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台中市烏日區新興路630號

台中市烏日區新興路630號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–25.7 萬/坪・2012/09～2025/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
台中市烏日區新興路636號
25.7萬/坪
1,285 萬
49.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2025/01/06
台中市烏日區新興路616號
19.5萬/坪
920 萬
43.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/10/14
台中市烏日區新興路638號
22.6萬/坪
1,640 萬
72.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2024/07/07
台中市烏日區新興路616號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/13
台中市烏日區新興路620號
21.2萬/坪
1,128 萬
53.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/22
台中市烏日區新興路626號
20.0萬/坪
850 萬
42.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/04/23
台中市烏日區新興路636號
24.0萬/坪
1,200 萬
49.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/11
台中市烏日區新興路624號
20.0萬/坪
726 萬
36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/26
台中市烏日區新興路624號
15.7萬/坪
568 萬
36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/06/19
台中市烏日區新興路620號
16.2萬/坪
700 萬
43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2020/07/04
台中市烏日區新興路624號
14.3萬/坪
520 萬
36.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/27
台中市烏日區新興路630號
13.7萬/坪
575 萬
42.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/07
台中市烏日區新興路620號
11.3萬/坪
600 萬
53.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建
2018/12/19
台中市烏日區新興路630號
13.7萬/坪
1,380 萬
100.7 坪・1/13F・店面・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2018/11/19
台中市烏日區新興路634號
11.6萬/坪
600 萬
51.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台中市烏日區新興路636號	25.7	1,285	49.9	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2025/01/06	台中市烏日區新興路616號	19.5	920	43.1	8/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/10/14	台中市烏日區新興路638號	22.6	1,640	72.4	1/12F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—
2024/07/07	台中市烏日區新興路616號	21.1	1,000	47.5	12/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/13	台中市烏日區新興路620號	21.2	1,128	53.1	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	台中市烏日區新興路626號	20.0	850	42.5	5/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/04/23	台中市烏日區新興路636號	24.0	1,200	49.9	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	台中市烏日區新興路624號	20.0	726	36.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	台中市烏日區新興路624號	15.7	568	36.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/06/19	台中市烏日區新興路620號	16.2	700	43.1	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/07/04	台中市烏日區新興路624號	14.3	520	36.3	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	台中市烏日區新興路630號	13.7	575	42.1	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	台中市烏日區新興路620號	11.3	600	53.1	9/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/12/19	台中市烏日區新興路630號	13.7	1,380	100.7	1/13F	店面	24年	3房2廳3衛	—
2018/11/19	台中市烏日區新興路634號	11.6	600	51.6	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路630號	2013/04/20	9.2	2020/06/27	13.7	7.2 年	+49.3%
新興路634號	2013/09/06	8.9	2017/01/10	10.2	3.3 年	+14.6%
新興路624號	2013/09/05	9.2	2014/09/30	9.4	1.1 年	+1.9%