近一年中位單價
30.0萬/坪
+1.1%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
-11.9%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.19%
月租 797 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–37.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路2段147號 | 2023/11/11 | 28.1 | 2024/07/01 | 37.6 | 0.6 年 | +33.6% |
| 川東路2段147號 | 2021/07/10 | 23.9 | 2024/01/24 | 30.6 | 2.5 年 | +27.7% |
| 川東路2段147號 | 2013/09/21 | 11.3 | 2023/11/11 | 28.1 | 10.1 年 | +149.5% |
| 川東路2段147號 | 2023/02/06 | 22.5 | 2023/08/20 | 35.6 | 0.5 年 | +58.2% |
| 川東路2段147號 | 2015/03/16 | 7.8 | 2023/03/10 | 9.7 | 8 年 | +25% |
| 川東路2段147號 | 2019/09/19 | 16.6 | 2022/12/03 | 27.6 | 3.2 年 | +66.7% |
| 川東路2段147號 | 2015/12/07 | 15.5 | 2021/04/17 | 19.6 | 5.4 年 | +26.8% |
| 川東路2段147號 | 2019/10/01 | 16.5 | 2021/03/15 | 21.6 | 1.5 年 | +31% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 35.4 | 338 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 24.6 | 235 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 25.4 | 297 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 34.3 | 358 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 37.6 | 350 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 27.0 | 258 | 9.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 27.9 | 260 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 30.6 | 281 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 28.1 | 262 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 35.6 | 348 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 28.6 | 293 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/29 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 28.3 | 265 | 9.4 | 12/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 31.1 | 325 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 9.7 | 100 | 10.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 23.9 | 250 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/06 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 22.5 | 220 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 27.6 | 300 | 10.8 | 8/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 34.5 | 330 | 9.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 23.0 | 220 | 9.6 | 6/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/16 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 24.1 | 372 | 15.4 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/10 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 23.9 | 220 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 19.2 | 200 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 19.6 | 180 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 21.6 | 190 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 21.0 | 185 | 8.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 17.1 | 175 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 17.4 | 162 | 9.3 | 3/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 17.3 | 202 | 11.7 | 10/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 13.8 | 150 | 10.8 | 3/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 18.2 | 190 | 10.4 | 7/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/01 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 16.5 | 145 | 8.8 | 5/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 16.6 | 180 | 10.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 18.3 | 170 | 9.3 | 12/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 16.7 | 151 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 15.3 | 135 | 8.8 | 9/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 12.0 | 130 | 10.8 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 17.6 | 162 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 13.2 | 138 | 10.4 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 14.0 | 130 | 9.3 | 4/12F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/06 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 13.7 | 124 | 9.0 | 3/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 15.0 | 300 | 20.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 13.7 | 160 | 11.7 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 13.3 | 136 | 10.3 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/05 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 10.0 | 88 | 8.8 | 5/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 16.1 | 148 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 15.5 | 142 | 9.2 | 9/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 14.8 | 161 | 10.9 | 10/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 7.8 | 80 | 10.3 | 11/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 10.9 | 100 | 9.2 | 11/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 14.8 | 130 | 8.8 | 9/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 14.5 | 135 | 9.3 | 8/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/13 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 11.4 | 100 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 15.1 | 110 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 9.2 | 85 | 9.2 | 9/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 11.4 | 105 | 9.2 | 3/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/21 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 11.3 | 105 | 9.3 | 11/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/25 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 10.8 | 101 | 9.4 | 12/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/03 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 9.7 | 105 | 10.8 | 12/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 10.2 | 95 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 8.6 | 80 | 9.3 | 9/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/29 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 5.8 | 60 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 8.3 | 85 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 6.6 | 72 | 10.8 | 5/12F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/11 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2026/02/10 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/09 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.0 | 1 | 11.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/29 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/26 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.0 | 1 | 50.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/05/25 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/21 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/11 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/10 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/13 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/31 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2024/11/19 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/26 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/12 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/11/13 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/10/30 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 6/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.0 | 2 | 50.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/11/24 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/06/23 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/05/18 | 台中市西區柳川東路2段147號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 6/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |