	29.2	1,500	43.1	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	台中市烏日區健行北路136號	30.6	1,450	47.3	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/04/20	台中市烏日區健行北路70號	28.1	1,305	38.3	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/04/19	台中市烏日區健行北路116號	35.6	1,800	42.3	1/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2023/04/15	台中市烏日區健行北路88號	28.5	1,350	39.1	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	台中市烏日區健行北路136號	28.2	1,200	34.4	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/01/12	台中市烏日區健行北路88號	26.2	1,315	42.1	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台中市烏日區健行北路118號	27.9	1,318	39.0	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	台中市烏日區健行北路100號	27.9	1,300	39.0	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	台中市烏日區健行北路136號	26.4	1,250	39.1	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	台中市烏日區健行北路88號	23.8	1,200	42.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/28	台中市烏日區健行北路100號	29.5	1,517	51.4	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/01/26	台中市烏日區健行北路88號	19.9	1,000	42.1	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	台中市烏日區健行北路88號	24.8	1,348	39.2	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	台中市烏日區健行北路100號	23.3	1,100	39.0	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/08/20	台中市烏日區健行北路100號	19.5	1,000	43.2	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/05/27	台中市烏日區健行北路120號	31.0	2,037	49.3	1/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2021/05/27	台中市烏日區健行北路126號	31.4	1,919	44.7	1/15F	住宅大樓	5年	4房1廳2衛	—
2021/05/27	台中市烏日區健行北路70號	16.4	762	38.3	4/15F	住宅大樓	5年	5房1廳2衛	—
2021/04/30	台中市烏日區健行北路136號	19.0	1,280	67.4	12/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	台中市烏日區健行北路136號	20.4	966	47.3	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	台中市烏日區健行北路136號	20.1	950	39.1	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	台中市烏日區健行北路118號	20.0	1,020	42.9	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	台中市烏日區健行北路70號	20.9	890	34.5	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	台中市烏日區健行北路70號	22.4	1,250	48.1	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/02/09	台中市烏日區健行北路88號	19.3	1,130	42.1	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	台中市烏日區健行北路136號	18.4	1,240	50.9	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/11/25	台中市烏日區健行北路86號	28.8	1,280	36.9	1/15F	住宅大樓	4年	1房1廳2衛	—
2020/10/22	台中市烏日區健行北路88號	16.9	938	39.1	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	台中市烏日區健行北路118號	18.2	935	51.4	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	台中市烏日區健行北路136號	17.8	1,050	50.9	5/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/07/11	台中市烏日區健行北路70號	19.4	890	45.9	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	台中市烏日區健行北路136號	16.9	860	34.4	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/18	台中市烏日區健行北路70號	19.2	895	38.3	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	台中市烏日區健行北路100號	18.8	1,040	39.0	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/02/21	台中市烏日區健行北路136號	18.2	860	39.1	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/11	台中市烏日區健行北路118號	19.8	935	39.0	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/06/11	台中市烏日區健行北路96號	25.1	850	25.7	1/15F	店面	3年	3房1廳3衛	—
2019/01/08	台中市烏日區健行北路118號	18.0	850	39.0	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/11/11	台中市烏日區健行北路136號	17.8	830	39.1	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/10/23	台中市烏日區健行北路136號	15.6	1,050	67.4	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/10/10	台中市烏日區健行北路88號	16.8	850	42.3	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	台中市烏日區健行北路70號	18.4	785	34.5	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	台中市烏日區健行北路136號	18.3	778	34.4	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	台中市烏日區健行北路100號	17.6	832	39.0	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/03	台中市烏日區健行北路136號	16.0	680	34.4	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/02/12	台中市烏日區健行北路100號	16.9	800	39.0	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/01/25	台中市烏日區健行北路100號	16.0	1,400	72.9	1/15F	店面	2年	0房0廳4衛	坡道平面 230萬
2018/01/25	台中市烏日區健行北路102號	17.1	1,390	67.7	1/15F	店面	2年	0房0廳4衛	坡道平面 230萬
2017/12/20	台中市烏日區健行北路108號	20.4	1,280	51.4	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/12/20	台中市烏日區健行北路82號	21.0	1,260	49.1	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/11/20	台中市烏日區健行北路98號	22.1	1,222	44.9	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/11/15	台中市烏日區健行北路92號	22.6	1,250	45.1	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/11/07	台中市烏日區健行北路118號	16.7	860	43.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	台中市烏日區健行北路70號	14.8	810	48.1	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 99萬
2017/11/06	台中市烏日區健行北路106號	22.2	1,228	44.9	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/10/06	台中市烏日區健行北路136號	15.4	902	50.9	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/10/06	台中市烏日區健行北路76號	22.4	1,210	44.4	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 214萬
2017/10/06	台中市烏日區健行北路136號	15.6	866	48.0	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/27	台中市烏日區健行北路86號	24.2	1,000	36.9	1/15F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 107萬
2017/09/21	台中市烏日區健行北路88號	24.8	1,200	44.1	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 107萬
2017/08/25	台中市烏日區健行北路136號	16.3	1,050	50.9	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 222萬
2017/08/08	台中市烏日區健行北路136號	16.5	1,070	50.9	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/08/08	台中市烏日區健行北路70號	18.6	1,126	48.1	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/08/08	台中市烏日區健行北路112號	24.2	1,430	49.6	1/15F	店面	1年	0房0廳3衛	坡道平面 230萬
2017/07/17	台中市烏日區健行北路80號	24.4	1,300	43.9	1/15F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 230萬
2017/06/19	台中市烏日區健行北路136號	17.2	788	39.1	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/06/19	台中市烏日區健行北路136號	20.3	900	39.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/05/08	台中市烏日區健行北路118號	17.5	850	42.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 99萬
2017/05/08	台中市烏日區健行北路136號	17.6	805	39.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/05/04	台中市烏日區健行北路118號	18.7	918	42.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/04/18	台中市烏日區健行北路136號	17.3	790	39.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/04/18	台中市烏日區健行北路136號	19.4	1,220	50.9	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/04/10	台中市烏日區健行北路136號	18.3	1,047	50.9	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/03/29	台中市烏日區健行北路118號	17.6	860	42.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/03/29	台中市烏日區健行北路70號	16.7	905	48.1	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 99萬
2017/03/29	台中市烏日區健行北路136號	19.0	1,083	50.9	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/03/20	台中市烏日區健行北路136號	18.1	730	34.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/03/03	台中市烏日區健行北路136號	16.6	960	50.9	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/03/03	台中市烏日區健行北路118號	17.9	988	43.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 214萬
2017/03/01	台中市烏日區健行北路118號	17.7	868	42.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/02/14	台中市烏日區健行北路136號	17.5	790	39.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/02/14	台中市烏日區健行北路136號	18.7	840	39.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬
2017/01/18	台中市烏日區健行北路100號	17.2	840	43.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 99萬
2017/01/11	台中市烏日區健行北路118號	17.4	860	42.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/01/04	台中市烏日區健行北路118號	17.7	870	43.1	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 107萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台中市烏日區健行北路100號	0.0	3	43.1	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/07/14	台中市烏日區健行北路118號	0.0	2	42.9	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/22	台中市烏日區健行北路136號	0.0	3	50.9	8/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/11	台中市烏日區健行北路100號	0.1	2	39.0	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/20	台中市烏日區健行北路118號	0.0	2	43.1	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2025/03/10	台中市烏日區健行北路70號	0.0	2	56.4	7/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2024/12/02	台中市烏日區健行北路72號	0.1	2	31.5	1/15F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2024/05/25	台中市烏日區健行北路118號	0.0	2	43.1	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	台中市烏日區健行北路126號	0.1	3	44.7	1/15F	店面	7年	0房0廳0衛	—
2023/08/24	台中市烏日區健行北路88號	0.1	3	44.1	1/15F	店面	7年	0房0廳0衛	—
2023/07/09	台中市烏日區健行北路100號	0.1	3	43.1	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	台中市烏日區健行北路76號	0.1	2	24.4	1/15F	住宅大樓	6年	1房0廳1衛	—
2022/05/23	台中市烏日區健行北路118號	0.0	2	43.1	15/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2022/04/19	台中市烏日區健行北路118號	0.1	3	38.8	—	住宅大樓	6年	1房1廳2衛	—
2021/10/18	台中市烏日區健行北路122號	0.1	3	22.1	—	店面	5年	0房0廳0衛	—
2021/05/21	台中市烏日區健行北路118號	0.1	2	34.9	15/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2021/04/14	台中市烏日區健行北路78號	0.1	3	34.9	1/15F	店面	5年	0房0廳0衛	—
2020/10/17	台中市烏日區健行北路136號	0.1	2	32.0	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	台中市烏日區健行北路13號	0.0	2	38.1	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	台中市烏日區健行北路72號	0.1	3	36.2	1/1F	店面	3年	0房1廳1衛	—
2018/09/25	台中市烏日區健行北路78號	0.1	3	43.1	1/15F	店面	2年	2房1廳2衛	—
2018/09/25	台中市烏日區健行北路78號	0.1	3	51.4	1/15F	店面	2年	2房1廳2衛	—
2018/09/21	台中市烏日區健行北路120號	0.1	3	32.9	1/15F	住宅大樓	2年	2房0廳0衛	—
2018/06/07	台中市烏日區健行北路112號	0.0	3	49.6	1/15F	店面	2年	2房1廳3衛	—