近一年中位單價
30.0萬/坪
-11.0%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-15.1%
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.20%
月租 800 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–37.6 萬/坪・2012/07～2026/03・共 83 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上安路60-6號 | 2023/07/21 | 29.4 | 2026/03/05 | 31.1 | 2.6 年 | +5.8% |
| 上安路60-6號 | 2021/09/23 | 21.9 | 2024/05/20 | 25.4 | 2.7 年 | +15.9% |
| 上安路60-6號 | 2020/08/09 | 20.5 | 2023/09/25 | 23.4 | 3.1 年 | +13.7% |
| 上安路60-6號 | 2013/08/04 | 17.2 | 2023/02/24 | 30.0 | 9.6 年 | +74.4% |
| 上安路60-6號 | 2013/06/24 | 13.7 | 2022/09/18 | 26.4 | 9.2 年 | +92.3% |
| 上安路60-6號 | 2020/07/16 | 20.6 | 2021/09/23 | 21.9 | 1.2 年 | +6.2% |
| 上安路68號 | 2013/02/15 | 18.4 | 2020/07/29 | 22.8 | 7.4 年 | +23.8% |
| 上安路60-6號 | 2016/06/22 | 15.3 | 2020/07/16 | 20.6 | 4.1 年 | +34.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 31.1 | 495 | 15.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 台中市西屯區上安路68號 | 28.8 | 830 | 28.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/05 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 35.9 | 340 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 36.7 | 347 | 9.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 25.4 | 240 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 34.6 | 320 | 9.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 31.9 | 310 | 9.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市西屯區上安路60-5號 | 37.6 | 880 | 23.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 23.4 | 646 | 27.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 29.4 | 468 | 15.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 28.5 | 270 | 9.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 23.5 | 190 | 8.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 24.3 | 190 | 7.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 30.0 | 785 | 26.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 26.2 | 255 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 20.9 | 365 | 17.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 25.3 | 205 | 8.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 25.5 | 255 | 10.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 25.6 | 200 | 7.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 26.4 | 250 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 30.9 | 250 | 8.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/05 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 25.9 | 210 | 8.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 台中市西屯區上安路60號 | 22.7 | 650 | 28.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市西屯區上安路60號 | 27.6 | 1,000 | 36.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/25 | 台中市西屯區上安路60-3號 | 35.0 | 760 | 21.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.9 | 207 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 23.6 | 218 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/31 | 台中市西屯區上安路60號 | 23.5 | 895 | 38.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.5 | 580 | 27.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 台中市西屯區上安路68號 | 25.8 | 736 | 28.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 24.7 | 432 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 24.0 | 420 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 22.6 | 220 | 9.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台中市西屯區上安路60號 | 25.2 | 808 | 32.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 20.5 | 568 | 27.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/07/29 | 台中市西屯區上安路68號 | 22.8 | 790 | 34.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 20.6 | 195 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.8 | 218 | 10.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/10 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 26.3 | 243 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17.1 | 162 | 9.5 | 13/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/06 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 19.5 | 190 | 9.7 | 8/13F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/26 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.0 | 210 | 10.0 | 8/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 台中市西屯區上安路60號 | 22.0 | 705 | 32.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台中市西屯區上安路68號 | 23.2 | 595 | 25.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/13 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 20.6 | 161 | 7.8 | 5/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/26 | 台中市西屯區上安路68號 | 21.8 | 560 | 25.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/27 | 台中市西屯區上安路60號 | 23.9 | 768 | 32.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 19.4 | 468 | 24.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.8 | 170 | 7.8 | 5/13F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 18.6 | 330 | 17.7 | 5/13F | 套房 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/25 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 18.3 | 148 | 8.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/22 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 15.3 | 145 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 16.1 | 130 | 8.1 | 3/13F | 其他 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 10.6 | 100 | 9.5 | 9/13F | 其他 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/15 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 18.6 | 176 | 9.5 | 12/13F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/06 | 台中市西屯區上安路68號 | 19.3 | 725 | 37.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 16.9 | 156 | 9.3 | 4/13F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台中市西屯區上安路68號 | 16.6 | 615 | 32.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/03/14 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 21.3 | 166 | 7.8 | 3/13F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/26 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 24.4 | 226 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17.3 | 140 | 8.1 | 2/13F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/30 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 19.8 | 155 | 7.8 | 12/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 台中市西屯區上安路68號 | 20.4 | 779 | 38.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台中市西屯區上安路68號 | 24.3 | 747 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17.2 | 450 | 26.2 | 7/13F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/07 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 16.1 | 282 | 17.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/27 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17.2 | 163 | 9.5 | 8/13F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 13.7 | 130 | 9.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台中市西屯區上安路68號 | 20.2 | 621 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區上安路60號 | 19.9 | 640 | 32.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台中市西屯區上安路68號 | 19.2 | 700 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 14.8 | 140 | 9.5 | 8/13F | 套房 | 18年 | — | — | |
| 2013/04/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 14.8 | 120 | 8.1 | 8/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 9.0 | 85 | 9.5 | 12/13F | 套房 | 17年 | — | — | |
| 2013/02/15 | 台中市西屯區上安路68號 | 18.4 | 638 | 34.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/26 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 13.0 | 105 | 8.1 | 8/13F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台中市西屯區上安路60號 | 23.6 | 758 | 32.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區上安路68號 | 18.4 | 638 | 34.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/12 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 15.8 | 146 | 9.3 | 8/13F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台中市西屯區上安路60號 | 17.5 | 605 | 34.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 12.9 | 101 | 7.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 12.4 | 101 | 8.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 14.0 | 129 | 9.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/25 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 14,000 | 800 | 17.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/06 | 台中市西屯區上安路60號 | 17,000 | 529 | 32.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含增建 |
| 2026/02/03 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 11,000 | 1,408 | 7.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/10 | 台中市西屯區上安路68號 | 21,000 | 655 | 32.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/19 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,000 | 460 | 17.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/15 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,300 | 896 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/17 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 7,100 | 707 | 10.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 13,000 | 1,299 | 10.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/22 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 11,000 | 1,408 | 7.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/30 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 7,800 | 843 | 9.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 14,000 | 800 | 17.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/12/20 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17,000 | 972 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/11/12 | 台中市西屯區上安路68號 | 21,000 | 655 | 32.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | |
| 2024/10/30 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17,300 | 992 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/28 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,000 | 460 | 17.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/27 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,300 | 896 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/27 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 10,400 | 1,332 | 7.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/18 | 台中市西屯區上安路60號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/01 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,500 | 873 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/30 | 台中市西屯區上安路60號 | 17,000 | 529 | 32.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含增建 |
| 2024/03/14 | 台中市西屯區上安路60號 | 19,000 | 658 | 28.8 | — | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2023/06/09 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17,000 | 972 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/06/02 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 6,500 | 833 | 7.8 | 3/13F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/05/06 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,500 | 873 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2023/02/15 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,500 | 486 | 17.5 | 2/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/08/31 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 9,000 | 972 | 9.3 | — | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/06/23 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 17,000 | 972 | 17.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/24 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 9,000 | 972 | 9.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/10/06 | 台中市西屯區上安路60-6號 | 8,500 | 840 | 10.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |