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台中市烏日區健行南路17號

台中市烏日區健行南路17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

28.2萬/坪

-13.2%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

-8.3%

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.96%

月租 460 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–35.8 萬/坪・2013/11～2026/05・共 181 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

10%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健行南路25號	2013/11/27	14.1	2026/05/02	28.2	12.4 年	+100%
健行南路17號	2014/01/14	15.6	2025/08/20	31.0	11.6 年	+98.7%
健行南路23號	2013/11/27	13.3	2025/05/14	28.9	11.5 年	+116.6%
健行南路17號	2023/06/10	29.4	2024/08/20	34.6	1.2 年	+17.7%
健行南路25號	2014/02/10	15.7	2024/06/30	30.8	10.4 年	+96.5%
健行南路25號	2014/01/13	14.7	2023/07/22	27.6	9.5 年	+87.8%
健行南路17號	2013/12/16	15.8	2023/06/10	29.4	9.5 年	+86.4%
健行南路17號	2013/12/24	15.0	2023/05/20	28.9	9.4 年	+92.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台中市烏日區健行南路25號	28.2	1,500	44.6	3/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/08/20	台中市烏日區健行南路17號	31.0	1,180	29.4	6/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/14	台中市烏日區健行南路23號	28.9	1,900	48.6	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	台中市烏日區健行南路17號	34.6	1,295	29.4	9/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/06/30	台中市烏日區健行南路25號	30.8	1,900	44.6	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2023/07/22	台中市烏日區健行南路25號	27.6	1,450	44.6	4/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/06/10	台中市烏日區健行南路17號	29.4	1,100	29.4	9/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/06/02	台中市烏日區健行南路19號	35.8	1,548	26.2	1/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台中市烏日區健行南路17號	28.9	1,080	29.4	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2022/05/01	台中市烏日區健行南路25號	25.1	1,080	35.0	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	台中市烏日區健行南路17號	27.0	1,180	43.7	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	台中市烏日區健行南路25號	27.1	1,170	43.1	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	台中市烏日區健行南路17號	25.8	1,130	35.2	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市烏日區健行南路23號	19.8	1,300	48.6	10/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2022/01/21	台中市烏日區健行南路17號	27.0	1,180	35.2	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	台中市烏日區健行南路23號	21.3	1,220	48.6	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/22	台中市烏日區健行南路17號	22.6	990	35.2	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/07/23	台中市烏日區健行南路23號	19.7	1,298	48.6	5/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/06/10	台中市烏日區健行南路17號	19.4	724	29.4	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/05/22	台中市烏日區健行南路23號	19.0	1,235	47.9	11/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/04/30	台中市烏日區健行南路17號	19.9	870	35.2	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	台中市烏日區健行南路23號	16.6	1,000	43.0	1/12F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2020/12/15	台中市烏日區健行南路23號	18.0	1,180	48.6	8/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/12/01	台中市烏日區健行南路25號	17.5	1,080	44.6	2/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/11/01	台中市烏日區健行南路25號	18.3	788	34.6	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	台中市烏日區健行南路17號	19.2	840	35.2	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/06/23	台中市烏日區健行南路17號	17.7	663	29.4	12/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/05/26	台中市烏日區健行南路17號	17.0	645	29.4	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/05/10	台中市烏日區健行南路23號	18.9	1,080	48.6	3/12F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	—
2020/04/28	台中市烏日區健行南路17號	17.4	650	29.4	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2020/04/26	台中市烏日區健行南路17號	19.6	810	35.2	10/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/26	台中市烏日區健行南路17號	16.8	638	29.4	6/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/03/16	台中市烏日區健行南路17號	16.0	600	29.4	4/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/03/16	台中市烏日區健行南路25號	18.6	810	35.0	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/10	台中市烏日區健行南路25號	18.3	798	35.0	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	台中市烏日區健行南路25號	16.9	735	35.0	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/02/12	台中市烏日區健行南路17號	18.2	795	35.2	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	台中市烏日區健行南路23號	16.6	1,092	65.7	8/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/10/24	台中市烏日區健行南路25號	15.3	806	44.2	12/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/09/13	台中市烏日區健行南路23號	14.5	943	47.9	12/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/05/16	台中市烏日區健行南路25號	16.1	700	35.0	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/01/13	台中市烏日區健行南路25號	16.6	718	34.6	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/10/24	台中市烏日區健行南路23號	15.6	1,027	48.6	6/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/09/11	台中市烏日區健行南路25號	18.4	980	44.6	2/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/09/09	台中市烏日區健行南路23號	15.5	885	48.6	2/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/07/09	台中市烏日區健行南路17號	19.4	850	43.7	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/30	台中市烏日區健行南路17號	16.4	715	35.2	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/05/28	台中市烏日區健行南路25號	18.8	818	43.6	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	台中市烏日區健行南路17號	15.5	666	35.2	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/11/15	台中市烏日區健行南路17號	19.0	710	29.4	12/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2017/08/23	台中市烏日區健行南路17號	16.6	726	35.2	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/08/13	台中市烏日區健行南路25號	17.2	740	35.0	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/08/09	台中市烏日區健行南路25號	17.5	765	43.6	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/07/28	台中市烏日區健行南路17號	16.7	720	35.2	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/07/18	台中市烏日區健行南路17號	16.9	738	43.7	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/12/24	台中市烏日區健行南路17號	18.3	685	37.4	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2015/07/03	台中市烏日區健行南路25號	17.4	760	43.6	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2015/04/28	台中市烏日區健行南路23號	16.7	1,100	65.7	8/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2015/03/11	台中市烏日區健行南路17號	16.5	720	43.7	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/08/12	台中市烏日區健行南路25號	16.7	730	43.6	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/07/15	台中市烏日區健行南路23號	13.8	868	47.9	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/07/12	台中市烏日區健行南路17號	16.8	640	29.4	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/06/26	台中市烏日區健行南路25號	15.7	800	44.2	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/06/24	台中市烏日區健行南路25號	16.1	700	43.6	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2014/06/19	台中市烏日區健行南路23號	14.6	915	48.6	8/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/05/20	台中市烏日區健行南路17號	14.1	519	29.4	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 103萬
2014/05/20	台中市烏日區健行南路23號	15.2	830	47.9	12/12F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面 103萬
2014/05/06	台中市烏日區健行南路25號	15.4	788	44.2	11/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/04/17	台中市烏日區健行南路23號	14.4	801	48.6	2/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 103萬
2014/04/07	台中市烏日區健行南路25號	16.9	700	35.0	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/03/25	台中市烏日區健行南路17號	16.0	700	35.2	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/03/17	台中市烏日區健行南路25號	15.5	898	44.6	9/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/03/16	台中市烏日區健行南路25號	16.3	705	43.1	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2014/03/10	台中市烏日區健行南路25號	16.4	936	44.6	2/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/03/04	台中市烏日區健行南路25號	16.7	845	44.2	12/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/03/03	台中市烏日區健行南路23號	14.7	927	48.6	9/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 211萬
2014/02/24	台中市烏日區健行南路25號	13.8	588	35.0	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2014/02/24	台中市烏日區健行南路25號	14.6	870	44.6	7/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 216萬
2014/02/24	台中市烏日區健行南路25號	15.9	910	44.2	11/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/02/24	台中市烏日區健行南路17號	15.1	640	35.2	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/02/20	台中市烏日區健行南路17號	14.1	605	35.2	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/02/19	台中市烏日區健行南路17號	16.1	665	35.0	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2014/02/18	台中市烏日區健行南路23號	15.4	965	48.6	10/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 216萬
2014/02/10	台中市烏日區健行南路25號	15.7	905	44.6	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2014/02/07	台中市烏日區健行南路25號	15.8	660	35.0	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/02/07	台中市烏日區健行南路17號	14.2	517	29.4	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 98萬
2014/02/07	台中市烏日區健行南路17號	14.6	618	35.2	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2014/02/07	台中市烏日區健行南路23號	14.3	895	48.6	2/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 201萬
2014/02/07	台中市烏日區健行南路23號	18.1	988	48.6	5/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 108萬
2014/01/14	台中市烏日區健行南路17號	15.6	594	38.0	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2014/01/13	台中市烏日區健行南路25號	14.7	772	52.6	4/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/12/30	台中市烏日區健行南路17號	13.6	593	35.2	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台中市烏日區健行南路23號	14.3	940	48.6	7/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/12/30	台中市烏日區健行南路25號	14.9	626	35.0	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2013/12/26	台中市烏日區健行南路23號	15.4	955	48.6	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 206萬
2013/12/26	台中市烏日區健行南路23號	14.4	946	48.6	6/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/12/24	台中市烏日區健行南路17號	15.0	560	29.4	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2013/12/16	台中市烏日區健行南路17號	15.8	590	37.4	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/12/13	台中市烏日區健行南路17號	16.3	713	35.2	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	台中市烏日區健行南路17號	0.0	2	35.0	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	台中市烏日區健行南路25號	0.0	2	43.1	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台中市烏日區健行南路25號	0.0	2	43.1	12/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	續租
2023/07/21	台中市烏日區健行南路25號	0.1	2	34.6	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/16	台中市烏日區健行南路25號	0.1	2	26.0	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含租約含管理費
2019/11/20	台中市烏日區健行南路25號	0.0	2	43.1	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2018/04/14	台中市烏日區健行南路17號	0.0	1	29.4	3/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2015/11/01	台中市烏日區健行南路25號	0.1	2	26.0	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—