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台中市西區自治街238號

台中市西區自治街238號・住宅大樓・11 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.2–50.2 萬/坪・2020/01～2023/12・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

2023/12/01
台中市西區自治街238號
50.2萬/坪
3,400 萬
59.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/11/18
台中市西區自治街238號
37.8萬/坪
1,880 萬
44.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/15
台中市西區自治街238號
41.1萬/坪
1,758 萬
38.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/07/24
台中市西區自治街238號
34.2萬/坪
1,470 萬
38.0 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/10/10
台中市西區自治街238號
31.8萬/坪
1,610 萬
44.6 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/06/10
台中市西區自治街238號
34.1萬/坪
1,087 萬
26.1 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/06/10
台中市西區自治街238號
33.5萬/坪
1,618 萬
43.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/06/07
台中市西區自治街238號
33.5萬/坪
1,838 萬
43.2 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/05/31
台中市西區自治街238號
33.7萬/坪
1,650 萬
43.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/05/03
台中市西區自治街238號
30.4萬/坪
1,350 萬
38.0 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/05/01
台中市西區自治街238號
32.6萬/坪
1,632 萬
38.0 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/04/19
台中市西區自治街238號
31.7萬/坪
1,400 萬
38.0 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/28
台中市西區自治街238號
34.4萬/坪
1,667 萬
43.2 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/03/28
台中市西區自治街238號
31.8萬/坪
1,568 萬
43.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/14
台中市西區自治街238號
34.3萬/坪
1,697 萬
38.0 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/01	台中市西區自治街238號	50.2	3,400	59.9	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/11/18	台中市西區自治街238號	37.8	1,880	44.6	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/15	台中市西區自治街238號	41.1	1,758	38.0	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/07/24	台中市西區自治街238號	34.2	1,470	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/10/10	台中市西區自治街238號	31.8	1,610	44.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/06/10	台中市西區自治街238號	34.1	1,087	26.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/06/10	台中市西區自治街238號	33.5	1,618	43.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/06/07	台中市西區自治街238號	33.5	1,838	43.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/05/31	台中市西區自治街238號	33.7	1,650	43.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/05/03	台中市西區自治街238號	30.4	1,350	38.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/05/01	台中市西區自治街238號	32.6	1,632	38.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/04/19	台中市西區自治街238號	31.7	1,400	38.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/28	台中市西區自治街238號	34.4	1,667	43.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/03/28	台中市西區自治街238號	31.8	1,568	43.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/14	台中市西區自治街238號	34.3	1,697	38.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
治街238號	2020/02/04	30.5	2023/12/01	42.4	3.8 年	+38.8%
治街238號	2020/10/10	31.8	2023/11/18	34.3	3.1 年	+7.9%
治街238號	2020/05/03	28.0	2023/07/15	36.5	3.2 年	+30.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/05	台中市西區自治街238號	35,545	737	38.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市西區自治街238號

住宅大樓・11樓・2023 完工・33 筆

台中市西區自治街238號

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

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