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台中市西區四維街166號

台中市西區四維街166號・華廈・6 樓・屋齡 49 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–37.5 萬/坪・2013/09～2025/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/11
台中市西區四維街166號
37.5萬/坪
743 萬
19.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/20
台中市西區四維街166號
27.7萬/坪
395 萬
14.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 47 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/29
台中市西區四維街166號
32.8萬/坪
650 萬
19.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2023/11/13
台中市西區四維街166號
27.7萬/坪
860 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/15
台中市西區四維街166號
22.3萬/坪
550 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2022/08/24
台中市西區四維街166號
20.5萬/坪
636 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/14
台中市西區四維街166號
23.9萬/坪
800 萬
33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2019/05/31
台中市西區四維街166號
12.2萬/坪
300 萬
24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2019/05/19
台中市西區四維街166號
19.7萬/坪
660 萬
33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2018/09/16
台中市西區四維街166號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2018/05/10
台中市西區四維街166號
13.1萬/坪
426 萬
32.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳1衛
2018/03/21
台中市西區四維街166號
14.5萬/坪
450 萬
31.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2015/12/07
台中市西區四維街166號
15.2萬/坪
248 萬
16.3 坪・6/6F・其他・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2015/06/30
台中市西區四維街166號
12.9萬/坪
400 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳2衛
2015/03/23
台中市西區四維街166號
12.4萬/坪
385 萬
31.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台中市西區四維街166號	37.5	743	19.8	5/6F	華廈	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/20	台中市西區四維街166號	27.7	395	14.3	6/6F	華廈	47年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	台中市西區四維街166號	32.8	650	19.8	5/6F	華廈	46年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	台中市西區四維街166號	27.7	860	31.0	5/6F	華廈	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/15	台中市西區四維街166號	22.3	550	24.6	2/6F	華廈	46年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	台中市西區四維街166號	20.5	636	31.0	5/6F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	台中市西區四維街166號	23.9	800	33.5	5/6F	華廈	44年	4房2廳2衛	—
2019/05/31	台中市西區四維街166號	12.2	300	24.6	3/6F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	台中市西區四維街166號	19.7	660	33.5	5/6F	華廈	42年	4房2廳2衛	—
2018/09/16	台中市西區四維街166號	15.8	520	32.9	4/6F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2018/05/10	台中市西區四維街166號	13.1	426	32.5	5/6F	華廈	41年	4房2廳1衛	—
2018/03/21	台中市西區四維街166號	14.5	450	31.0	3/6F	華廈	41年	3房1廳2衛	—
2015/12/07	台中市西區四維街166號	15.2	248	16.3	6/6F	其他	38年	2房1廳1衛	—
2015/06/30	台中市西區四維街166號	12.9	400	31.0	5/6F	華廈	38年	4房1廳2衛	—
2015/03/23	台中市西區四維街166號	12.4	385	31.0	3/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +19.9%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維街166號	2023/12/29	32.8	2025/03/11	37.5	1.2 年	+14.3%
維街166號	2022/08/24	20.5	2023/11/13	27.7	1.2 年	+35.2%
維街166號	2015/06/30	12.9	2022/08/24	20.5	7.2 年	+59%
維街166號	2019/05/19	19.7	2021/11/14	23.9	2.5 年	+21.2%
維街166號	2018/05/10	13.1	2019/05/19	19.7	1 年	+50.2%
維街166號	2013/09/15	11.1	2018/05/10	13.1	4.6 年	+18.3%
維街166號	2015/03/23	12.4	2018/03/21	14.5	3 年	+16.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	台中市西區四維街166號	14,000	860	16.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市西區四維街166號

華廈・6樓・1977 完工・19 筆

台中市西區四維街166號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 1 筆