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台中市西屯區大安西街34號

台中市西屯區大安西街34號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

33.5萬/坪

-2.2%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–35.7 萬/坪・2012/08～2026/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/01/08
台中市西屯區大安西街40號
33.5萬/坪
918 萬
27.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2024/07/29
台中市西屯區大安西街36號
35.7萬/坪
952 萬
26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建含租約
2024/06/17
台中市西屯區大安西街32號
32.9萬/坪
1,032 萬
31.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/17
台中市西屯區大安西街30號
31.9萬/坪
1,045 萬
32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/10/19
台中市西屯區大安西街42號
24.8萬/坪
1,100 萬
44.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/28
台中市西屯區大安西街34號
30.1萬/坪
825 萬
27.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 90萬含增建
2022/02/19
台中市西屯區大安西街40號
27.1萬/坪
742 萬
27.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/01/17
台中市西屯區大安西街34號
27.4萬/坪
750 萬
27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/09/03
台中市西屯區大安西街30號
21.5萬/坪
705 萬
32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/08/16
台中市西屯區大安西街34號
16.6萬/坪
908 萬
54.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/01
台中市西屯區大安西街32號
24.2萬/坪
580 萬
20.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/10/08
台中市西屯區大安西街34號
20.8萬/坪
570 萬
27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/25
台中市西屯區大安西街36號
21.0萬/坪
560 萬
26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/06/20
台中市西屯區大安西街40號
18.6萬/坪
510 萬
27.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/05/11
台中市西屯區大安西街42號
25.9萬/坪
1,338 萬
51.7 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台中市西屯區大安西街40號	33.5	918	27.4	4/8F	華廈	33年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/07/29	台中市西屯區大安西街36號	35.7	952	26.6	4/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建含租約
2024/06/17	台中市西屯區大安西街32號	32.9	1,032	31.4	5/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/17	台中市西屯區大安西街30號	31.9	1,045	32.7	3/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/10/19	台中市西屯區大安西街42號	24.8	1,100	44.4	7/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/28	台中市西屯區大安西街34號	30.1	825	27.4	4/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	含增建
2022/02/19	台中市西屯區大安西街40號	27.1	742	27.4	2/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	台中市西屯區大安西街34號	27.4	750	27.4	6/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/09/03	台中市西屯區大安西街30號	21.5	705	32.7	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/08/16	台中市西屯區大安西街34號	16.6	908	54.6	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	台中市西屯區大安西街32號	24.2	580	20.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/10/08	台中市西屯區大安西街34號	20.8	570	27.4	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/25	台中市西屯區大安西街36號	21.0	560	26.6	4/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/06/20	台中市西屯區大安西街40號	18.6	510	27.4	3/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/05/11	台中市西屯區大安西街42號	25.9	1,338	51.7	1/8F	店面	23年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安西街36號	2017/09/25	21.0	2024/07/29	35.7	6.8 年	+70%
大安西街32號	2019/04/01	18.5	2024/06/17	32.9	5.2 年	+77.9%
大安西街30號	2019/09/03	21.5	2024/04/17	31.9	4.6 年	+48.2%
大安西街34號	2015/05/24	20.4	2023/05/28	30.1	8 年	+47.3%
大安西街30號	2013/10/09	18.3	2019/09/03	21.5	5.9 年	+17.5%
大安西街34號	2013/09/18	15.1	2019/08/16	16.6	5.9 年	+9.8%
大安西街32號	2013/04/10	15.3	2019/04/01	18.5	6 年	+20.8%
大安西街36號	2014/01/10	18.6	2017/09/25	21.0	3.7 年	+13.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市西屯區大安西街36號	14,000	526	26.6	1/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/24	台中市西屯區大安西街36號	14,000	526	26.6	1/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/01/17	台中市西屯區大安西街36號	14,000	526	26.6	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/26	台中市西屯區大安西街36號	14,000	526	26.6	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2021/01/27	台中市西屯區大安西街36號	14,000	526	26.6	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2018/12/19	台中市西屯區大安西街36號	13,500	506	26.6	1/8F	華廈	2房1廳1衛