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台中市西屯區大墩二十街89號

台中市西屯區大墩二十街89號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 593 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–27.7 萬/坪・2012/10～2023/08・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/31
台中市西屯區大墩二十街89號
27.7萬/坪
850 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/21
台中市西屯區大墩二十街93號
27.4萬/坪
615 萬
22.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/21
台中市西屯區大墩二十街89號
20.5萬/坪
708 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2018/04/28
台中市西屯區大墩二十街89號
16.7萬/坪
649 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/03/19
台中市西屯區大墩二十街89號
17.0萬/坪
760 萬
44.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
升降機械 60萬
2017/08/21
台中市西屯區大墩二十街89號
15.6萬/坪
606 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/10/26
台中市西屯區大墩二十街89號
15.6萬/坪
705 萬
45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳4衛
2015/10/19
台中市西屯區大墩二十街89號
15.4萬/坪
560 萬
31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/08/02
台中市西屯區大墩二十街89號
19.6萬/坪
600 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/02/20
台中市西屯區大墩二十街89號
13.5萬/坪
610 萬
45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・6房0廳4衛
2013/01/27
台中市西屯區大墩二十街89號
13.5萬/坪
523 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/10/20
台中市西屯區大墩二十街89號
13.0萬/坪
580 萬
44.7 坪・7/7F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/31	台中市西屯區大墩二十街89號	27.7	850	30.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/21	台中市西屯區大墩二十街93號	27.4	615	22.4	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/21	台中市西屯區大墩二十街89號	20.5	708	34.6	5/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2018/04/28	台中市西屯區大墩二十街89號	16.7	649	38.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	台中市西屯區大墩二十街89號	17.0	760	44.7	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	升降機械 60萬
2017/08/21	台中市西屯區大墩二十街89號	15.6	606	38.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/10/26	台中市西屯區大墩二十街89號	15.6	705	45.2	7/7F	華廈	23年	5房2廳4衛	—
2015/10/19	台中市西屯區大墩二十街89號	15.4	560	31.1	3/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/08/02	台中市西屯區大墩二十街89號	19.6	600	30.6	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/02/20	台中市西屯區大墩二十街89號	13.5	610	45.2	7/7F	華廈	21年	6房0廳4衛	—
2013/01/27	台中市西屯區大墩二十街89號	13.5	523	38.9	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/10/20	台中市西屯區大墩二十街89號	13.0	580	44.7	7/7F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩二十街89號	2014/08/02	19.6	2023/08/31	27.7	9.1 年	+41.7%
大墩二十街89號	2017/08/21	15.6	2018/04/28	16.7	0.7 年	+7.1%
大墩二十街89號	2013/01/27	13.5	2017/08/21	15.6	4.6 年	+15.9%
大墩二十街89號	2013/02/20	13.5	2015/10/26	15.6	2.7 年	+15.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	台中市西屯區大墩二十街89號	20,500	460	44.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/11	台中市西屯區大墩二十街89號	16,100	727	22.1	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/14	台中市西屯區大墩二十街89號	20,950	469	44.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/30	台中市西屯區大墩二十街89號	19,000	860	22.1	5/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/02/20	台中市西屯區大墩二十街89號	20,950	469	44.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/05	台中市西屯區大墩二十街89號	19,000	860	22.1	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/08/04	台中市西屯區大墩二十街89號	18,000	813	22.1	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/06/24	台中市西屯區大墩二十街89號	32,000	555	57.6	1/7F	店面	—
2013/11/02	台中市西屯區大墩二十街89號	31,500	377	83.2	1/7F	華廈	—
2013/03/19	台中市西屯區大墩二十街89號	18,000	463	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市西屯區大墩二十街89號

華廈・7樓・1992 完工・22 筆交易（含租賃）

台中市西屯區大墩二十街93號

華廈・7樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市西屯區大墩二十街89號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 10 筆