近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+11.5%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
0筆
+50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–50.0 萬/坪・2012/11～2025/07・共 35 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+67.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上安路11巷43號 | 2012/11/06 | 14.3 | 2021/06/13 | 26.0 | 8.6 年 | +81.2% |
| 上安路11巷43號 | 2014/06/24 | 21.7 | 2020/03/08 | 23.2 | 5.7 年 | +6.9% |
| 上安路11巷43號 | 2013/07/03 | 13.0 | 2014/06/24 | 21.7 | 1 年 | +67% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 27.6 | 2,950 | 77.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2025/06/24 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 27.2 | 1,755 | 58.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/06/10 | 台中市西屯區上安路11巷45號 | 35.5 | 1,350 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/10/30 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 28.5 | 3,120 | 102.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/27 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 25.3 | 3,068 | 81.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台中市西屯區上安路11巷45號 | 28.2 | 1,090 | 35.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/07 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 27.1 | 1,280 | 39.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/29 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 23.1 | 4,100 | 142.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2022/01/28 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 24.0 | 11,250 | 368.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 10房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 2,400萬） | |
| 2021/11/22 | 台中市西屯區上安路11巷49號 | 29.6 | 1,470 | 42.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/06/13 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 26.0 | 1,042 | 37.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建含租約 |
| 2021/02/01 | 台中市西屯區台灣大道3段542號 | 48.4 | 18,000 | 334.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） | |
| 2020/03/08 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 22.4 | 946 | 38.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2019/11/24 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 20.5 | 950 | 36.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/11/04 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 19.6 | 1,180 | 60.2 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/18 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 20.9 | 1,388 | 58.7 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2017/11/02 | 台中市西屯區上安路11巷49號 | 28.4 | 1,420 | 42.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/03/21 | 台中市西屯區台灣大道3段542號 | 45.7 | 16,000 | 334.5 | 1/14F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | 其他（未分開計價，估 720萬） | |
| 2016/05/27 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 22.0 | 850 | 35.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/01/28 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 18.0 | 1,772 | 98.5 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 18年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 17.4 | 1,100 | 63.2 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 18年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 19.0 | 1,770 | 93.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2015/04/19 | 台中市西屯區上安路11巷51號 | 31.5 | 928 | 29.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 22.4 | 945 | 38.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/10/22 | 台中市西屯區上安路11巷45號 | 20.6 | 700 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台中市西屯區上安路11巷47號 | 30.1 | 1,022 | 33.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 17.8 | 885 | 38.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/07 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 12.1 | 1,620 | 84.3 | 12/14F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2013/09/10 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 19.9 | 732 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 20.5 | 1,700 | 79.1 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/07/03 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 13.0 | 530 | 40.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 台中市西屯區上安路11巷45號 | 14.9 | 930 | 49.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/29 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 15.5 | 570 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 15.7 | 6,500 | 260.4 | 13/14F | 辦公商業大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,400萬） | |
| 2012/11/06 | 台中市西屯區上安路11巷43號 | 13.1 | 590 | 38.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 60,000 | 694 | 77.8 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 4房1廳0衛 | |
| 2024/09/11 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 68,267 | 727 | 84.9 | 7/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/09/10 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 42,000 | 664 | 58.7 | 13/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/07/09 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 48,000 | 760 | 63.2 | 13/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/08/21 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 100,000 | 625 | 147.2 | 14/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市西屯區上安路11巷53號 | 23,000 | 721 | 27.9 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2023/01/05 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 60,000 | 638 | 84.9 | 7/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/11/04 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 88,000 | 588 | 137.2 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 4房0廳0衛 | |
| 2022/11/01 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 42,000 | 664 | 58.7 | 13/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 38,099 | 648 | 54.2 | 13/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2020/08/26 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 34,000 | 489 | 69.7 | 8/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/07/08 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 60,000 | 638 | 94.0 | 7/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/08/15 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 70,000 | 476 | 134.5 | 14/15F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/10/06 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 40,000 | 575 | 69.7 | 8/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/08/31 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 33,000 | 522 | 63.2 | 11/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/03/18 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 35,000 | 555 | 63.2 | 11/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/03/23 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 40,000 | 681 | 54.2 | 13/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/11/24 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 97,000 | 625 | 143.3 | 10/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/10/22 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 33,333 | 529 | 58.7 | 11/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/09/17 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 50,000 | 536 | 84.6 | 13/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/06/01 | 台中市西屯區台灣大道3段528號 | 35,000 | 595 | 54.2 | 11/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/03/20 | 台中市西屯區台灣大道3段540號 | 120,000 | 664 | 155.5 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 |
各棟
台中市西屯區台灣大道3段540號
辦公商業大樓・14樓・1998 完工・20 筆
台中市西屯區台灣大道3段528號
辦公商業大樓・14樓・1998 完工・15 筆
台中市西屯區上安路11巷43號
住宅大樓・14樓・1998 完工・11 筆
台中市西屯區上安路11巷45號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
台中市西屯區台灣大道3段542號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
台中市西屯區上安路11巷49號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
台中市西屯區上安路11巷53號
店面・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西屯區上安路11巷51號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西屯區上安路11巷47號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆