近一年中位單價
—萬/坪
—vs 神岡區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–39.6 萬/坪・2020/12～2024/09・共 92 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2024/09/0134.3萬/坪1,430 萬36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2024/07/1634.6萬/坪1,620 萬36.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 355萬）
- 2024/02/2130.9萬/坪1,350 萬38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2024/01/0832.2萬/坪1,356 萬36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2023/11/3026.3萬/坪1,175 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2023/11/1433.9萬/坪1,417 萬36.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2023/11/0831.2萬/坪1,360 萬38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2023/11/0828.7萬/坪1,268 萬38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 178萬）
- 2022/05/0439.6萬/坪2,500 萬59.5 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 145萬
- 2022/01/2029.5萬/坪1,335 萬39.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/11/1426.8萬/坪1,166 萬37.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/11/1427.0萬/坪1,182 萬37.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/10/2427.5萬/坪1,168 萬36.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/10/2427.9萬/坪1,175 萬36.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/10/1528.1萬/坪1,190 萬36.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 台中市神岡區文昌街382號 | 34.3 | 1,430 | 36.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2024/07/16 | 台中市神岡區文昌街380號 | 34.6 | 1,620 | 36.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 355萬） | |
| 2024/02/21 | 台中市神岡區文昌街380號 | 30.9 | 1,350 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2024/01/08 | 台中市神岡區文昌街382號 | 32.2 | 1,356 | 36.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2023/11/30 | 台中市神岡區文昌街380號 | 26.3 | 1,175 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2023/11/14 | 台中市神岡區文昌街382號 | 33.9 | 1,417 | 36.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2023/11/08 | 台中市神岡區文昌街380號 | 31.2 | 1,360 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2023/11/08 | 台中市神岡區文昌街380號 | 28.7 | 1,268 | 38.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 178萬） | |
| 2022/05/04 | 台中市神岡區文昌街380號 | 39.6 | 2,500 | 59.5 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/01/20 | 台中市神岡區文昌街382號 | 29.5 | 1,335 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台中市神岡區文昌街382號 | 26.8 | 1,166 | 37.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台中市神岡區文昌街382號 | 27.0 | 1,182 | 37.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 台中市神岡區文昌街382號 | 27.5 | 1,168 | 36.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 台中市神岡區文昌街382號 | 27.9 | 1,175 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台中市神岡區文昌街382號 | 28.1 | 1,190 | 36.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌街382號 | 2024/09/01 | 30.5 | 3.5 年 | +20.3% | ||
| 文昌街380號 | 2024/07/16 | 28.3 | 3.6 年 | +10.4% | ||
| 文昌街380號 | 2024/02/21 | 28.0 | 3.2 年 | +12.4% | ||
| 文昌街382號 | 2024/01/08 | 28.9 | 3.1 年 | +16.3% | ||
| 文昌街380號 | 2023/11/30 | 24.3 | 2.5 年 | -8.4% | ||
| 文昌街382號 | 2023/11/14 | 30.2 | 2.1 年 | +7.2% | ||
| 文昌街380號 | 2023/11/08 | 26.3 | 2.5 年 | +0.4% | ||
| 文昌街380號 | 2023/11/08 | 28.2 | 2.9 年 | +11.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 台中市神岡區文昌街382號 | 30,000 | 820 | 26.2 | 8/12F | 住宅大樓 |