近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 557 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–32.2 萬/坪・2013/11～2025/05・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/05/0329.0萬/坪1,050 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/11/0532.2萬/坪786 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/09/2422.7萬/坪600 萬22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/09/0129.5萬/坪663 萬22.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/0229.0萬/坪1,050 萬36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0120.3萬/坪450 萬22.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/03/0323.5萬/坪850 萬36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2225.1萬/坪570 萬22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1023.7萬/坪538 萬22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2019/07/1420.8萬/坪508 萬24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/03/1020.5萬/坪500 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛升降機械 80萬含增建
- 2017/06/0916.8萬/坪410 萬24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/04/1417.4萬/坪425 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛升降機械 60萬含增建
- 2015/03/0718.8萬/坪427 萬22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/10/2816.9萬/坪612 萬36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 台中市西屯區四川路30號 | 29.0 | 1,050 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 32.2 | 786 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 22.7 | 600 | 22.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/01 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 29.5 | 663 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 台中市西屯區四川路30號 | 29.0 | 1,050 | 36.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 20.3 | 450 | 22.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台中市西屯區四川路30號 | 23.5 | 850 | 36.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 25.1 | 570 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 23.7 | 538 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/14 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 20.8 | 508 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 20.5 | 500 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/06/09 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 16.8 | 410 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/14 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 17.4 | 425 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 60萬 | 含增建 |
| 2015/03/07 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 18.8 | 427 | 22.7 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台中市西屯區四川路30號 | 16.9 | 612 | 36.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四川路30-2號 | 2024/11/05 | 32.2 | 5.7 年 | +57.2% | ||
| 四川路30號 | 2024/07/02 | 29.0 | 2.3 年 | +23.5% | ||
| 四川路30號 | 2022/03/03 | 23.5 | 7.3 年 | +38.9% | ||
| 四川路30-2號 | 2019/07/14 | 20.8 | 2.1 年 | +23.9% | ||
| 四川路30-2號 | 2019/03/10 | 20.5 | 1.9 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台中市西屯區四川路30號 | 17,100 | 446 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/06 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 18,000 | 793 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/11 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/17 | 台中市西屯區四川路30號 | 17,100 | 446 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/10/12 | 台中市西屯區四川路30號 | 15,800 | 413 | 38.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/25 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/16 | 台中市西屯區四川路30-1號 | 18,000 | 793 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/01/25 | 台中市西屯區四川路30號 | 17,100 | 446 | 38.4 | 3/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/10/16 | 台中市西屯區四川路30-2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 3/7F | 華廈 |
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