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巨陽森昇活

台中市烏日區日新街49號・建商巨陽建設股份有限公司・114・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/23・建照 114中都建字第 00757 號

預售中位單價

45.2萬/坪

近 6 個月・全期中位 46.7（15 筆・2025/07～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.8%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

114 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	台中市烏日區日新街49號	40.5	1,720	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2026/04/25	台中市烏日區日新街49號	46.4	1,950	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2026/04/12	台中市烏日區日新街49號	43.9	1,850	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2026/04/02	台中市烏日區日新街49號	46.7	1,979	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2026/01/07	台中市烏日區日新街49號	45.8	2,095	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 372萬
2026/01/04	台中市烏日區日新街49號	47.0	2,150	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 382萬
2026/01/03	台中市烏日區日新街49號	48.6	2,060	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 206萬
2026/01/03	台中市烏日區日新街49號	42.5	1,795	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/11/17	台中市烏日區日新街49號	47.0	1,965	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/10/12	台中市烏日區日新街49號	46.8	1,949	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2025/08/30	台中市烏日區日新街49號	46.3	2,116	41.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/08/30	台中市烏日區日新街49號	48.9	2,223	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 372萬
2025/07/26	台中市烏日區日新街49號	44.5	1,895	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/07/12	台中市烏日區日新街49號	50.8	2,200	38.9	1/15F	店面	—	—	坡道平面 226萬
2025/07/12	台中市烏日區日新街49號	48.1	2,030	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自治段 231	59	住	—	—	2026/08/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。