近一年中位單價
19.1萬/坪
-15.4%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.76%
月租 759 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–33.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+61.2%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路2段12號 | 2022/01/20 | 11.2 | 2026/04/17 | 19.1 | 4.2 年 | +70.3% |
| 由路2段12號 | 2022/12/17 | 19.3 | 2024/05/13 | 33.6 | 1.4 年 | +74.3% |
| 由路2段12號 | 2022/07/08 | 29.6 | 2023/11/08 | 25.8 | 1.3 年 | -12.8% |
| 由路2段12號 | 2021/05/18 | 18.5 | 2022/12/17 | 19.3 | 1.6 年 | +4.2% |
| 由路2段12號 | 2019/12/02 | 20.2 | 2022/10/30 | 19.4 | 2.9 年 | -4% |
| 由路2段12號 | 2013/03/10 | 9.9 | 2022/04/12 | 20.2 | 9.1 年 | +103.5% |
| 由路2段12號 | 2014/05/12 | 9.7 | 2017/02/06 | 15.6 | 2.7 年 | +61.2% |
| 由路2段12號 | 2012/08/28 | 5.0 | 2016/10/10 | 11.3 | 4.1 年 | +125.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市中區自由路2段12號 | 19.1 | 420 | 22.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市中區自由路2段12號 | 33.6 | 305 | 9.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/08 | 台中市中區自由路2段12號 | 25.8 | 170 | 6.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台中市中區自由路2段12號 | 17.5 | 190 | 10.8 | 7/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台中市中區自由路2段12號 | 19.3 | 175 | 9.1 | 4/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/30 | 台中市中區自由路2段12號 | 19.4 | 480 | 24.8 | 9/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台中市中區自由路2段12號 | 29.6 | 195 | 6.6 | 4/11F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 台中市中區自由路2段12號 | 20.2 | 678 | 33.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 16.8 | 150 | 8.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台中市中區自由路2段12號 | 11.2 | 240 | 21.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市中區自由路2段12號 | 18.4 | 1,000 | 54.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台中市中區自由路2段12號 | 15.0 | 598 | 39.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市中區自由路2段12號 | 21.9 | 235 | 10.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台中市中區自由路2段12號 | 18.5 | 168 | 9.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市中區自由路2段12號 | 28.9 | 788 | 27.2 | B1/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 台中市中區自由路2段12號 | 16.6 | 310 | 18.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台中市中區自由路2段12號 | 14.1 | 520 | 36.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/04/17 | 台中市中區自由路2段12號 | 16.0 | 180 | 11.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/15 | 台中市中區自由路2段12號 | 14.7 | 330 | 22.4 | 11/11F | 套房 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/12/02 | 台中市中區自由路2段12號 | 20.2 | 500 | 24.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台中市中區自由路2段12號 | 8.0 | 76 | 9.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/01 | 台中市中區自由路2段12號 | 15.1 | 230 | 15.2 | 3/11F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台中市中區自由路2段12號 | 9.9 | 460 | 46.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台中市中區自由路2段12號 | 15.6 | 700 | 44.7 | 7/11F | 套房 | 34年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 11.3 | 425 | 37.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台中市中區自由路2段12號 | 8.8 | 420 | 47.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台中市中區自由路2段12號 | 3.6 | 180 | 50.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/18 | 台中市中區自由路2段12號 | 7.9 | 85 | 10.7 | 9/11F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台中市中區自由路2段12號 | 11.1 | 130 | 11.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台中市中區自由路2段12號 | 10.7 | 370 | 34.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台中市中區自由路2段12號 | 12.6 | 135 | 10.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台中市中區自由路2段12號 | 12.2 | 135 | 11.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台中市中區自由路2段12號 | 11.8 | 120 | 10.1 | 9/11F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台中市中區自由路2段12號 | 13.5 | 120 | 8.9 | 9/11F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市中區自由路2段12號 | 9.9 | 112 | 11.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市中區自由路2段12號 | 9.9 | 112 | 11.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市中區自由路2段12號 | 5.7 | 112 | 19.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市中區自由路2段12號 | 9.7 | 112 | 11.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/23 | 台中市中區自由路2段12號 | 7.9 | 85 | 10.7 | 9/11F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 9.9 | 280 | 28.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 台中市中區自由路2段12號 | 5.0 | 185 | 36.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/29 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/19 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/08 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 6.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/20 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/19 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/09/19 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/03 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 6.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/28 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.0 | 1 | 10.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/14 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/18 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 9.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/13 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.0 | 1 | 10.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台中市中區自由路2段12號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 8/11F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — |