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登陽之驛

台中市烏日區高鐵三路69號・住宅大樓・24 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

38.3萬/坪

+17.7%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.9%

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.08%

月租 663 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–41.0 萬/坪・2020/02～2025/11・共 194 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鐵三路69號	2020/03/12	25.0	2025/11/30	38.3	5.7 年	+53%
高鐵三路69號	2020/12/30	32.0	2024/08/14	38.7	3.6 年	+20.8%
高鐵三路69號	2020/12/06	30.2	2024/04/15	41.0	3.4 年	+35.8%
高鐵三路69號	2020/07/26	27.7	2022/11/20	32.1	2.3 年	+15.7%
高鐵三路69號	2020/06/16	28.2	2022/07/31	34.4	2.1 年	+22.3%
高鐵三路69號	2020/07/22	27.3	2022/07/21	27.3	2 年	0%
高鐵三路69號	2020/04/19	24.9	2022/07/02	23.8	2.2 年	-4.5%
高鐵三路69號	2020/03/07	24.9	2022/06/17	29.2	2.3 年	+17.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台中市烏日區高鐵三路69號	43.4	2,130	45.0	6/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/08/14	台中市烏日區高鐵三路69號	43.9	2,159	45.2	23/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/04/15	台中市烏日區高鐵三路69號	49.1	1,750	32.1	19/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/11/20	台中市烏日區高鐵三路69號	37.1	1,400	33.0	19/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/07/31	台中市烏日區高鐵三路69號	39.3	1,735	39.7	17/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/07/21	台中市烏日區高鐵三路69號	27.3	1,413	46.1	2/24F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/02	台中市烏日區高鐵三路69號	23.8	1,200	50.4	9/24F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	台中市烏日區高鐵三路69號	33.4	1,280	33.2	13/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/06/16	台中市烏日區高鐵三路69號	43.2	2,450	48.6	22/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2022/06/14	台中市烏日區高鐵三路69號	34.1	1,300	33.0	21/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/02/23	台中市烏日區高鐵三路69號	32.7	1,784	49.6	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/21	台中市烏日區高鐵三路69號	32.2	1,382	38.0	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/22	台中市烏日區高鐵三路69號	31.6	1,390	38.9	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/17	台中市烏日區高鐵三路69號	31.8	1,358	38.0	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/17	台中市烏日區高鐵三路69號	31.8	1,386	38.9	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/17	台中市烏日區高鐵三路69號	32.3	1,390	38.0	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/05	台中市烏日區高鐵三路69號	31.8	1,368	38.0	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/24	台中市烏日區高鐵三路69號	30.6	1,642	48.5	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/09/29	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,767	48.5	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/09/23	台中市烏日區高鐵三路69號	31.5	1,385	38.9	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/09/14	台中市烏日區高鐵三路69號	31.9	1,400	38.9	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/15	台中市烏日區高鐵三路69號	30.4	1,533	45.0	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/08/04	台中市烏日區高鐵三路69號	30.7	1,790	48.5	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/07/07	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,795	48.5	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/05/06	台中市烏日區高鐵三路69號	32.3	1,660	46.4	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/03/23	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,148	33.0	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/20	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,143	32.1	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/03/16	台中市烏日區高鐵三路69號	29.1	1,679	48.5	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/03/15	台中市烏日區高鐵三路69號	31.0	1,135	32.1	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/10	台中市烏日區高鐵三路69號	31.2	1,170	33.0	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/10	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,120	32.1	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/10	台中市烏日區高鐵三路69號	30.9	1,146	32.1	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/03/08	台中市烏日區高鐵三路69號	29.0	1,065	32.3	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/03/07	台中市烏日區高鐵三路69號	28.4	1,418	45.1	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/02/22	台中市烏日區高鐵三路69號	30.0	1,535	46.4	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/02/22	台中市烏日區高鐵三路69號	31.1	1,146	33.0	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/02/22	台中市烏日區高鐵三路69號	31.0	1,178	33.0	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/02/08	台中市烏日區高鐵三路69號	30.3	1,361	40.3	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/02/04	台中市烏日區高鐵三路69號	28.9	1,073	32.3	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/30	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,158	33.0	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/28	台中市烏日區高鐵三路69號	30.6	1,160	33.0	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/26	台中市烏日區高鐵三路69號	31.9	1,580	45.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/17	台中市烏日區高鐵三路69號	30.6	1,160	33.0	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/30	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,157	33.0	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/30	台中市烏日區高鐵三路69號	32.0	1,587	45.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/28	台中市烏日區高鐵三路69號	30.7	1,135	32.1	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/21	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,158	33.0	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/14	台中市烏日區高鐵三路69號	31.7	1,580	45.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/07	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,130	32.1	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/06	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,088	32.1	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/05	台中市烏日區高鐵三路69號	29.3	1,560	48.5	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/29	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,138	33.0	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/29	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,138	33.0	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/22	台中市烏日區高鐵三路69號	29.9	1,368	41.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/22	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,138	33.0	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/20	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,136	33.0	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/20	台中市烏日區高鐵三路69號	31.5	1,562	45.2	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/18	台中市烏日區高鐵三路69號	31.1	1,147	32.1	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/11/18	台中市烏日區高鐵三路69號	29.9	1,084	32.3	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/12	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,130	32.1	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/11/12	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,120	32.1	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/11	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,823	50.0	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/11/11	台中市烏日區高鐵三路69號	31.3	1,833	48.6	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/11/07	台中市烏日區高鐵三路69號	30.2	1,090	32.1	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/31	台中市烏日區高鐵三路69號	29.4	1,116	33.2	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/29	台中市烏日區高鐵三路69號	30.8	1,179	34.1	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/18	台中市烏日區高鐵三路69號	27.1	1,050	33.2	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/18	台中市烏日區高鐵三路69號	31.6	1,835	48.6	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/16	台中市烏日區高鐵三路69號	31.7	1,410	39.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/11	台中市烏日區高鐵三路69號	30.5	1,118	32.1	21/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/11	台中市烏日區高鐵三路69號	31.7	1,413	39.7	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/05	台中市烏日區高鐵三路69號	29.9	1,093	32.3	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/21	台中市烏日區高鐵三路69號	27.1	1,045	33.2	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/15	台中市烏日區高鐵三路69號	31.2	1,369	39.7	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/13	台中市烏日區高鐵三路69號	29.6	1,130	33.2	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/09	台中市烏日區高鐵三路69號	27.9	1,665	48.5	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/09/06	台中市烏日區高鐵三路69號	29.6	1,083	32.3	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/11	台中市烏日區高鐵三路69號	27.5	1,278	41.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/08	台中市烏日區高鐵三路69號	29.9	1,805	50.0	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/08/03	台中市烏日區高鐵三路69號	29.0	1,100	33.2	15/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/26	台中市烏日區高鐵三路69號	27.7	1,070	33.0	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/24	台中市烏日區高鐵三路69號	28.4	1,530	48.4	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/24	台中市烏日區高鐵三路69號	26.8	1,033	33.2	15/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/22	台中市烏日區高鐵三路69號	29.4	1,739	48.6	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/07/22	台中市烏日區高鐵三路69號	27.3	1,413	46.1	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/20	台中市烏日區高鐵三路69號	29.3	1,313	39.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/19	台中市烏日區高鐵三路69號	28.2	1,425	45.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/19	台中市烏日區高鐵三路69號	27.4	1,047	33.2	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/18	台中市烏日區高鐵三路69號	29.6	1,738	48.6	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/07/12	台中市烏日區高鐵三路69號	24.8	920	32.3	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/12	台中市烏日區高鐵三路69號	25.6	1,137	39.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/12	台中市烏日區高鐵三路69號	26.3	1,303	45.0	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/09	台中市烏日區高鐵三路69號	28.8	1,290	39.7	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/08	台中市烏日區高鐵三路69號	27.9	1,375	45.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/04	台中市烏日區高鐵三路69號	28.7	1,260	39.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/04	台中市烏日區高鐵三路69號	29.4	1,468	39.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台中市烏日區高鐵三路69號	25,500	582	33.2	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/28	台中市烏日區高鐵三路69號	24,000	744	32.3	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/13	台中市烏日區高鐵三路69號	19,500	446	43.8	2/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/09/19	台中市烏日區高鐵三路69號	21,000	572	33.2	7/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/08/28	台中市烏日區高鐵三路69號	28,127	545	41.0	14/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/17	台中市烏日區高鐵三路69號	12,000	2,000	6.0	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/06	台中市烏日區高鐵三路69號	13,000	2,165	6.0	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/02	台中市烏日區高鐵三路69號	32,000	734	33.0	20/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/14	台中市烏日區高鐵三路69號	28,500	655	33.0	21/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/07	台中市烏日區高鐵三路69號	25,488	595	32.1	21/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/09	台中市烏日區高鐵三路69號	26,500	608	33.0	23/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/02/28	台中市烏日區高鐵三路69號	26,447	476	45.0	9/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/13	台中市烏日區高鐵三路69號	26,000	605	32.3	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/07	台中市烏日區高鐵三路69號	21,000	572	33.2	7/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/28	台中市烏日區高鐵三路69號	25,000	572	33.2	3/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/11	台中市烏日區高鐵三路69號	28,000	555	39.7	5/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/10	台中市烏日區高鐵三路69號	31,000	466	45.0	9/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/20	台中市烏日區高鐵三路69號	19,000	674	25.2	7/24F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

台中市烏日區高鐵三路69號

住宅大樓・24樓・2022 完工・220 筆