台中市 › 西屯區

台中市西屯區何厝東二街23號

台中市西屯區何厝東二街23號・其他・9 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–27.2 萬/坪・2013/05～2024/04・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/30
台中市西屯區何厝東二街23號
18.8萬/坪
2,500 萬
133.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳2衛
2024/04/13
台中市西屯區何厝東二街23號
25.0萬/坪
1,230 萬
44.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2024/03/15
台中市西屯區何厝東二街23號
27.2萬/坪
1,200 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬
2023/08/15
台中市西屯區何厝東二街23號
22.6萬/坪
610 萬
18.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/16
台中市西屯區四川路127號
19.3萬/坪
1,250 萬
64.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房3廳2衛
2023/02/27
台中市西屯區何厝東二街23號
26.8萬/坪
440 萬
16.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/05/21
台中市西屯區何厝東二街23號
22.6萬/坪
370 萬
16.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/05/05
台中市西屯區何厝東二街23號
14.6萬/坪
3,350 萬
229.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳3衛
2021/04/19
台中市西屯區何厝東二街23號
19.4萬/坪
885 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/01/30
台中市西屯區何厝東二街23號
19.9萬/坪
322 萬
16.2 坪・5/9F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2020/11/17
台中市西屯區何厝東二街23號
20.0萬/坪
880 萬
44.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房0廳2衛
2020/11/17
台中市西屯區何厝東二街23號
20.0萬/坪
1,345 萬
67.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房0廳2衛
2020/06/02
台中市西屯區何厝東二街23號
20.0萬/坪
2,788 萬
139.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・7房0廳7衛
2020/05/24
台中市西屯區何厝東二街23號
16.2萬/坪
755 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/02/27
台中市西屯區何厝東二街23號
19.0萬/坪
2,650 萬
139.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・7房7廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	台中市西屯區何厝東二街23號	18.8	2,500	133.1	9/9F	華廈	26年	1房2廳2衛	—
2024/04/13	台中市西屯區何厝東二街23號	25.0	1,230	44.5	5/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/03/15	台中市西屯區何厝東二街23號	27.2	1,200	41.5	7/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2023/08/15	台中市西屯區何厝東二街23號	22.6	610	18.1	7/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/16	台中市西屯區四川路127號	19.3	1,250	64.8	1/9F	華廈	25年	0房3廳2衛	—
2023/02/27	台中市西屯區何厝東二街23號	26.8	440	16.4	4/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/05/21	台中市西屯區何厝東二街23號	22.6	370	16.4	4/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/05/05	台中市西屯區何厝東二街23號	14.6	3,350	229.2	3/9F	華廈	24年	5房2廳3衛	—
2021/04/19	台中市西屯區何厝東二街23號	19.4	885	41.5	7/9F	華廈	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/01/30	台中市西屯區何厝東二街23號	19.9	322	16.2	5/9F	公寓	22年	1房0廳1衛	—
2020/11/17	台中市西屯區何厝東二街23號	20.0	880	44.0	8/9F	華廈	22年	2房0廳2衛	—
2020/11/17	台中市西屯區何厝東二街23號	20.0	1,345	67.2	8/9F	華廈	22年	2房0廳2衛	—
2020/06/02	台中市西屯區何厝東二街23號	20.0	2,788	139.4	6/9F	華廈	22年	7房0廳7衛	—
2020/05/24	台中市西屯區何厝東二街23號	16.2	755	41.5	7/9F	華廈	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/02/27	台中市西屯區何厝東二街23號	19.0	2,650	139.4	7/9F	華廈	21年	7房7廳7衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
何厝東二街23號	2016/09/26	16.5	2024/04/30	18.8	7.6 年	+13.6%
何厝東二街23號	2021/04/19	20.2	2024/03/15	27.2	2.9 年	+34.8%
何厝東二街23號	2022/05/21	22.6	2023/02/27	26.8	0.8 年	+18.9%
何厝東二街23號	2020/05/24	17.2	2021/04/19	20.2	0.9 年	+17.2%
何厝東二街23號	2013/05/24	15.0	2020/06/02	20.0	7 年	+33.5%
何厝東二街23號	2018/08/22	14.8	2020/05/24	17.2	1.8 年	+16.2%
何厝東二街23號	2013/07/12	13.5	2020/02/27	19.0	6.6 年	+41%
何厝東二街23號	2014/09/28	14.1	2018/08/22	14.8	3.9 年	+4.8%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/13	台中市西屯區何厝東二街23號	13,000	717	18.1	7/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/21	台中市西屯區何厝東二街23號	11,500	760	15.1	2/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/07	台中市西屯區何厝東二街23號	11,500	724	15.9	4/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/19	台中市西屯區何厝東二街23號	10,600	701	15.1	2/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/07/25	台中市西屯區何厝東二街23號	12,000	661	18.1	7/9F	華廈	—	續租
2024/03/25	台中市西屯區何厝東二街23號	12,000	757	15.9	5/9F	華廈	—	含管理費
2023/09/07	台中市西屯區何厝東二街23號	10,500	694	15.1	2/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/07/25	台中市西屯區何厝東二街23號	12,000	529	22.7	7/9F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2023/04/15	台中市西屯區何厝東二街23號	12,500	545	22.9	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2023/03/30	台中市西屯區何厝東二街23號	15,000	1,250	12.0	8/9F	華廈	1房0廳1衛