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台中市西屯區上安路18巷1號

台中市西屯區上安路18巷1號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–64.7 萬/坪・2012/09～2024/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2024/11/08
台中市西屯區上安路18巷17號
36.9萬/坪
1,400 萬
38.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/11/19
台中市西屯區上安路32號
64.7萬/坪
1,388 萬
21.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
含租約
2022/08/21
台中市西屯區上安路18巷1號
29.5萬/坪
1,120 萬
38.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/12/29
台中市西屯區上安路18巷5號
31.6萬/坪
1,240 萬
34.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2021/12/01
台中市西屯區上安路18巷1號
31.9萬/坪
1,065 萬
27.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/07
台中市西屯區上安路18巷5號
30.7萬/坪
1,138 萬
34.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/26
台中市西屯區上安路18巷13號
27.1萬/坪
1,350 萬
42.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2021/01/01
台中市西屯區上安路18巷13號
23.6萬/坪
2,050 萬
83.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房3廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/17
台中市西屯區上安路18巷1號
26.4萬/坪
1,180 萬
44.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/06/11
台中市西屯區上安路18巷13號
18.2萬/坪
855 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/23
台中市西屯區上安路32號
47.0萬/坪
1,010 萬
21.5 坪・1/9F・店面・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2019/10/15
台中市西屯區上安路18巷5號
25.0萬/坪
1,235 萬
42.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/13
台中市西屯區上安路18巷3號
21.5萬/坪
1,050 萬
39.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/01
台中市西屯區上安路18巷17號
23.7萬/坪
645 萬
27.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2018/07/18
台中市西屯區上安路18巷17號
22.1萬/坪
920 萬
38.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	台中市西屯區上安路18巷17號	36.9	1,400	38.0	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	台中市西屯區上安路32號	64.7	1,388	21.5	1/9F	華廈	19年	—	—	含租約
2022/08/21	台中市西屯區上安路18巷1號	29.5	1,120	38.0	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	台中市西屯區上安路18巷5號	31.6	1,240	34.5	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2021/12/01	台中市西屯區上安路18巷1號	31.9	1,065	27.1	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/07	台中市西屯區上安路18巷5號	30.7	1,138	34.5	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/26	台中市西屯區上安路18巷13號	27.1	1,350	42.4	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2021/01/01	台中市西屯區上安路18巷13號	23.6	2,050	83.3	9/9F	華廈	16年	3房3廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/17	台中市西屯區上安路18巷1號	26.4	1,180	44.7	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	台中市西屯區上安路18巷13號	18.2	855	42.5	9/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/23	台中市西屯區上安路32號	47.0	1,010	21.5	1/9F	店面	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/10/15	台中市西屯區上安路18巷5號	25.0	1,235	42.9	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/13	台中市西屯區上安路18巷3號	21.5	1,050	39.6	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/01	台中市西屯區上安路18巷17號	23.7	645	27.2	2/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2018/07/18	台中市西屯區上安路18巷17號	22.1	920	38.0	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上安路18巷17號	2018/07/18	22.0	2024/11/08	36.9	6.3 年	+67.4%
上安路18巷5號	2021/04/07	29.7	2021/12/29	31.6	0.7 年	+6.3%
上安路18巷5號	2016/12/21	22.7	2021/04/07	29.7	4.3 年	+31.1%
上安路18巷13號	2016/12/26	16.5	2021/01/01	23.5	4 年	+42.7%
上安路18巷5號	2013/05/05	23.0	2016/12/21	22.7	3.6 年	-1.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/12	台中市西屯區上安路18巷1號	28,000	615	38.0	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/28	台中市西屯區上安路18巷1號	13,507	496	27.1	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/15	台中市西屯區上安路18巷1號	13,507	496	27.1	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/01	台中市西屯區上安路32號	26,000	1,210	21.5	1/9F	店面	1房0廳0衛
2022/03/16	台中市西屯區上安路36-38號	48,000	1,319	36.4	1/9F	店面	—
2020/11/15	台中市西屯區上安路32號	25,000	1,564	16.0	1/9F	店面	—