近一年中位單價
20.7萬/坪
-30.7%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–21.2 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2026/04/0720.1萬/坪570 萬28.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2025/10/0521.2萬/坪650 萬30.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/07/2321.2萬/坪706 萬33.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳0衛含增建
- 2025/06/2019.0萬/坪1,400 萬73.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房4廳0衛塔式車位 150萬
- 2024/10/1120.1萬/坪848 萬42.1 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2024/02/1818.2萬/坪700 萬38.4 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳0衛
- 2023/12/2414.7萬/坪450 萬30.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2022/08/1110.8萬/坪868 萬80.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/07/1912.7萬/坪940 萬73.8 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/04/2316.8萬/坪560 萬33.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2020/09/2613.9萬/坪535 萬38.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/09/0814.4萬/坪425 萬29.5 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/10/1813.5萬/坪450 萬33.3 坪・7/21F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2018/12/125.8萬/坪555 萬95.5 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2018/12/125.7萬/坪195 萬34.1 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市西區自由路1段101號 | 20.1 | 570 | 28.3 | 9/21F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2025/10/05 | 台中市西區自由路1段101號 | 21.2 | 650 | 30.7 | 6/21F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/07/23 | 台中市西區自由路1段101號 | 21.2 | 706 | 33.3 | 10/21F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/20 | 台中市西區自由路1段101號 | 19.0 | 1,400 | 73.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 35年 | 0房4廳0衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/10/11 | 台中市西區自由路1段101號 | 20.1 | 848 | 42.1 | 15/21F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台中市西區自由路1段101號 | 18.2 | 700 | 38.4 | 7/21F | 住宅大樓 | 34年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市西區自由路1段101號 | 14.7 | 450 | 30.7 | 6/21F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/08/11 | 台中市西區自由路1段101號 | 10.8 | 868 | 80.6 | 14/21F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/07/19 | 台中市西區自由路1段101號 | 12.7 | 940 | 73.8 | 13/21F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/04/23 | 台中市西區自由路1段101號 | 16.8 | 560 | 33.3 | 10/21F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2020/09/26 | 台中市西區自由路1段101號 | 13.9 | 535 | 38.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/09/08 | 台中市西區自由路1段101號 | 14.4 | 425 | 29.5 | 7/21F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/10/18 | 台中市西區自由路1段101號 | 13.5 | 450 | 33.3 | 7/21F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2018/12/12 | 台中市西區自由路1段101號 | 5.8 | 555 | 95.5 | B1/21F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/12/12 | 台中市西區自由路1段101號 | 5.7 | 195 | 34.1 | B1/21F | 住宅大樓 | 28年 | — | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路1段101號 | 2026/04/07 | 20.1 | 7.6 年 | +52% | ||
| 由路1段101號 | 2025/10/05 | 21.2 | 1.8 年 | +44.4% | ||
| 由路1段101號 | 2025/07/23 | 21.2 | 3.2 年 | +26.1% | ||
| 由路1段101號 | 2024/10/11 | 20.1 | 8.3 年 | +51.4% | ||
| 由路1段101號 | 2024/02/18 | 18.2 | 7.1 年 | +86.7% | ||
| 由路1段101號 | 2022/04/23 | 16.8 | 4.3 年 | +55.6% | ||
| 由路1段101號 | 2018/12/07 | 11.4 | 4.7 年 | -19.1% | ||
| 由路1段101號 | 2018/10/31 | 11.3 | 5.1 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 台中市西區自由路1段101號 | 30,000 | 979 | 30.7 | 6/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/17 | 台中市西區自由路1段101號 | 30,000 | 979 | 30.7 | 6/21F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/12/29 | 台中市西區自由路1段101號 | 33,000 | 559 | 59.1 | 15/21F | 辦公商業大樓 |