近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–24.9 萬/坪・2012/07～2024/03・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2024/03/2324.9萬/坪1,230 萬49.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2023/04/2715.8萬/坪780 萬49.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬含增建
- 2021/06/0916.7萬/坪1,180 萬70.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/04/2915.3萬/坪1,160 萬75.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳2衛
- 2020/10/2721.8萬/坪2,500 萬114.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房0廳2衛
- 2019/12/307.1萬/坪500 萬70.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2019/07/0515.9萬/坪790 萬49.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2019/01/1111.8萬/坪780 萬66.0 坪・1/7F・店面・屋齡 30 年・3房2廳3衛
- 2017/04/1816.2萬/坪725 萬44.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2014/09/268.7萬/坪750 萬63.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2013/12/1819.2萬/坪2,200 萬114.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2012/08/137.4萬/坪560 萬75.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・5房1廳2衛
- 2012/07/248.3萬/坪380 萬45.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | 台中市西區金山路16號 | 24.9 | 1,230 | 49.5 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市西區金山路16號 | 15.8 | 780 | 49.5 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | 含增建 |
| 2021/06/09 | 台中市西區金山路16號 | 16.7 | 1,180 | 70.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/04/29 | 台中市西區金山路16號 | 15.3 | 1,160 | 75.9 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市西區金山路16號 | 21.8 | 2,500 | 114.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台中市西區金山路16-1號 | 7.1 | 500 | 70.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台中市西區金山路16號 | 15.9 | 790 | 49.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/11 | 台中市西區金山路16-1號 | 11.8 | 780 | 66.0 | 1/7F | 店面 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台中市西區金山路16-1號 | 16.2 | 725 | 44.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台中市西區金山路16號 | 8.7 | 750 | 63.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/12/18 | 台中市西區金山路16號 | 19.2 | 2,200 | 114.4 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市西區金山路16號 | 7.4 | 560 | 75.9 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/24 | 台中市西區金山路16-1號 | 8.3 | 380 | 45.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+57.7%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +65.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路16號 | 2024/03/23 | 24.9 | 0.9 年 | +57.7% | ||
| 山路16號 | 2021/04/29 | 15.3 | 6.6 年 | +54.7% | ||
| 山路16號 | 2014/09/26 | 9.9 | 2.1 年 | +33.9% |