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台中市神岡區文政街40巷19號

台中市神岡區文政街40巷19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 神岡區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–32.5 萬/坪・2019/10～2025/03・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

2025/03/31
台中市神岡區文政街40巷19號
39.8萬/坪
1,100 萬
23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2024/10/07
台中市神岡區文政街40巷19號
35.4萬/坪
998 萬
23.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2024/06/21
台中市神岡區文政街40巷19號
38.8萬/坪
1,408 萬
31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2023/07/28
台中市神岡區文政街40巷19號
26.3萬/坪
1,010 萬
31.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/12/22
台中市神岡區文政街40巷19號
28.7萬/坪
1,088 萬
31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/12/12
台中市神岡區文政街40巷19號
22.9萬/坪
800 萬
34.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/08/23
台中市神岡區文政街40巷19號
29.6萬/坪
865 萬
23.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/08/18
台中市神岡區文政街40巷19號
29.5萬/坪
858 萬
23.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/06/02
台中市神岡區文政街40巷19號
24.4萬/坪
850 萬
34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2019/12/29
台中市神岡區文政街40巷19號
22.1萬/坪
815 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2019/12/21
台中市神岡區文政街40巷19號
21.4萬/坪
612 萬
23.2 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2019/12/12
台中市神岡區文政街40巷19號
21.3萬/坪
620 萬
23.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 125萬
2019/12/12
台中市神岡區文政街40巷19號
21.4萬/坪
495 萬
23.2 坪・12/12F・住宅大樓・1房2廳1衛
2019/12/06
台中市神岡區文政街40巷19號
22.5萬/坪
650 萬
23.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2019/11/30
台中市神岡區文政街40巷19號
21.9萬/坪
820 萬
31.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	台中市神岡區文政街40巷19號	39.8	1,100	23.2	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2024/10/07	台中市神岡區文政街40巷19號	35.4	998	23.2	7/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2024/06/21	台中市神岡區文政街40巷19號	38.8	1,408	31.7	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2023/07/28	台中市神岡區文政街40巷19號	26.3	1,010	31.7	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/12/22	台中市神岡區文政街40巷19號	28.7	1,088	31.7	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/12/12	台中市神岡區文政街40巷19號	22.9	800	34.9	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/08/23	台中市神岡區文政街40巷19號	29.6	865	23.2	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/08/18	台中市神岡區文政街40巷19號	29.5	858	23.1	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 178萬）
2022/06/02	台中市神岡區文政街40巷19號	24.4	850	34.8	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/29	台中市神岡區文政街40巷19號	22.1	815	31.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/12/21	台中市神岡區文政街40巷19號	21.4	612	23.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/12/12	台中市神岡區文政街40巷19號	21.3	620	23.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/12/12	台中市神岡區文政街40巷19號	21.4	495	23.2	12/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2019/12/06	台中市神岡區文政街40巷19號	22.5	650	23.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/11/30	台中市神岡區文政街40巷19號	21.9	820	31.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文政街40巷19號	2019/10/03	22.0	2025/03/31	31.5	5.5 年	+43.4%
文政街40巷19號	2022/08/23	24.8	2024/10/07	28.6	2.1 年	+15.4%
文政街40巷19號	2019/10/11	22.4	2024/06/21	32.5	4.7 年	+44.6%
文政街40巷19號	2019/11/02	22.0	2023/07/28	23.3	3.7 年	+6%
文政街40巷19號	2019/10/19	22.1	2022/12/22	25.1	3.2 年	+13.4%
文政街40巷19號	2019/12/12	21.3	2022/12/12	22.9	3 年	+7.4%
文政街40巷19號	2019/10/06	21.5	2022/08/23	24.8	2.9 年	+15.2%
文政街40巷19號	2019/11/23	21.8	2022/08/18	24.7	2.7 年	+13.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	台中市神岡區文政街40巷19號	17,500	645	23.2	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市神岡區文政街40巷19號

住宅大樓・12樓・2022 完工・54 筆

台中市神岡區文政街40巷19號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 53 筆

租賃紀錄最近 1 筆